Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2018 ~ М-169/2018 от 16.02.2018

№2-180/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                               29 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.03.2018 г.

Мотивированное решение суда составлено 02.04.2018 г.

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: представителя истца КПК «Ставрополь-Кредит» по доверенности от 04.10.2017 Томакова Б.В., ответчика Белозерова В.В., ответчика Белозеровой Т.К., представителя ответчиков Белозерова В.В., Белозеровой Т.К., Сидоровой А.С. и её несовершеннолетнего ребёнка Белозерова Д.С. – адвоката Востриковой Л.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № Затонской В.А., представителя государственного органа, компетентного дать заключение по существу спора – Управления образования и молодежной политики администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Долговой О.А., помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Багдасарова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-180/2018 по исковому заявлению КПК «Ставрополь-Кредит» к Белозерову Валерию Васильевичу, Белозеровой Татьяне Кузьминичне, Белозерову Дмитрию Сергеевичу, Калмыковой Марии Егоровне, Сидоровой Александре Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца КПК «Ставрополь-Кредит» обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Белозерову В.В., Белозеровой Т.К., Белозерову Д.С., Калмыковой М.Е., Сидоровой А.С., в обоснование которого указано следующее.

КПК «Ставрополь-Кредит» принадлежит на праве собственности имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, площадь: общая <данные изъяты>.м, инвентарный номер №, литер А, этажность 1, кадастровый №, что подтверждается приложенной выпиской из ЕГРП.

Истец находится в стадии банкротства (решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № в КПК «Ставрополь-Кредит», было введено конкурсное производство, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по тому же делу конкурсным управляющим был утверждён Ч.А.П.).

В вышеуказанном жилом доме проживает бывший собственник Белозеров Валерий Васильевич, Белозерова Татьяна Кузьминична, Белозеров Дмитрий Сергеевич, Калмыкова Мария Егоровна, Сидорова Александра Сергеевна, что подтверждается письмом Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении жилого дома. Однако ответчики данное уведомление не исполнили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 57, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили суд:

- прекратить право ответчиков Белозерова Валерия Васильевича, Белозеровой Татьяны Кузьминичны, Белозерова Дмитрия Сергеевича, Калмыковой Марии Егоровны, Сидоровой Александры Сергеевны, на пользование жилым домом по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, площадь: общая <данные изъяты>м, инвентарный №, литер А, этажность 1, кадастровый №;

- выселить ответчиков Белозерова Валерия Васильевича, Белозерову Татьяну Кузьминичну, Белозерова Дмитрия Сергеевича, Калмыкову Марию Егоровну, Сидорову Александру Сергеевну, из жилого дома по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, площадь: общая <данные изъяты>.м, инвентарный №, литер А, этажность 1, кадастровый №.

Представитель истца КПК «Ставрополь-Кредит» Томаков Б.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить. Дополнительно обратил внимание, что никаких соглашений между КПК «Ставрополь-Кредит» и ответчиками на право проживания в указанном доме не имеется.

Ответчик Белозеров В.В. и ответчик Белозерова Т.К. возражали против удовлетворения исковых требований, так как с 2009 года проживают в этом доме, платят налоги и за пользование всеми коммунальными ресурсами.

Ответчик Калмыкова М.Е., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась и не сообщила о причинах неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в её отсутствие.

Ответчики Сидорова А.С. и её несовершеннолетний ребёнок Белозеров Д.С., надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя - адвоката Востриковой Л.Н., в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Представитель ответчиков Белозерова В.В., Белозеровой Т.К., Сидоровой А.С. и её несовершеннолетнего ребёнка Белозерова Д.С. – адвокат Вострикова Л.Н. возражала против удовлетворения иска, просила суд отказать. В судебном заседании дополнительно объяснила, что ответчик Калмыкова М.Е. в ДД.ММ.ГГГГ годах была зарегистрирована по этому адресу, её родственники были сняты с регистрационного учёта, а данная гражданка по миграционным учетам осталась значится по этому адресу, хотя в домовой книге сведений о её регистрации не имеется. В настоящее время возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий сотрудников КПК «Ставрополь-Кредит», в результате которых похищены денежные средства Белозерова В.В. и Белозеровой Т.К. и переоформлено право собственности на домовладение по адресу: <адрес>. В настоящий момент она принимает участие в следственных действиях по уголовному делу, в рамках которого наложен арест на указанное домовладение, что не предполагает каких-либо действий, связанных с указанным имуществом, в том числе утраты права пользования недвижимым имуществом, выселении, так как ответчики проходят потерпевшими по настоящему делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу Затонская В.А. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель государственного органа, компетентного дать заключение по существу спора – Управления образования и молодежной политики администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края Долгова О.А. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Благодарненского района Ставропольского края Багдасаров К.В. в судебном заседании дал заключение о необходимости отказа в удовлетворении иска, так как дом находится под арестом.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В справке ГУ МВД России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по учетам отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому району по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными следующие лица: 1. Белозеров Дмитрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; 2. Белозеров Валерий Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; 3. Белозерова Татьяна Кузьминична, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; 4. Калмыкова Мария Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; 5. Сидорова Александра Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичная информация отражена в адресных листках прибытия по форме №.

В домовой книге на дом по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными следующие лица: Белозеров Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Белозеров В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 3. Белозерова Татьяна Кузьминична, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4. Сидорова Александра Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В извещении от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что согласно ст.7 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гр. Г.М.Н., К.Р.В., М.М.С., Е.Ф.И., К.С.Е., К.В.Е., М.Г.И., К.Г.Я., К.Л.Е., К.П.Е, зарегистрированные по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета по месту жительства па основании заключения отделения №2 МРО УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде (с местом дислокации в г. Благодарный).

В судебном заседании установлено, что определением Петровского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Кредитным потребительским кооперативом «Ставрополь-Кредит», в лице директора М.И.Ю. и О.О.В., Б.Т.К., Б.В.В. по гражданскому делу № по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Ставрополь-Кредит» к О.О.В., Б.Т.К., Б.В.В. о взыскании суммы долга по договору займа, на следующих условиях:

1. Белозерова Татьяна Кузьминична передает в собственность КПК «Ставрополь-Кредит» 1/2 долю недвижимого имущества состоящего в целом из: жилого дома, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №/А, и земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, принадлежащего Белозеровой Т.К. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Благодарненским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация»; договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ простая письменная форма, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КПК «Ставрополь-Кредит» на недвижимое имущество - жилой дом, площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано бессрочное ограничение прав – запрет УФРС на проведение любых регистрационных действий, основание – постановление о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что КПК «Ставрополь-Кредит» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Из копии постановления о возбуждении уголовного дела № по ч. 4 ст. 159 УК РФ и принятии его к производству от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поводом для возбуждения уголовного дела послужило заявление, поступившее от Белозеровой Т.К. (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ). Основанием для возбуждения уголовного дела послужило наличие достаточных данных о том, что ДД.ММ.ГГГГ неустановленный работник КПК «Ставрополь-Кредит» путём обмана, связанного с предложением формально подписать мировые соглашения, похитил домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.2. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

Постановлением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (материал №) по ходатайству следователя, в чьём производстве находится уголовное дело №, наложен арест на жилой дом по адресу: <адрес>. Одновременно запрещено ответчикам Л.В.Н. и конкурсному управляющему КПК «Ставрополь-Кредит» совершать какие-либо действия, направленные на продажу, передачу или иное отчуждение жилого дома. Кроме того, запрещено Управлению Росреестра до рассмотрения настоящего уголовного дела производить регистрацию ограничений (обременений) перехода и прекращения прав на жилой дом по адресу: <адрес>.

В содержание права собственности входят право владения, право пользования и право распоряжения. Владение, пользование и распоряжение образуют содержание собственности, и собственник при правовом регулировании, естественно, должен иметь соответствующие правомочия.

Действующее процессуальное законодательство сущность наложения ареста на имущество видит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и пользоваться им, а в некоторых случаях в изъятии имущества и передаче его на хранение третьему лицу.

Таким образом, содержание меры принуждения в виде наложения ареста на имущество состоит в ограничении прав собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления). При этом всегда ограничивается право распоряжения имуществом (запрет отчуждения), в некоторых случаях - право пользования имуществом (когда в результате использования утрачиваются полезные свойства вещи, например, если вещь - потребляемая). Если ограничения прав по распоряжению и пользованию не могут обеспечить цели наложения ареста на имущество, то ограничивается и право владения - имущество изымается и передается на хранение другим лицам.

То есть, право собственности является юридическим выражением присвоения, предоставляющего собственнику правомочия непосредственного владения, пользования и распоряжения вещью.

Право собственности представляет собою не отношение человека к вещи, а отношение между людьми. Собственник может осуществлять свои правомочия лишь постольку, поскольку государство, предоставляя ему право собственности, возлагает на окружающих собственника лиц обязанность воздерживаться от нарушения прав собственника и поскольку окружающие исполняют эту обязанность. Указание в определении права собственности на то, что право осуществляется собственником непосредственно, означает, что собственник владеет, пользуется и распоряжается своими вещами в силу принадлежащего ему права собственности, не нуждаясь для этого ни в каком специальном постановлении или договоре, в то время как для других лиц осуществление аналогичных правомочий возможно лишь в силу специального в каждом отдельном случае предоставления им на то права.

В силу вышеуказанных норм и положений права, учитывая наличие возбужденного уголовного дела, связанного с хищением у ответчиков недвижимого имущества - жилого дома по адресу: <адрес> - наложение ареста на имущество ограничивает право КПК «Ставрополь-Кредит» на распоряжение недвижимым имуществом, в том числе путём, прекращения права пользования ответчиков недвижимым имуществом и их выселении, в связи с чем исковые требования КПК «Ставрополь-Кредит» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований КПК «Ставрополь-Кредит» к Белозерову Валерию Васильевичу, Белозеровой Татьяне Кузьминичне, Белозерову Дмитрию Сергеевичу, Калмыковой Марии Егоровне, Сидоровой Александре Сергеевне отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Р.А. Зинец