Решение по делу № 2-1241/2015 (2-8873/2014;) ~ М-8652/2014 от 11.12.2014

Дело № №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Л.А.

при секретаре Хакимовой Р.Р.,

с участием представителя истцов Евстафьевой О.А. и Евстафьева А.В. – Антонова - Нешина И.Л., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьевой О.А., Евстафьева А.В. к <данные изъяты> «Перекресток» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Евстафьева О.А. и Евстафьев А.В. обратились в суд с иском к ООО «Перекресток» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Евстафьева О.А. и Евстафьев А.В. состоят в законном браке. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Евстафьевой О.А. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилья № согласно которому ответчик обязался ввести дом по адресу: <адрес> эксплуатацию, и передать в собственность участникам долевого строительства - квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически квартира была передана истцам лишь ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что истцами обязательства по оплате квартиры выполнены в полном объеме еще в ДД.ММ.ГГГГ. Какого – либо соглашения о продлении срока строения сторонами заключено не было.

С учетом изложенного истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Истцы Евстафьева О.А. и Евстафьев А.В. на судебно заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Антонова-Нешина И.Л. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Перекресток» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную Законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Евстафьевой О.А. и ООО «Перекресток» был заключен договор № № участия в долевом строительстве жилья.

Согласно п. № Договора Участник долевого строительства уплачивает обусловленную в настоящем договоре цену за счет собственных и кредитных денежных средств; Застройщик обязуется: - обеспечить строительство Дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше Дома и для его сдачи в установленном законодательством порядке государственной комиссии; - ввести Дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ; - передать в собственность Участнику долевого строительства - Квартиру с отделкой согласно Приложению № к настоящему договору, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Передача квартиры осуществляется по акту приема – передачи по фактической площади Квартиры.

Пунктами № Договора, предусмотрено, что Дом - <данные изъяты> по <адрес> в квартале <данные изъяты> <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, имеющем кадастровый номер №; Квартира – <данные изъяты>

Свои обязательства по оплате квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу.

Таким образом, период просрочки составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Евстафьевой О.А. ответчику была направлена претензия о выплате неустойки и компенсации морального вреда, которая была оставлена без удовлетворения..

При таком положении требования Евстафьевой О.А. о взыскании неустойки являются обоснованными и в ее пользу подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>

Согласно ст.151 ГК РФ и ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъясняется, что достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом требований разумности и справедливости, суд считает, что моральный вред подлежит взысканию с ответчика в пользу истца Евстафьевой О.А. в размере <данные изъяты>.

Не подлежит удовлетворению исковые требования истца Евстафьева А.В. о взыскании с ответчика в его пользу морального вреда, так как он не является участником в договоре долевого строительства жилья №, доказательств причинения ему нравственных и физических страданий не имеется.

На основании пункта 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика пользу потребителя штраф. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту законных интересов конкретного потребителя, 50% определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов.

Исходя из вышеприведенной нормы права с ответчика подлежит взысканию штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме <данные изъяты> в пользу истца Евстафьевой О.В.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ, поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Евстафьевой О.А., Евстафьева А.В. к <данные изъяты> «Перекресток» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> «Перекресток» в пользу Евстафьевой О.А. неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за неудовлетворении в добровольном порядке требования потребителя в сумме <данные изъяты>.

Отказать в удовлетворении исковых требований Евстафьева А.В. к <данные изъяты> «Перекресток» о взыскании компенсации морального вреда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с <данные изъяты> «Перекресток» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Башкортостан со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.А. Шакирова