Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2011 (2-6495/2010;) ~ М-6481/2010 от 27.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е ( З А О Ч Н О Е )

Именем Российской Федерации

25 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе :

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

с участием прокурора Слива Г.Ю.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-187/11 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Артемьев А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

           ДУИ г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском с последующими уточнениями к Артемьеву А.Н., мотивируя тем, что согласно Решению Комитета по управлению имуществом г. Самары № 116 от 11.03.1998г. общежитие, расположенное по адресу <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Артемьеву А.Н. была предоставлена комната общежития, расположенного по адресу: <адрес>. На Артемьева А.Н. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет более шести месяцев, в связи с чем на 16.02.2011г. задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 23687,05 рублей.На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагирует. Таким образом, ответчик своими действиями нарушает права собственника жилого помещения, на которого также возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в г. Самара, стоят на учете в МП ЭСО г.о. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Просят расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Артемьевым А.Н. на ком. общежития, расположенного по адресу: <адрес>, выселить Артемьева А.Н. из вышеуказанного общежития, обязать ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять с регистрационного учета Артемьева А.Н. с регистрационного учета по вышеназванному адресу, а также взыскать с Артемьева А.Н. в пользу МПЭСО г.о. Самара задолженность в сумме 23687,05 рублей.

Представитель истца по доверенности Вершинин А.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Артемьев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица МПЭСО г.Самара по доверенности Вершинин А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самара в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Свидетель Мошина В.П. в судебном заседании пояснила, что она работает заведующей общежитием с 01.09.2006 года. Артемьев купил комнату в 2006 году. Проживал сначала с семьей, вместе с женой, потом стал сдавать комнату квартирантам. С 2010 года ответчик проживает в комнате один, не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

Свидетель Козлова Н.А. давала суду аналогичные показания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить только в части взыскания долга по оплате коммунальных услуг, предупредив Артемьева А.Н. о возможности выселения из занимаемого жилого помещения в случае ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию жилья, приходит к следующему.

Решением Комитета по управлению имуществом г. Самары № 116 от 11.03.1998г. общежитие, расположенное по адресу <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара (л.д.5-7).

Артемьев А.Н. занимает комнату общежития, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.7).

На имя Артемьева А.Н. открыт лицевой счет (л.д.10).

Согласно сверки расчетов, задолженность Артемьева А.Н. по состоянию на 16.02.2011 год составляет 23687,05 рублей (л.д.26).

           Артемьев А.Н. неоднократно предупреждался о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако, до настоящего времени долг погашен не был (л.д.8).

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

            На основании ст. 27 Устава г.о. Самара Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что указано в ст.67 ЖК РФ.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ст.101 ЖК РФ).

Ст. 83 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Суд считает, что исковые требования ДУИ г.о. Самара к Артемьеву А.Н. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что Артемьев А.Н. занимает комнату в общежитии по адресу: <адрес>, на имя Артемьева А.Н. открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Однако, Артемьев А.Н., как наниматель вышеуказанного жилого помещения, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несет, по состоянию на 16.02.2011 год имеет задолженность в размере 23687,05 рублей. В адрес ответчика неоднократно были направлены предупреждения о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени сумма долга погашена не была, в связи с чем суд считает возможным требования ДУИ г.о. Самара в части взыскания с Артемьева А.Н. суммы долга по оплате коммунальных платежей удовлетворить в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований о выселении суд считает возможным отказать, поскольку в данном случае выселение без предоставления жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Артемьев А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Артемьев А.Н. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по коммунальным платежам в размере 23 687 (Двадцать три тысячи шестьсот восемьдесят семь) рублей 05 копеек.

           В удовлетворении остальной части исковых требований ДУИ г.о. Самара отказать.

           Предупредить Артемьев А.Н. о возможности выселения из жилого помещения по адресу: <адрес> в случае ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 28.02.2011 г.

Председательствующий:                       Н.В.Финютина

2-187/2011 (2-6495/2010;) ~ М-6481/2010

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ДУИ г.о. Самара
Ответчики
Артемьев А.Н.
Другие
УФМС России по Самарской области Кировского района г. Самара
МПЭСО г.о. Самара
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Финютина Н. В.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
27.12.2010Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.12.2010Передача материалов судье
28.12.2010Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.12.2010Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.01.2011Подготовка дела (собеседование)
20.01.2011Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.02.2011Предварительное судебное заседание
16.02.2011Судебное заседание
25.02.2011Судебное заседание
28.02.2011Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
02.03.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее