Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2018 ~ М-49/2018 от 09.01.2018

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года                                                      Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–630/18 по иску Малешкина Н.И. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

         Малешкин Н.И. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК Металлопторг» и его супругой Малешкиной Н.А. заключены договоры о долевом участии в строительстве №-у и 13у, в соответствии с которыми она приобрела долю в строительстве, которая соответствует двухкомнатной <адрес> блок-секции 3.3, общей площадью 62,7 кв. м и <адрес> блок-секции 3.3, общей площадью 41,01 кв. м расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес>. В настоящее время жилой дом построен и введён в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Малешкина Н.А. умерла. ДД.ММ.ГГГГ ему - Малешкину Н.И. выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в праве общей совместной собственности супругов, состоящей из прав и обязанностей по договору №-у о долевом участии в строительстве и договору №-у о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 38,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> и <адрес>, общей площадью 57,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель Управления Россреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается    этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

          Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК Металлопторг» и Малешкиной Н.А. заключён договор о долевом участии в строительстве №-у, в соответствии с которым она приобрела долю в строительстве, соответствующую двухкомнатной <адрес> блок-секции 3.3, общей площадью 62,7 кв. м, расположенную в строящемся доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК Металлопторг» и Малешкиной Н.А. заключён договор о долевом участии в строительстве №-у, в соответствии с которым она приобрела долю в строительстве, соответствующую однокомнатной <адрес> блок-секции 3.3, общей площадью 41,01 кв. м, расположенную в строящемся доме по адресу: <адрес>. В настоящее время жилой дом построен и введён в эксплуатацию. Он проживает в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Металлопроторг» выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён проект границ земельного участка для строительства ООО «Метеллопторг» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по У. имуществом <адрес> и ООО «Металлопторг» заключён договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, угол Галактионовской для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Ленинского района города Самары № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании акта государственной приемочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Малешкина Н.А. умерла. ДД.ММ.ГГГГ Малешкину Н.И. выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в праве общей совместной собственности супругов, состоящей из прав и обязанностей по договору №-у о долевом участии в строительстве и договору №-у о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что свои обязательства по договору истец выполнил полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру. Строительство дома, в котором расположены спорные квартиры, окончено, обозначенный дом принят в эксплуатацию. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельствам.

Согласно техническому описанию <адрес> имеет общую площадь 38,4 кв. м, а <адрес> общую площадь 57,9 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания, права требования, аресты (запрещения) на вышеуказанные объекты отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что доля истца    конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанные жилые помещения, в связи с чем, его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Малешкина Н.И. - удовлетворить.

         Признать за Малешкиным Н.И. право собственности на <адрес> общей площадью 38,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

        Признать за Малешкиным Н.И. право собственности на <адрес> общей площадью 57,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                  /подпись/                            Сурков В.П.

Копия верна: судья