Решение по делу № 2-2180/2015 ~ М-1969/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-2180/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

с участием представителя истца Дворникова Ю.С. Потаповым Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 08 декабря 2015 года дело по иску Дворникова Ю.С. к Селещеву Е.В. о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. <....> В обоснование заявленных требований истец указал, что 2014 приобрёл указанный гараж у Селещева Е.В., что подтверждается распиской в передаче денежных средств. Истец пользуется гаражом на правах собственника с момента его приобретения, после приобретения гаража ответчиком ему были переданы документы на гараж, однако оформить документы на гараж в установленном законе порядке не имеет возможности, поскольку ответчик от оформления перехода права собственности на гараж уклоняется.

Определением Интинского городского суда от 01.12.2015 к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена администрация МОГО «Инта» (л.д. 18-19).

Истец извещенный о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела без своего участия, с участием своего представителя (л.д.22).

В суде представитель истца Потапов Р.А. исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Селещев Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещён должным образом в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо администрация МОГО «Инта» о времени и месте рассмотрения дела извещено должным образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Суд с учётом мнения представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованными доказательствами подтверждается, что индивидуальный гараж по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. <....>, уч. нежилое здание у гаражей возведён на земельном участке, отведённом для этих целей с получением необходимых разрешений. Данных о том, что его строительство осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, ответчиком и третьим лицом не представлено, а судом не добыто.

Впоследствии владельцем спорного гаража являлся Селещев Е.В..

Из расписки от 20.06.2014, следует, что Селещев Е.В. продал гараж по ул. <....>, Дворникову Ю.С. за <....> руб. (л.д.12).

По сведениям ФГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» г. Инты от 30.11.2015 и Интинского отдела Управления Росреестра по Республике Коми от 03.12.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. <....>, общей площадью <....> кв. м. отсутствует (л.д. 17,21).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании с момента передачи Дворниковым Ю.С. денег за гараж ответчику, он владеет данным недвижимым имуществом, производит оплату налогов.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Поскольку спорный гараж был передан ответчиком истцу, Дворников Ю.С. пользуется гаражом, несёт на себе бремя по его содержанию, его право собственности на указанный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о возможности признать за Дворниковым Ю.С. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. <....>, инвентарный номер <....>

Отсутствие документов, подтверждающих право собственности Дворникова Ю.С. на гараж, лишает истца возможности распорядиться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.

На основании ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, Дворников Ю.С. в установленном законом порядке обязан зарегистрировать право собственности на гараж в Интинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Дворниковым Ю.С. право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. <....> нежилое здание у гаражей, инвентарный номер <....>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Жуненко