Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2016 ~ М-213/2016 от 15.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 года     с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

с участием представителя истцов Субаковой Н.В.,

при секретаре Храмковой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/2016 по иску Васюхина <данные изъяты>, Васюхина <данные изъяты>, Васюхиной <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Васюхин А.А., Васюхин Д.А., Васюхина Е.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Васюхиным А.А., Васюхиным Д.А., Васюхина Е.А., и Васюхиной С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, с одной стороны и КСХП имени Калинина в лице директора Сизова А.В. с другой стороны, был заключён договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. После смерти Васюхиной С.Н. наследниками по закону являются супруг Васюхин А.А. и дети Васюхин Д.А., Васюхина Е.А., дети отказались нотариально от вступления в наследственные права после смерти матери. Истцы обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности на спорную квартиру и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в договоре передачи квартир в собственность граждан отсутствует подпись Васюхиной С.Н. Кроме того, КСХП им. Калинина не зарегистрировало первичное право собственности на данное жилое помещение, что также препятствует им в регистрации своего права собственности. Просят суд признать за Васюхиным А.А. право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Васюхиной С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Васюхиным А.А., Васюхиным Д.А., Васюхиной Е.А. право собственности в порядке приватизации (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Субакова Н.В., выступающая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования Васюхина А.А., Васюхина Д.А., Васюхиной Е.А. поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении данного иска в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на основании постановления сельской администрации Васюхину А.А. на семью из 4 человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Васюхиным А.А., Васюхиным Д.А., Васюхина Е.А., и Васюхиной С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, с одной стороны и КСХП имени Калинина в лице директора Сизова А.В. с другой стороны; квартира передана в их равнодолевую собственность, по <данные изъяты> доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Васюхин А.А., Васюхин Д.А., Васюхина Е.А. и умершая Васюхина С.Н., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – КСХП имени Калинина в лице директора Сизова А.В. передало квартиру Васюхину А.А., Васюхину Д.А., Васюхиной Е.А., Васюхиной С.Н.; Васюхины приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно постановлению Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, строения жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности, в том числе Васюхину А.А., Васюхину Д.А., Васюхиной Е.А., Васюхиной С.Н., по адресу: <адрес>, подлежат постановке на учет, собственникам строений необходимо произвести регистрацию права собственности в регистрационной палате.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № о ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Васюхиным А.А., Васюхиной С.Н., Васюхиным Д.А., Васюхиной Е.А., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Васюхиным А.А., как представителем семьи из четырех человек, следовательно, умершая Васюхина С.Н. при жизни изъявила желание стать собственником данного жилого помещения.

Из договора о приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что площадь спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь спорной квартиры указана – <данные изъяты> кв.м., в техническом паспорте же общая площадь спорной квартиры указана <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, расхождение в документах в части общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. сложилось в связи с изменением методики подсчета площадей.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Васюхину А.А., Васюхину Д.А., Васюхиной Е.А., Васюхиной С.Н., правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на квартиру (по ? доли каждый), расположенную по адресу: <адрес>, поэтому суд считает, что отсутствие подписи Васюхиной С.Н. не является препятствием для признания права собственности на жилой дом за истцом.

Кроме того, умершая Васюхина С.Н. не зарегистрировала свое право собственности на квартиру по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о передачи жилого помещения в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Таким образом, судом установлено, что Васюхин А.А., Васюхин Д.А., Васюхина Е.А., Васюхина С.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли у каждого.

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Васюхина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Васюхиной С.Н., то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно свидетельству о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Васюхин А.А. и Семенова С.Н. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – Васюхин, жене – Васюхина.

Из справки, предоставленной администрацией сельского поселения Андросовка № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Васюхина С.Н. на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес>. С ней на день смерти проживали, и проживают по настоящее время муж – Васюхин А.А., сын Васюхин Д.А., внук Васюхин И.Д.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Васюхиной С.Н. являются его супруг – Васюхин А.А., и дети – Васюхин Д.А., Васюхина Е.А., которые нотариально отказались от вступления в наследство после смерти матери.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальной конторе после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Васюхиной <данные изъяты>, было открыто наследственное дело по заявлению об отказе от принятия наследства по всем основаниям сына наследодателя Васюхина Д.А. В указанном наследственном деле имеются заявление о фактическом принятии наследства по закону супруга наследодателя Васюхина А.А., а также заявление об отказе от принятия наследства по всем основаниям дочери наследодателя Васюхиной Е.А., других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области не поступало.

Таким образом, суд считает, что после смерти Васюхиной С.Н., право собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры перешло к ее супругу Васюхину А.А..

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что Васюхин А.А. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принял наследство после смерти своей супруги Васюхиной С.Н., поэтому суд считает необходимым признать за Васюхиным А.А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Васюхиной С.Н. на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за Васюхиным А.А., Васюхиным Д.А., Васюхиной Е.А. право собственности в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Васюхина <данные изъяты>, Васюхина <данные изъяты>, Васюхиной <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Васюхиным <данные изъяты>, Васюхиным <данные изъяты>, Васюхиной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Признать за Васюхиным <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Васюхиной <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.