Решение по делу № 2-593/2012 ~ М-527/2012 от 25.04.2012

Дело 2-593/ 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска

30 мая 2012 года

гражданское дело по иску Алейникова Сергея Сергеевича к администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанный дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре за №. Ему необходимо установить право собственности на данный жилой дом, так как в установленном законом порядке договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, документы для ввода в эксплуатацию дома не предоставлялись. В 2007 году дом по ул. Уральская, 18 в <адрес> частично сгорел. Документы, подтверждающие право собственности на дом, ему необходимы в связи с тем, что в настоящее время разрезом «Березовский» производится снос домов по <адрес> в <адрес>. Просит признать право собственности за ним на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> жилой площадью 34,30 кв.м.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по гражданскому делу привлечен ООО «Разрез Березовский» (л.д. 25).

Истец Алейников С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям. Дополнительно пояснил, что дом сгорел в 2006 году. Он с дочерью пользуется земельным участком, садят огород, на участке есть летняя кухня. Его жена и сын умерли.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Разрез Березовский» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании договора(дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ Алейников С.С. купил жилой одноэтажный бревенчатый дом жилой площадью 34,30 кв.м, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. На земельном участке также расположены: штахетная ограда, бревенчатая стайка, бревенчатая летняя кухня, каркасно-засыпная стайка, тесовая углярка. Договор удостоверен государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре № (л.д.14)

Справками ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 18) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) подтверждается, что жилой дом, расположенный в г. Прокопьевске по ул. Уральская, 18, принадлежит Алейникову Сергею Сергеевичу на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного 1-й Прокопьевской нотариальной конторой (в БТИ договор не зарегистрирован). Дом находится в разрушенном состоянии после пожара (90%). На земельном участке находятся служебные постройки, процент износа их 70% согласно обследования ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением Муниципального бюджетного учреждения «Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) усадебный одноквартирный жилой дом (общий процент износа 90%), расположен на огражденном земельном участке по адресу: г. Прокопьевск, ул. Уральская, 18 в зоне усадебной жилой застройки, в санитарно-защитной зоне участка «Северный Маганак» ООО «Разрез Березовский». Размещение жилого дома (общий процент износа 90%) соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Согласно заключению МБУ «КАиГ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) земельный участок по ул. Уральская, 18 г. Прокопьевска расположен на горном отводе шахты «Северный Маганак», жилой дом по ул. Уральская,18 (общий процент износа 90%) принадлежит Алейникову Сергею Сергеевичу.

В соответствии с актом Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15) при обследовании жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что жилой дом сгорел )остались фундамент и частично стены).

Согласно акта проверки органом государственного контроля (надзора) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), составленного отделом надзорной деятельности <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> жилой дом по <адрес> в <адрес> сгорел полностью, что подтверждается справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU42312000-4/77 (л.д. 12) видно, что жилой дом по адресу г. Прокопьевск, ул. Уральская, 18, принадлежит Алейникову Сергею Сергеевичу. Документы для ввода дома в эксплуатацию не предоставлялись. По разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.

Согласно акту оценки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), составленного истцом в присутствии двух свидетелей, осмотрен жилой дом с надворными постройками (баня, летняя кухня из бревен) по <адрес> в <адрес>, стоимость дома с постройками составляет 51000 рублей.

Из лицензии на право пользования недрами (л.д. 30) следует, что она выдана сроком до ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Березовский» с целевым назначением и видами работ: добыча каменного угля на участке Поле шахты «Северный Маганак» Прокопьевского каменноугольного месторождения, участок недр расположен в <адрес>, имеет статус горного отвода. Право пользования земельными участками получено от администрации <адрес> (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

Из информации ООО «Разрез «Березовский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) следует, что в график переселения за пределы санитарно-защитной зоны ООО «Разрез «Березовский» в 2010-2012 году до по <адрес> в <адрес> не входит.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Истец Алейников С.С. являлся собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был оставлен без присмотра и в соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса РФ собственник понес риск случайной гибели своего имущества.

Судом на основании исследованных доказательств установлено, что дом по ул. Уральская, 18 в <адрес> уничтожен и, следовательно, ни ремонту, ни реконструкции не подлежит.

С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований Алейникова С.С. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой площадью 34,30 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198,264,268 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Алейникову Сергею Сергеевичу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой площадью 34,30 кв.м отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: