Решение по делу № 2-602/2021 (2-2080/2020;) ~ М-1877/2020 от 24.11.2020

Дело 2-602/2021

47RS0011-01-2020-002685-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов                        16 февраля 2021 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова Александры Алексеевны к Виноградову Сергею Николаевичу, Виноградовой Валентине Александровне, Виноградовой Татьяне Сергеевне, Виноградову Алексею Сергеевичу, Виноградовой Елене Анатольевне, ООО «Жилкомгарант ЛР» об обязании заключить соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова А.А. обратилась в суд с иском ответчикам, указав в обоснование, что истец и ответчики зарегистрированы в жилом помещении: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются нанимателями по договору социального найма.

Истец и ответчики Виноградов С.Н., Виноградова В.А., Виноградова Т.С., Виноградов А.С., Виноградова Е.А. единую семью не составляют, общего хозяйства не ведут. К единому соглашению о порядке несения расходов по оплате жилья они не могут.

Виноградова А.А. просит обязать ООО «Жилкомгарант ЛР» определить порядок и размер её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соразмерно доли потребления в размере 1/6 в указанном жилом помещении, а также обязать ООО «Жилкомгарант ЛР» предоставлять ей отдельные ежемесячные счета на оплату исходя из 1/6 доли.

В судебном заседании истец Виноградова А.А. и ее представитель Ткаченко О.И., действующая на основании ст.53 ГПК РФ поддержали доводы иска, обязав ООО «Жилкомгарант ЛР» выдать отдельные платежные документы.

Представитель ответчика - ООО «Жилкомгарант ЛР», а также ответчик Виноградова Е.А. в судебном заседании возражений по иску не имели.

Представитель АО «ИЭК» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Ответчики Виноградов С.Н., Виноградова В.А., Виноградов А.С., Виноградова Т.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы истец Виноградова А.А., ответчики Виноградов С.Н., с ДД.ММ.ГГГГ, Виноградов А.С., с ДД.ММ.ГГГГ, с Виноградова Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ, Виноградова В.А., с ДД.ММ.ГГГГ, Виноградова Т.С., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 11).

Указанное жилое помещение, является 3-х комнатной квартирой, предоставленной на основании ордера №113485 от 20.12.1980 года.

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Как следует из материалов дела, управляющей организацией является ООО «Жилкомгарант ЛР», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Таким образом, управляющая компания имеет возможность заключить со сторонами соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем у сторон равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14, суд, разрешая заявленные требования находит возможным определить порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию ООО «Жилкомгарант ЛР» обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия Виноградовой А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на нее приходится 1/6 доли общей площади жилого помещения. На ответчиков Виноградова С.Н., Виноградову В.А., Виноградову Т.С., Виноградова А.С., Виноградову Е.А. будет приходиться 1/6 доля общей площади жилого помещения.

Обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО «Жилкомгарант ЛР».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Виноградовой Александры Алексеевны.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

- Виноградова Александра Алексеевна производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/6;

- Виноградов Сергей Николаевич производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/6;

- Виноградова Валентина Александровна производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/6.

- Виноградова Татьяна Сергеевна производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/6;

- Виноградов Алексей Сергеевич производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/6;

- Виноградова Елена Анатольевна производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/6;

Обязать ООО «Жилкомгарант ЛР» заключить с Виноградовой Александрой Алексеевной, Виноградовым Сергеем Николаевичем, Виноградовой Валентиной Александровной, Виноградовой Татьяной Сергеевной, Виноградовым Алексеем Сергеевичем, Виноградовой Еленой Анатольевной соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2021 года.

    Судья:                            Н.Н.Михайлова