Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2020 (2-3745/2019;) ~ М-2326/2019 от 02.09.2019

                   № 2-639/20

УИД 18RS0004-01-2019-004295-83

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Резолютивная часть решения объявлена -Дата-               г. Ижевск

Мотивированное решение изготовлено -Дата-

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Токмашовыой А.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гремитских ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних Гремитских ФИО2, Гремитских ФИО3, и Ивановой ФИО4 к Гремитских ФИО5, ОАО «Мебельная компания «Шатура» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Гремитских О.В., действующий в интересах несовершеннолетних Гремитских И.О., Гремитских Е.О., и Иванова М.О. обратились в суд иском к Гремитских ФИО5, ОАО «Мебельная компания «Шатура» о признании права собственности на жилое помещение. Просили признать за истцом - Ивановой М.О. право собственности на 3/20 доли квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый номер №; признать за истцом - Гремитских И.О. право собственности на 3/20 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер №; признать за истцом - Гремитских Е.О. право собственности на 3/20 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер №.

       Требования мотивированы тем, что ответчику Гремитских Н.И. принадлежит 3/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .... Ивановой (до заключения брака - Гремитских) М.О. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на спорное жилое помещение. Гремитских Н.И. состоит в зарегистрированном браке с Гремитских О.В. с -Дата- года. На приобретение указанного жилого помещения Гремитских Н.И. и Гремитских О.В. был получен кредит по кредитному договору №, заключенному с Акционерным банком газовой промышленности «Газпромбанк» (ЗАО) от -Дата- года. Кроме Ивановой (Гремитских) М.О. супруги Гремитских имеют двоих несовершеннолетних детей: Гремитских ФИО2, -Дата- года рождения и Гремитских ФИО3, -Дата- года рождения. После рождения Гремитских ФИО2 - Гремитских Н.И. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от -Дата- года серии № на основании решения УПФР в городе Ижевске (межрайонное) УР от -Дата- года №. Средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору №. В соответствии с обязательством, удостоверенным нотариусом города Ижевска УР Прощалыкиной Т.Н. от -Дата- года (номер в реестре №), Гремитских Н.И. и Гремитских О.В. обязались указанную выше квартиру оформить в общую собственность Гремитских Н.И., Гремитских О.В., детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала. До настоящего времени указанное обязательство супругами Гремитских не исполнено. На момент использования средств материнского (семейного) капитала супругам Гремитских принадлежали 3/4 (Три четвертых) доли в спорном жилом помещении. Следовательно, с учетом положений законодательства (ФЗ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») указанные 3/4 доли должны были быть распределены на троих детей Гремитских (Иванову) М.О., Гремитских И.О., Гремитских Е.О., то есть по 3/20 доли каждому. Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от -Дата- года удовлетворены исковые требования АО МК «Шатуры» к Гремитских Н.И., Ивановой М.О. об обращении взыскания на заложенное имущество - спорную квартиру в размере 3/4 доли, принадлежащие Гремитских Н.И. и 1/4 доли, принадлежащие Ивановной М.О., путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, и определена начальная цена реализации заложенного имущества на торгах в размере 80% рыночной стоимости имущества - 2 960 000 рублей.

-Дата- года между ОАО «Мебельная компания «Шатура» (Залогодержатель, Займодавец) и Гремитских Н.И. Ивановой М.О. (Залогодатель 1; Залогодатель 2) был заключен договор ипотеки, предметом которого выступает удовлетворение из стоимости предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Залогодателей, в случае неисполнения обязательств ОАО «Вам мебель». Предметом ипотеки является трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 3, кадастровый условный) номер объекта №, расположенная по адресу: .... Настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств ОАО «Вам мебель» по заключенному соглашению № от -Дата- года на сумму займа в размере 3 677 252, 91 руб. (пункт 2.1, 2.2 договора ипотеки).

-Дата- года между ОАО «Мебельная Компания «Шатура» и Гремитских Н.И., Ивановой М.О. заключен договор залога квартиры №, в силу которого залогодатели передали залогодержателю - ОАО МК предмет залога: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 3. кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: ... (пункт № договора залога квартиры). Предметом указанного залога обеспечивалось исполнение заемщиком: Гремитских Н.И. всех обязательств, возникших на основании договора купли-продажи № от -Дата- года; договора поручительства № от -Дата- года (пункт № договора залога квартиры).

В настоящее время указанное жилое помещение передано на торги на основании постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР Буладкова Н.А. от -Дата- года в рамках исполнительного производства от -Дата- года №.

     Таким образом, нарушаются права несовершеннолетних детей, которые лишены гарантий и прав на жилье.

              Впоследствии представителем истцов Кеник М.Г., действующей на основании доверенности, уточнен предмет иска – в связи с поступлением из Управления Пенсионного фонда РФ в городе Ижевске УР (межрайонное) материалов об использовании средств материнского (семейного) капитала ответчиком - Гремитских Н.И. в размере 351 199,69 рублей, доля каждого из супругов и детей составляет 351 199,69 (сумма материнского капитала) / 5 (количество членов семьи) = 70 239 рублей 93 коп. Стоимость спорного объекта недвижимости составляет 1 800 000 рублей; 70 240 (доля каждого из членов семьи в материнском капитале с округлением) / 1 800 000 (стоимость жилого помещения) = 0.039, то есть по 4/100 жилого помещения просит суд признать за истцом - Ивановой М.О. право собственности на 4/100 доли спорной квартиры; признать за истцом - Гремитских И.О. право собственности на 4/100 доли спорной квартиры; признать за истцом - Гремитских Е.О. право собственности на 4/100 доли спорной квартиры.

        В судебное заседание истец Иванова М.О., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

        В судебное заседание истец Гремитских О.В., действующий в интересах несовершеннолетних Гремитских И.О., Гремитских Е.О., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, причина неявки суду не известна.

        Ответчик Гремитских Н.И., извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, причина неявки суду не известна.

        Представитель ответчика АО МК «ШАТУРА» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд поступила телеграмма о рассмотрении дела без их участия, свои возражения поддерживают, с уточнением предмета иска не согласны, из представленных письменных возражений на исковое заявление следует, что -Дата- г. Кузьминский районный суд г. Москвы вынес решение об удовлетворении исковых требований АО МК «ШАТУРА» к Гремитских Н.А., Ивановой М.О. об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: ..., судебное решение не обжаловано, выдан исполнительный лист, согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от -Дата- г. и постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от -Дата- г. ССП г. Ижевска УФССП России по УР передало спорное имущество АО МК «ШАТУРА».

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов и ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

        В судебном заседании ранее представитель истца Гремитских О.В. - Кеник М.К., действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

        Суд, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -Дата- г. № Гремитских М.О. является собственником 1/4 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ....

          Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -Дата- г. № Гремитских Н.И. является собственником 3/4 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ....

          Согласно свидетельству о заключении брака от -Дата- года серии № Гремитских ФИО1 и ФИО5 заключили брак -Дата- года, после заключения брака жене присвоена фамилия Гремитских.

        Согласно свидетельству о рождении серии № Гремитских ФИО3 родилась -Дата- года, актовая запись №, отец – Гремитских ФИО1, мать – Гремитских ФИО5.

        Согласно свидетельству о рождении серии № Гремитских ФИО2 родился -Дата- года, актовая запись №, отец – Гремитских ФИО1, мать – Гремитских ФИО5.

        Из обязательства №, выданного нотариусом города Ижевска Прощалыкиной Т.Н. -Дата- г. следует, что Гремитских Н.И. и Гремитских М.О. принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ..., на приобретение которой Гремитских Н.И. и Гремитских О.В. получен кредит по кредитному договору №, заключенному в г. Ижевске с Акционерным банком газовой промышленности «Газпромбанк» (ЗАО) от -Дата- г., согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от -Дата- г. серии №, выданному на основании решения УПФР в г. Ижевске (межрайонное) УР от -Дата- г. №, Гремитских Н.И. имеет право на получение материнского (семейного) капитала, в связи с намерением Гремитских Н.И. направить средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование вышеуказанной кредитом, Гремитских Н.И. и Гремитских М.О. обязуются вышеуказанную квартиру оформить в общую собственность Гремитских Н.И., Гремитских О.В., детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих со мной членов семьи с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев: после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.

        Согласно свидетельству о заключении брака от -Дата- года серии № Иванов ФИО6 и Гремитских ФИО4 заключили брак -Дата- года, после заключения брака жене присвоена фамилия Иванова.

        Согласно справке ООО «Оценка Экспертиза Право» об определении рыночной стоимости объекта оценки: трехкомнатная квартира, назначение : жилое, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж: 3, адрес: ... – ориентировочная стоимость объекта оценки по состоянию на -Дата- г. составляет: 1 800 000,00 рублей.

Из ответа на запрос суда от -Дата- г. № следует, что владелец государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (далее — МСК) Гремитских ФИО5 обратилась -Дата- с заявлением о распоряжении средствами МСК на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, оформленному с ЗАО «Газпромбанк» на приобретение квартиры по адресу: .... По данному заявлению и комплекту представленных документов -Дата- вынесено решение об удовлетворении. Средства МСК перечислены -Дата- в сумме 312 162,50 руб. кредитору. С заявлением о распоряжении средствами МСК на погашение основного долга и уплату процентов по вышеуказанному кредитному договору Гремитских И.И. обратилась вновь -Дата-, поскольку на момент обращения существовал остаток неиспользованных средств МСК. Оставшиеся средства были перечислены кредитору в размере 39 037,19 руб. -Дата-.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Таким образом, законодателем урегулировано, что средства материнского (семейного) капитала имеют специальное целевое назначение, а доли в недвижимость, приобретенные с их использованием определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала,

Материалами дела подтверждено, что супругами Гремитских установленная законом обязанность по выделению долей детям исполнена не была.

При этом в п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 установлено, что наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество

        Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от -Дата- года исковые требования АО МК «Шатура» к Гремитских Н.А., Ивановой М.О. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, обращено взыскание на принадлежащее Гремитских Н.И. в размере <данные изъяты> доли, Ивановой М.О. в размере <данные изъяты> доли в праве собственности недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, и определив начальную цену реализации заложенного имущества на торгах в размере 80 % рыночной стоимости такого имущества – 2 960 000,00 руб. решение суда вступило в законную силу -Дата- года.

        Решение сторонами не обжаловалось.

-Дата- года судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР Булдаковым Н.А. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торг, а именно квартиру, расположенную по адресу: ...

-Дата- года судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР Прасовой М.В. вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - предано взыскателю АО МК «Шатура» не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира, расположенная по адресу: ... итого на сумму 2 220 000,00 руб.

-Дата- года судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР Прасовой М.В. составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю АО МК «Шатура».

В силу частей 1,2 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, родительские права не могут осуществиться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Несовершеннолетние дети, в силу возраста не могут самостоятельно реализовывать свои права, защищать интересы, в том числе процессуальные, без соответствующих действий законных представителей.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

В определении Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 № 444-О изложена позиция, что правоприменительная практика не должна ставится в зависимость от правоподтверждающих документов, а учитывать правоустанавливающие обстоятельства, в частности основания и момент возникновения права собственности на соответствующее имущество.

Таким образом, суд, исследовав все представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, оценив наличие совокупности правоустанавливающих обстоятельств, учитывая что на момент обращения в суд в интересах несовершеннолетних детей, спорная квартира ответчику не была передана как нереализованная в принудительном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

        Представленные истцами доказательства в обоснование заявленных исковых требований суд считает относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/100 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/100 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/100 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░