Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4732/2020 ~ М-3897/2020 от 14.09.2020

УИД 63RS0038-01-2020-005381-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 04 декабря 2020 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4732/2020 по иску Иркова А.В. к ГСК № 264, Калашникову К.В., администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ирков А.В. обратился в суд с иском к администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности.

В обосновании своих требований Ирков А.В. указал, что В. Ю.В. принадлежал гараж по адресу: <адрес>. После смерти В. Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., имущество по завещанию перешло истцу. Поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом, возник вопрос о включении данного имущества в наследственную массу. Гараж находится на земельном участке, который В. Ю.В. купил, но не переоформил на себя, Участок принадлежал К. В.Н., который также умер. В. Ю.В. пользовался данным гаражом, включен в члены ГСК, как собственник гаража №.

Согласно справке ГСК от 31.03.2015г. паевой взнос за гараж, построенный на данном земельном участке, выплачен 16.11.1988г. Согласно списку членов ГСК №264 от 1998г. К. В.Н. являлся членом ГСК № 264. О продаже гаража знал наследник К.В.Н. - сын К. К.В. 30.07.2018г. истец приобрел право собственности на земельный участок. 21.01.2020г. он обратился с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако регистрация была приостановлена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать право собственности в порядке наследования на гараж по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определением суда от 18.11.2020г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Калашников К.В., ГСК №264.

Истец — Ирков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Иванченко Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - ГСК №264, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Калашников К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Братчикова Т.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо — Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что В. Ю.В. являлся владельцем гаража №, включенного в состав ГСК на основании решения РИК за № от 01.12.1987г., а также являлся членом ПК ГСК 264, оплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой № ГСК-264, квитанциями об оплате взносов.

Согласно справке, выданной ПК «ГСК №264» от 31.03.2015г., В. Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ умерший ДД.ММ.ГГГГ., являлся членом ПК «ГСК №264» с 05.09.2001г., ему принадлежал на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>», строительство гаража производилось собственными силами, индивидуально, паевой взнос выплачен 16.11.1988г., задолженности по взносам нет. Данный гараж был куплен у К. В.Н., свидетельство на землю утеряно, оформление гаража и переоформление не производилось.

После смерти В. Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом Братчиковой Т.К. заведено наследственное дело №, наследником по завещанию на все имущество наследодателя, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, является Ирков А.В., что подтверждается справкой нотариуса Бартчиковой Т.К. от 01.06.2017г., завещанием от 01.11.2013г.

Согласно сообщению нотариуса Красновой В.Ф. от 22.10.2020г., после смерти К. В.Н., ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ., открыто наследственное дело № по заявлению сына наследодателя Калашникова К.В., 07.10.15г. от дочери наследодателя К. Е.В. поступило заявление об отказе причитающейся доли на наследство. 26.06.2018г. К. В.Н. выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2018г., выданному нотариусом Красновой В.Ф., Калашников К.В. являлся собственником земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 18кв.м.

25.07.2018г. Калашников К.В. подарил Иркову А.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 18 кв.м, кадастровый номер участка №, что подтверждается договором дарения от 25.07.2018г.

30.07.2018г. Ирковым А.В. право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2018г.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 25.06.2019г. в удовлетворении исковых требований Иркова А.В. к Фоменкову В.М. о взыскании упущенной выгоды отказано - с Фоменкова В.М. в пользу Иркова А.В. взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 5000руб., возврат госпошлины в размере 300руб.

Из технической документации ООО «<данные изъяты>» от 20.08.2019г. следует, что гараж №, по адресу: <адрес>, имеет площадь 16,90 кв.м.

Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане в кадастровом квартале №, земельный участок под гаражом № находится в границах земельного участка, занимаемого ГСК 264, его площадь составляет 18кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 13.01.2020г. исковые требования Иркова А.В. к ГСК 264, Фоменкову В.М. об обязании прекратить чинить препятствия, признании выплаченным паевого взноса, обязании выдать справку, вернуть техническую документацию удовлетворено частично - на ГСК 264 возложена обязанность выдать Иркову А.В. справку об оплате паевого взноса за гараж № в ГСК №264, с ГСК №264 в пользу Иркова А.В. взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 3000руб., возврат госпошлины в размере 300руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Согласно отчету № ООО «<данные изъяты>» от 07.10.2020г. стоимость гаража №, площадью 16,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 83000руб.

Согласно сообщению департамента градостроительства г.о.Самара от 30.10.20г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 18кв.м, расположен в «полосе отвода железной дороги» по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, имеются ограничения- земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне ОАО «РЖД» (100м. и 50м.), частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (ЛЭП, газопровод), а также участок расположен вне границ красных линий.

Из экспертного заключения ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от 27.11.2020г. следует, что пересечение границ земельного участка площадью 18кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков не выявлено.

Уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 28.01.2020г. государственная регистрация права собственности на объект недвижимости — гаража № по адресу: <адрес> приостановлена, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Судом установлено, что возведенный К. В.Н. на указанном земельном участке гараж в эксплуатацию не сдан, право собственности на этот гараж не оформлено, пай К. В.Н. выплачен, впоследствии К. В.Н. продал В. Ю.В. данный гараж, но переход права собственности на него последним не оформлен.

ДД.ММ.ГГГГ. В. Ю.В. умер.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 07.10.2020г. следует, что сведений о регистрации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16,9 кв.м, в ЕГРН отсутствуют.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что гараж № расположен в границах земельного участка по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности истцу, притязания третьих лиц не имеется, пай выплачен, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иркова А.В. следует удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Иркова А.В. к администрации Кировского внутригородского района г. Самары о признании права собственности следует отказать, поскольку администрация является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в размере 300руб., что подтверждается квитанцией от 10.02.2020г.

С учетом стоимости спорного имущества в сумме 83000руб., в силу ст.98 ГПК РФ с истца в доход местного бюджета следует довзыскать госпошлину в размере 2390руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иркова А.В. к ГСК №264, Калашникову К.В., администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за Ирковым А.В. право собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по тому же адресу, в порядке наследования после смерти В.Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Иркова А.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 2390 руб.

В удовлетворении исковых требований Иркова А.В. к администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2020г.