Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3532/2016 ~ М-3033/2016 от 30.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 июля 2016 г.                      город Самара

    Железнодорожный районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Кузьминой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Виссарионовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику Виссарионовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, на том основании, что Виссарионова Л.А. является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Лицевой счет №. Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 51 462 руб. 59 коп., пени - 3 228 руб. 11 коп., а всего - 54 690 руб. 70 коп.

На основании изложенного истец - ООО «Жилищная коммунальная система» - просил суд взыскать с Виссарионовой Л.А. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 51 462 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 228 руб. 11 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 840 руб. 72 коп.

Представитель истца - ООО «Жилищно-коммунальная система» - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке заблаговременно, причины неявки суду не сообщили, согласно просительной части искового заявления и письменного ходатайства, представитель истца, действующая на основании доверенности от 18.04.2016 г. (л.д. 9), Анисимова И.М. ходатайствовала исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя ООО «ЖКС», аналогичное ходатайство содержалось в письменном ходатайстве за подписью представителя, действующего на основании доверенности от 27.06.2016 г., Сидориной К.Э.

Ответчик Виссарионова Л.А. в судебном заседании не отрицала период и сумму образовавшейся задолженности, обязалась предпринять меры к погашению образовавшейся задолженности, образование задолженности по оплате жилищных услуг объяснила наличием тяжелого материального положения в её семье, работает в должности помощника воспитателя с должностным окладом 4 589 руб. и стимулирующие выплаты в размере 2 155,50 руб., просила суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Суд вправе в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Выслушав пояснения ответчика Виссарионовой Л.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> (изолированная, приватизированная квартира) зарегистрированы и проживают: Виссарионова Л.А. и её сын Виссарионов И.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № 9 МП г.о. Самара «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10).

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>, лицевой счет №, из которой видно, что задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет сумму 18 857,00 руб., что также подтверждается и справкой ООО «ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 11-12).

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 21-28).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 22-23).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «г» и «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Виссарионова Л.А. не исполняла свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 51 462 руб. 59 коп.

Согласно расчету задолженности, по лицевому счету № (квартиросъемщик, собственник Воздвиженская Т.Н.) по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ г. включительно составляет: 51 462,59 руб. (л.д. 13).

ООО «Жилищно-коммунальная система», являющееся Управляющей организации для управления многоквартирным домом <адрес> осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками многоквартирного данного дома (л.д. 21-28).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников и нанимателей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает на то, что ответчиком вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются.

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 51 462 руб. 59 коп. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате неоплаты ответчиком за жилищно-коммунальные услуги в указанный период.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик пользовался в вышеуказанный период услугами ООО «ЖКС», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ООО «ЖКС» на расчетный счет.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153-157 Жилищного Кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» и др.

В судебном заседании установлено, что по спорному адресу зарегистрированы и фактически проживают 2 человека, расчет задолженности представлен исходя из количества проживающих в жилом помещении после смерти Воздвиженской Т.Н.

Таким образом, факт наличия задолженности и период задолженности ответчика по исковым требованиям по оплате жилищно-коммунальных услуг достоверно установлен в судебном заседании.

У суда отсутствуют основания сомневаться в расчетах суммы задолженности в размере 51 462 руб. 59 коп. и пени в размере 3 228 руб. 11 коп., представленной истцом на ДД.ММ.ГГГГ

В связи с вышеизложенным исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к Виссарионовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 51 462 руб. 59 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание заявление стороны ответчика о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с трудным материальным положением, подтвержденным справкой с места работы – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. о размере заработной платы Виссарионовой Л.А., работающей помощником воспитателя, вместе со стимулирующими выплатами 6 744,50 руб., копией трудовой книжки, наличием на иждивении несовершеннолетнего сына Виссарионова И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, суд считает, что размер начисленных штрафных санкций явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства и приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки с 3 228,11 руб. до 500 руб., которые и подлежат взысканию с Виссарионовой Л.А.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1 840,72 руб., подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика необходимо взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в размере 1 840 руб. 72 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Виссарионовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 462 руб. 59 коп. и пени в размере 500 руб., а всего 51 962 руб. 59 коп. (пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят два руб. 59 коп.).

Взыскать с Виссарионовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 840 руб. 72 коп.

На данное решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) Е.Н.Емельянова