Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7835/2016 ~ М-7239/2016 от 01.06.2016

Дело № 2 – 7835/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 июля 2016года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Т.А. Весниной

при секретаре О.М. Баевой

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> <адрес> к ФИО1, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> <адрес> об истребовании жилого помещения из незаконного владения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском об истребовании жилого помещения по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ответчика путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Договор социального найма в письменной форме в отношении спорного жилого помещения так же не заключался. В ходе проведенной проверки установлено, что указанное жилое помещение фактически занято ответчиком, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением у ответчиков не имеется. <данные изъяты> <адрес> не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. В настоящее время <данные изъяты> <адрес> лишен возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком. Просят удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, комната № в <адрес> на основании распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра

Согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: Тюмень, <адрес> было принято администрацией <адрес> от ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты>

Из представленных истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что в данном жилом помещении проживает ответчик ФИО1, которая пояснила, что квартиру предоставляли мужу ФИО2, который умер. Документы на квартиру находятся у сестры мужа, с которой у нее контакта нет.

Как следует из поквартирной карточки в спорном жилом помещении по адресу: зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО5, прописано и проживает 1 человек.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с приказом МВД РФ от 23.10.1995г. № «Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение является: ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании право пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 2 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О практике применения судами жилищного законодательства" было указано, что под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

Впоследствии Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или об отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и если состоялось, то на каких условиях

    Таким образом, на момент регистрации ответчика по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ, такая регистрация носила обязательный характер.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Поскольку ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает по указанному адресу, никуда не выезжала ( иного не представлено), ответчик длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик вселилась в спорное помещение самовольно - не представлено, суд пришел к выводу о том, что ответчики вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, следовательно, приобрел право пользования спорным помещением, поэтому суд считает, что исковые требования о выселении удовлетворены быть не могут. Отсутствие у истца информации о распределении спорного помещения не свидетельствует о том, что ответчики вселись в спорное помещение без законных оснований, самовольно.

При данных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <данные изъяты> <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.08. 2016 года.

Председательствующий судья О.А. Первышина