Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2016 (2-9624/2015;) ~ М-9431/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-119/16 Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Ненилиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ДВ к Олесовой МВ, Бормотовой АН о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Д.В. обратился в суд с иском к Олесовой М.В., Бормотовой А.Н. о признании права собственности на <***> в квартире по адресу ***

В обоснование своих требований истец указал, что в ***. Вознюк Е.А. предложила приобрести квартиру по адресу ***, цена за квартиру была оговорена в размере <***> руб., такой суммы у истца не было, он обратился к Олесовой М.В., предложил ей купить квартиру в равных долях, Олесова М.В. согласилась. Истец по договоренности с Вознюк Е.А. в счет оплаты за квартиру передал автомобиль <***>, оцененный в <***> руб., телевизор, оцененный в <***> руб., денежные средства в размере <***> руб., оставшуюся сумму внесла Олесова М.В. Договор купли- продажи квартиры и оформление права собственности произведено на Бормотову А.Н.- мать Олесовой М.В.. Истец обращался к ответчикам с просьбой об оформлении его права собственности на спорное помещение, но договоренности не было достигнуто.

Истец Кузнецов Д.В., ответчики Олесова М.В., Бормотова А.Н., третье лицо Бочкарева Е.В. (раннее Вознюк Е.А.) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ***. Вознюк Е.В. после заключения брака присвоена фамилия Бочкарева.

Представитель истца по доверенности Рябцев В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы иска, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Олесовой М.В., Бормотовой А.Н. Синицына И.Ю. с иском не согласна, пояснила, что в ***. Вознюк Е.А. продала спорную квартиру Бормотовой А.Н., которая является матерью Олесовой М.В., сумма по договору <***> руб. передана полностью Вознюк Е.А. Бормотовой А.Н., истец Кузнецов Д.В. оплату по договору не производил, доказательств данного факта не имеется. Автомобиль <***> Кузнецов Д.В. в качестве частичной оплаты по договору не передавал Вознюк Е.А., т.к. до настоящего времени собственником автомобиля значится Кузнецов Д.В., пользуется и распоряжается данным автомобилем только Кузнецов Д.В., раннее он выдавал доверенность на имя Вознюк Е.А.

Заслушав представителя истца, ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***. собственником квартиры по адресу *** является Бормотова А.Н.

В соответствии со свидетельством о регистрации права от ***. на основании договора купли-продажи от ***. Бормотова А.Н. является собственником спорного жилого помещения.

В п. 3 договора купли-продажи от ***. между Вознюк Е.А. ( в настоящее время Бочкаревой Е.А.) и Бормотовой А.Н. указано, что отчуждаемая квартира по соглашению сторон оценена и продана за <***> руб, из которых <***> руб. покупателем выплачено продавцу до подписания настоящего договора купли-продажи ***., оставшаяся сумма в размере <***> руб. выплачена покупателем продавцу при подписании настоящего договора.

На основании п. 5 указанного договора передача отчуждаемой квартиры продавцом и принятие ее покупателем состоялась при подписании настоящего договора без передаточного акта. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами сделки (пункты 6,7 договора).

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В обоснование своих доводов истец ссылается на те обстоятельства, что в счет оплаты за квартиру он передал Вознюк Е. А. автомобиль <***>, оцененный в <***> руб., телевизор, оцененный в <***> руб., денежные средства в размере <***> руб., ссылаясь на расписку от ***.

На основании вышеизложенного, суд считает доводы истца необоснованными, не основанными на законе, т.к. согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, данный договор между Кузнецовым Д.В. и Вознюк Е.А. ( в настоящее время Бочкаревой) не заключался, соответственно и право собственности у Кузнецова Д.В. не возникло. Согласно нормам гражданского законодательства сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Так же истцом Кузнецовым Д.В. не оспорено в установленном законом порядке зарегистрированное право собственности на квартиру по адресу *** Бормотовой А.Н.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кузнецова Д.В. о признании права собственности на *** доли в квартире по адресу *** необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Ответчиками понесены издержки по оплате услуг представителя, что подтверждается квитанциями *** на сумму <***> рублей, *** на сумму <***> рублей., данные расходы суд полагает разумными и подлежащими взысканию с истца в пользу ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Кузнецова ДВ к Олесовой МВ, Бормотовой ВН о признании права собственности на *** доли в *** по адресу ***.

Взыскать с Кузнецова ДВ в пользу Олесовой МВ, Бормотовой АН судебные расходы в размере <***> каждому.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: С.А.Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>