Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2016 ~ М-519/2016 от 14.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2016 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

представителя истца Белоконь Б.С. по доверенности Субаковой Н.В.

при секретаре Перцевой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-526/2016 по иску Белоконь <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Белоконь Д.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Порошиной <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, Порошиным <данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и Красноармейским ПОЖКХ, в лице директора Александрова Е.Е. был заключён договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Наследником после смерти Порошиной Д.Я. являлся его дед — сын умершей Порошиной Д.Я. - Белоконь <данные изъяты>, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Отец истца - Белоконь <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ г., его бабушка Белоконь Галина <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Супруг умершей Порошиной Д.Я. - Порошин <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ г. Их сын Порошин <данные изъяты>, участник приватизации, умер ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, он является единственным наследником после смерти дедушки Белоконо А.А. Истец обратился в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцом. В связи с чем просит суд признать за ним, Белоконь Денисом Сергеевичем право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти Белоконь <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Субакова Н.В., исковые требования Белоконь Д.С. поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Порошиной Д.Я., Порошиным В.К. и Красноармейским ПОЖКХ в лице директора Александрова Е.Е., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали умершие Порошина Д.Я., Порошин В.К., других пользователей не имелось.

Судом установлено, что Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Красноармейское ПОЖКХ в лице директора Александрова Е.Е. передало квартиру Порошиной Д.Я., Порошину В.К., которые приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным.

    Согласно справке Красноармейского филиала ГУП Самарской области ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Порошиной Д.Я., Порошину В.К. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, спорное жилое помещение находилось на балансе ПОЖКЖ Красноармейского района, в настоящее время квартира снята с баланса, в связи с приватизацией.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> правомерно принадлежала на праве общей совместной собственности Порошиной Д.Я., Порошину В.К.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что вышеуказанный договор передачи квартиры, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи, с чем Порошина Д.Я., Порошин В.К. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру, по ? доли за каждым.

Кроме того, Порошина Д.Я., Порошин В.К. не зарегистрировали своё право собственности по ? доли спорной квартиры по независящим от них обстоятельствам, а именно: в связи со смертью, однако, подписав заявление и договор о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, они выразили свое волеизъявление приобрести по ? доли квартиры в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Порошиной Д.Я., Порошина В.К., то и данная квартира является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного отделом ЗАГС администрации Красноармейского района следует, что Порошин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Факт родственных отношений между Порошиной Д.Я. и Порошиным В.К. подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан Порошин К.И., в графе «мать» Порошина Д.Я. Поскольку Порошин К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, то в силу ст.1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти Порошина <данные изъяты> является его мать – Порошина <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ в установленный законом шестимесячный срок, Порошина Д.Я. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. №, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Порошина В.К. в нотариальной конторе было открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону матери наследодателя Порошиной Д.Я.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела видно, что наследник – Порошина Д.Я. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: была зарегистрирована и проживала вместе с наследодателем – Порошиным В.К. на день его смерти в спорной квартире, а также после смерти Порошина В.К. вступила во владение спорной долей квартиры, приняла меры по её сохранению, оплачивала коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного отделом ЗАГС муниципального района Красноармейский управления ЗАГС Самарской области следует, что Порошина Дарья <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

По сведениям нотариуса Красноармейского района Лежневой И.А. после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Порошиной Д.Я. было открыто ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону сына наследодателя Белоконь <данные изъяты>, других заявлений в нотариальную контору по данному наследственному делу не поступало. Факт родственных отношений между умершими Порошиной Д.Я. и Белоконь А.А. подтверждается свидетельством о рождении Белоконь А.А. серии № от <адрес> года, где в графе «мать» указана Белоконь <данные изъяты>, и справкой о заключении брака №, от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Порошин К.И. и Белоконь Д.Я. ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Порошин, жене – Порошина.

Таким образом, из материалов дела следует, что после смерти собственников спорной квартиры Порошина В.К., Порошиной Д.Я., наследником по закону является Белоконь А.А..

    В установленный для принятия наследства законом шестимесячный срок наследник – Беоконь А.А. обратился в нотариальную контору, и принял наследство после своей матери Порошиной Д.Я., в том числе и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Белоконь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Факт родственных отношений между истцом Белоконь Д.С. и умершим Белоконь А.А. подтверждается материалами дела, а именно: свидетельством о рождении Белоконь <данные изъяты> серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан Белоконь <данные изъяты>, свидетельством о рождении Белоконь <данные изъяты> серии №, где в графе «отец» указан Белоконь <данные изъяты>.

Однако, согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Белоконь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в г. Самаре.

Таким образом, единственным наследником по закону после смерти Белоконь А.А. является его внук Белоконь Д.С., поскольку бабушка истца Белоконь Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области №, в нотариальной конторе после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Белоконь <данные изъяты>, было открыто ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям внука наследодателя Белоконь <данные изъяты>. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Из материалов дела следует, что наследником после смерти Белоконь А.А., вступившим в наследственные права, является его внук Белоконь Д.С., который совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение спорной квартирой, принял меры по её сохранению, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Белоконь Д.С. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принял наследство после смерти своего дедушки Белоконь А.А., поэтому суд считает необходимым признать за Белоконь Д.С. право собственности в порядке наследования после смерти Белоконь А.А. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоконь <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

    Признать за Белоконь <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Белоконь <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.