Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7744/2014 ~ М-6786/2014 от 13.10.2014

Дело № 2- 7744/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Каленской Я.В.,

с участием: истца Бабич О.В., представителя ответчика Ашиева Г.М.О. – адвоката Сборченой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Бабич О. В. к Ашиеву Габилу М. О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бабич О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ашиеву Г.М.О. о признании ответчика Ашиева Габила М. О. не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>; снятии Ашиева Габила М. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных исковых требований истец Бабич О.В. указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2013г. серии <номер обезличен>. С 06.04.2004г. по настоящее время в квартире истца зарегистрирован Ашиев Е. М. О., данный гражданин истцу не знаком и в принадлежащей квартире, фактически не проживает и никогда не проживал. Местонахождение ответчика на настоящее время истцу неизвестно. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несу истец, как собственник имущества. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. 18.07.14 истец обратилась в ОУФМС по Ставропольскому краю в Ленинском районе г.Ставрополя с заявлением о снятии с регистрационного учета Ашиева Габила М. О.. 24.07.2014 истцу был дан ответ, что ее заявление оставили без удовлетворения, так как снятие с регистрации возможно лишь на основании его личного заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства или вступившего в законную силу решения суда. Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация Ашиева Габила М. О., нарушает права истца как собственника, тем более когда истец приобретала указанную квартиру в договоре купли-продажи указано, что зарегистрированных лиц не имеется, в домой книге он как зарегистрированное квартире лицо не значился.

В судебном заседании истец Бабич О.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Ашиев Г.М.О. в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает, место его жительства суду не известно.

Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя, назначен адвокат Сборчена Н.Б., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства Ашиева Г.М.О. неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с вынесением решения в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. Из ранее представленного в суд отзыва на исковое заявление следует, что в соответствии с Положением об УФМС России по Ставропольскому краю, УФМС России по Ставропольскому краю имеет в районах и городах края отделения и отделы, являющиеся его структурными подразделениями и не обладающие статусом юридического лица, в связи с чем, отдел УФМС России по Ставропольскому краю в Ленинском районе г. Ставрополя не может участвовать в судебном процессе и являться стороной по делу. По существу данного заявления необходимо сообщить следующее: в соответствии с п. 128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012г. № 288 «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Кроме того, в случае удовлетворения требований заявителя, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения заинтересованным лицом, возложение обязанности по снятию с регистрационного учета в резолютивной части не обоснованно, так как данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: п. 15 раздела 2 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012г. № 288 и п. 2 раздела 1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бабич О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Бабич О.В. на основании договора купли – продажи квартиры от 11.04.2013г. принадлежит двухкомнатная квартира № <номер обезличен> по ул. <адрес обезличен>, общей площадью 49, 3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> № <номер обезличен>

Из домовой книги по <адрес обезличен> видно, что в указанной квартире домовладении зарегистрирован Ашиев Габил М. О., <дата обезличена> года рождения.

Ответчик Ашиев Габил М. О. членом семьи собственника квартиры № <номер обезличен> по ул. <адрес обезличен> Бабич О.В. не является.

Указанные истицей обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Авакян С.В. и Иванова В.М., которые пояснили, что являются соседями Бабич О.В., ответчик Ашиев Г.М.О. членом семьи истца не является, фактически в квартиру истца не вселялся и в ней не проживал, оплату за коммунальные услуги не вносил. Местонахождение ответчика в настоящее время им неизвестно.

В силу ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика нарушает, предусмотренные действующим законодательством права истца Бабич О.В., суд приходит к выводу о признании ответчика Ашиева Габила М. О. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст.288, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабич О. В. к Ашиеву Габилу М. О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Признать Ашиева Габила М. О. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>

Решение суда является основанием для снятия Ашиева Габила М. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.11.2014 г.

Судья Е.С. Данилова