Решение по делу № 2-1327/2019 ~ М-1124/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-1327/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора Республики Башкортостан Новиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к Зайцеву В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с исковым заявлением к Зайцеву В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, что за ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. революционеров, <адрес>. 19.06.2015 Решением Белебеевского городского суда <адрес> удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к Зайцеву В.Г. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от 11.02.2013 и обращении взыскания на заложенное имущество, которым взыскана задолженность в с Зайцева В.Г. в размере 1 912 671,45 руб. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик. Наличие зарегистрированных лиц в указанной квартире препятствует праву пользования и владения. Банк не имеет возможности свободно распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного истец просит признать Зайцева В.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Зайцева В.Г., выселить Зайцева В.Г. из занимаемой квартиры.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк Самигуллин Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Зайцев В.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав старшего помощника Белебеевского межрайпрокурора РБ Новикову Н.В., полагавшую исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что 19.06.2015 решением Белебеевского городского суда РБ удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» к Зайцеву В.Г. о досрочном о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, так с Зайцева взыскана в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № просроченная ссудная задолженность в размере 1912671, 45 руб., просроченные проценты за кредит в сумме 255457, 74 руб., задолженность по неустойке в сумме 24537, 06 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25163, 33 руб., почтовые расходы в сумме 32, 65 руб., всего 2217862,23 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Зайцеву В.Г. – квартиру, общей площадью 60,6 кв.м, расположенную по адресу: 452000, РБ, <адрес>, определен способ реализации – публичные торги.

В связи с невозможностью реализации квартиры в принудительном порядке, в ходе исполнительного производства, ПАО «Сбербанк России» оставило за собой в счет погашения долга жилой дом и земельный участок, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Так, право собственности ПАО Сбербанк зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

-                    Квартира, сделана запись регистрации за № от 20.07.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.07.2017.

Установлено, что ответчику 13.05.2019 направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 12.06.2019.

Из текста искового заявления следует, что на дату обращения с указанным иском ответчик не освободил квартиру и продолжает проживать в ней, с регистрационного учета по месту жительства также не снялся.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> 30.07.2019 Зайцев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>.

Таким образом, установлено, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Также установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира, ответчик до настоящего времени проживает в квартире, добровольно не выселяется.

В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду не представлено, их не имеется и в материалах дела.

Каких-либо иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывайия и жительства в пределах Российской Федерации»,пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерациии Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу.

Последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением являетсявыселениеиз занимаемого жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94, 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., расходы которой подтверждены платежным поручением от 18.07.2019 №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к Зайцеву В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать Зайцева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Выселить Зайцева В.Г.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайцева В.Г. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 30 августа 2019 года.