Решение по делу № 2-5374/2015 от 07.05.2015

                                                                                               Дело № 2-5374/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2015 года                                                                     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2

ФИО5 к Админитсрации городского округа г. Уфа Ресупблики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам админисрации городского округа г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010802:11 площадью 1534+/-14 кв. м. расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> а в размере 11/15 доли за ФИО1, в размере 2/15 доли за ФИО2 Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве собственности домовладение по <адрес> а на основании решений Кировского районного суда г. Уфы. Жилой дом литера А общей площадью 31 кв.м. был построен отцом ФИО1 - ФИО6 и принадлежал ему на праве собственности, на основании договора застрйоки от ДД.ММ.ГГГГ г., которым ФИО6 был предоставлен земельный участок по <адрес> для строительства дома и других построек хозяйственного назначения. В 1958 <адрес> совета депутатов трудящихся г. Уфы ФИО1 выдано решение « О частичном изъятии земельного участка» в котором было предусмотрено изъятие земельного участка коммунальных усадеб № в пользу ФИО11 для пристроя дома площадью 47 кв.м. согласно проекта утвержденного Управлением Главархитектуры города. При обращении в Администрацию ГО г. Уфа получен ответ об отказе в представлении в собственность земельного участка. Данный отказ истцы полагают незаконным

Считают, что силу п. 4 ст. 3, п. 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации имеют право на получение испрашиваемого земельного участка в собственность.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Администрация Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Истец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем представлено свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем иск судом был оставлен без рассмотрения.

После отмены судом определения об оставлении иска без рассмотрения, замены истца ФИО1 его правопреемниками, определении состава наследства и наследников, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с уточненным иском прося признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> а, с кадастровым номером 02:55:010802:11 площадью 1534+/-14 кв. м., с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> а, а именно:

за ФИО3 право общей долевой собственности на 4/12 доли вышеуказанного
земельного участка:

за ФИО4 право общей долевой собственности на 4/12 доли вышеуказанного
земельного участка;

за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/12 доли вышеуказанного
земельного участка;

за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/12 доли вышеуказанного
земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ сыновьям ФИО1, обратившегося в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ г., - ФИО3 и ФИО4 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>2, согласно которому они в равных долях (по 1/2) являются наследниками имущества отца по закону.

В связи с этим, после определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о замене истца - ФИО1, по причине его смерти, и привлечении к участию в рассмотрении дела его наследников - ФИО3 и ФИО4, возникла необходимость уточнить исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ г.

Наследство ФИО4 состоит из:

жилого дома, одноэтажного, литер Б, общей площадью 47, 1 (сорок семь целых одна
десятая) кв. м., кадастровый номер 02:55:010802:561, находящегося по адресу: Республика
Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, дом номер 32 а (тридцать
два «а»);

1/3 (одной третьей) доли жилого дома, одноэтажного, литер А, общей площадью 31,0 (тридцать один) кв. м., кадастровый номер 02: 55:010802:367, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, дом номер 32 а (тридцать два «а»).

Следовательно, согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>2, сыновья ФИО1 - ФИО3 и ФИО4 наследуют каждый:

- по 1/2 доли жилого дома, одноэтажного, литер Б, общей площадью 47, 1 (сорок семь целых одна десятая) кв. м., кадастровый номер 02:55:010802:561, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, дом номер 32 а (тридцать два «а»);

- по 1/6 доли жилого дома, одноэтажного, литер А, общей площадью 31,0 (тридцать один) кв. м., кадастровый номер 02:55:010802:367, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, дом номер 32 а (тридцать два «а»).

Собственниками этого же жилого дома, одноэтажного, литер А, являются ФИО2 (1/2 доля) и ФИО5 (1/6 доля).

С учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок в указанных долях.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО8 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ ) в удовлетворении иска просила отказать.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО5, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - правопреемника Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 18.06 2008 г. по адресу г. Уфа, <адрес> расположены жилые дома литера А 1940 года постройки, литера Б 1960 года постройки, литеры А1, а, Б1 разрешение на которые не предъявлено, а так же надворные постройки.

Как установлено судом, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/6 доле каждый на жилой дом литера А общей площадью 31 кв.м. по адресу г. Уфа, <адрес> а и собственниками по 1/2 доле каждый на жилой дом литера Б общей площадью 47,1 кв.м. по адресу г. Уфа, <адрес> а являются ФИО3 и ФИО4

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками литеры А по указанному адресу являются ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.       

Указанные строения расположены на земельном участке площадью 1534 кв.м. кадастровый номер 02:55:010802:11, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение жилых зданий ( строений ), сооружений, помещений.

Согласнопункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ( отцу ФИО1) предоставлен земельный участок находящийся в г. Уфе, по ул Мендлеева 32а, площадью 50% от общей 1108,8 кв.м. под застройку сроком с ДД.ММ.ГГГГ на сорок лет. Застройщик обязался на представленном земельном участке возвести дом бревенчатый, сени тесовые, сарай.

То есть площадь предоставленного под застройку земельного участка составила 554,4 кв.м. ( 1108,8/2)

Решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство дома под одной крышей к дому 33-а по <адрес> с юго - восточной стороны.

Решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Уфы от 22.04. 1959 г. в дополнение решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ изъято из земельного участка коммунальных усадеб № по <адрес> в пользу ФИО11 для пристроя дома, площадью 47 кв.м., согласно проекта утвержденного Управлением Главной архитектуры города.

Согласно проекта пристроя, содержащейся в нем выкипировки с плана, площадь участка составила 380 кв.м. при этом на плане обозначен как жилой дом с пристроем разрешенный к строительству ФИО1 так и ранее существовавший <адрес> года постройки.     

Применительно к существующему техническому паспорту указанные строения соответственно являются литерами Б и А.

Как следует свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 удостоверено, что ФИО3 являющейся пережившим супругом ФИО6 без вести пропавшего на фронте ВОВ 1941-1945 годов и признанного судом умершим ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем имуществе которое состоит из домовладения находящегося в г. Уфе по <адрес> а, принадлежащего умершему на основании договора застройки удостоверенного Первой государственной нотариальной конторой г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение состоит из одноэтажного бревенчатого дома жилой площадью 31 кв.м., двух сеней тесовых, тесового сарая и тесового сооружения, расположенного на участке земли мерою в 430 кв.м.

В дальнейшем право собственности как на дома литера А, Б переходили в порядке наследования, их собственниками на сегодняшний день являются истцы в приведенных долях.

При указанны обстоятельствах, доказательств предоставления предыдущим собственникам испрашиваемого земельного участка с площадью 1534 кв.м. не имеется.

Так же суду не представлено доказательств обращения истцов в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность. Предоставленный суду ответ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО3 в приобретении права собственности на земельный участок по адресу г. Уфа, <адрес>, не свидетельствует о совместном обращении собственников с заявлением о предоставлении неделимого земельного участка в собственность, как это было предусмотрено ст. 36 Земельного кодекса РФ. Следовательно, нарушения прав истцов ответчиками не допущено. В силу ст. 3 ГПК РФ защите подлежит лишь нарушенное право.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В иске ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010802:11 площадью 1534+/-14 кв. м. расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> а - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья :                                                 Шакиров А.С.