Решение по делу № 2-56/2015 (2-2870/2014;) ~ М-3461/2014 от 11.11.2014

№ 2-2870/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино                                                              19 января 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Мазикиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратниковой ФИО9 к Клейменовой ФИО10, ОУФМС Московской области по Ступинскому району о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Клейменовой О.А., ОУФМС Московской области по Ступинскому району о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, комната 2 площадью 12,80 кв.м., взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя и госпошлину в сумме 10000 руб., пояснив, что является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи комнаты от 23.06.2014, заключенного с Козыревым А.Н. В комнате зарегистрирована Клейменова ФИО11 - бывший собственник, которая утратила право собственности на данную комнату, подарив ее Козыреву А.Н., что подтверждается договором дарения комнаты от 27.03.2013 года и свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2013 года. Ответчица по адресу регистрации в данной комнате давно не проживает, а проживает фактически по адресу: ФИО3 <адрес>, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо соглашений или договоренностей между Истцом и Ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не имеется. Ответчица хранит свои вещи в спорной комнате, тем самым нарушает права Истца в пользовании своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Левшунова О.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Клейменова О.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что занимала деньги у Козырева,который занял для нее деньги у Ратниковой под залог комнаты. Она с Козыревым в регистрационную палату не ходила, ничего не подписывала, деньги собрала и может отдать. Пояснила также, что договор дарения комнаты Козыреву подписывала в машине и могла подписать доверенность.Пояснила, что будет подавать в суд иск об оспаривании договора, когда соберут с адвокатом необходимые документы.

Ответчик ОУФМС по г.Ступино в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

         Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов, Клейменова ФИО12 являлась собственником комнаты по адресу: ФИО3 <адрес>, комната 2 площадью 12,80 кв.м., 27.02.2013 года заключила в отношении указанной комнаты договор дарения с Козыревым ФИО13, договор зарегистрирован 06.03.2013 года.

Козырев А.Н. 23.06.2014 года продал указанную комнату Ратниковой ФИО14,договор и переход права собственности зарегистрированы 04.07.2014 года.

Какие-либо договоры о сохранении за Клейменовой О.А. права пользования квартирой не заключались.

Суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Клейменова О.А. собственником спорной комнаты не является, право пользования комнатой прекращено в связи с отчуждением жилого помещения, договор дарения не оспорен и не признан недействительным, оснований для признания за ответчиком права пользования комнатой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Клейменову ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ФИО3 <адрес>, комната 2 площадью 12,80 кв.м.

Обязать ОУФМС Московской области по Ступинскому району снять Клейменову ФИО16 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ФИО3 <адрес>, комната 2 площадью 12,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 22 января 2015 года.

Судья: Романенко Л.Л.