Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2014 (2-326/2013;) ~ М-337/2013 от 09.08.2013

Дело №2-1/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

посёлок Пряжа ДД.ММ.ГГГГ

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

с участием представителя истца Терентьевой Е.В.,

ответчиков Росляковой Е.В., Головеркина Р.А.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Росляковой Е.В., Головеркину Р.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, являясь нанимателями жилого помещения по указанному адресу, в течение длительного времени не выполняют обязательства во внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ОАО «РЭУ» «Санкт-Петербургский».

В судебном заседании представитель истца Терентьева Е.В. действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Рослякова Е.В., Головеркин Р.А. в судебном заседании указали о согласии с исковыми требованиями, последний из указанных ответчиков в последующем иск не признал, указав на ненадлежащее качество предоставляемых истцом услуг.

Представитель третьего лица – ОАО «РЭУ» «Санкт-Петербургский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик) и ОАО «Славянка» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № № сроком на 5 лет, согласно которому управляющая компания обязуется, в том числе предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей (п. 2.2. договора).

Согласно пункту 4.1 указанного договора управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (л.д. 5-11).

Согласно статьям 153, 155 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Рослякова Е.В. зарегистрирована и проживает вместе с супругом – Головеркиным Р.А., детьми – А. и Головеркиной Е. Р. по адресу: <адрес> и оплачивали не в полном объеме выставляемые управляющей организацией счета за жилищно-коммунальные услуги. Указанное обстоятельство ответчики в суде не оспаривали.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В период с июля 2011 по июль 2013 годов задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты>

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, наличие задолженности подтверждается представленными истцом расчетами.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 31, части 2 статьи 69 ЖК РФ указанная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков. На основании статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Довод ответчика Головеркина Р.А. о ненадлежащем оказании истцом жилищно-коммунальных услуг на обоснованность исковых требований не влияет, поскольку указанный вопрос разрешен вступившим в законную силу решением Пряжинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Помимо этого, суд учитывает, что решением Арбитражного суда Республики Карелия от 03 июля 2012 года пункты 1 и 2 постановления Государственного комитета Республики Карелия от 31.08.2011 №139 «О тарифах на тепловую энергию филиала открытого акционерного общества Ремонтно-эксплуатационное управление «Санкт-Петербургский» признаны не соответствующими Федеральному закону от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» и не действующими полностью (л.д. 24-33). С учетом изложенного, ответчики не лишены права, при наличии на то волеизъявления, требовать от истца перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги за соответствующий период в рамках самостоятельной, в том числе, судебной процедуры.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Росляковой Е.В., Головеркина Р.А. в пользу ОАО «Славянка» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Росляковой Е.В., Головеркина Р.А. в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ