Решение по делу № 2-6826/2018 ~ М-6290/2018 от 07.08.2018

    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на Машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных исковых требований указала, что 02.07.2018г. между ней и ООО «РК Стройсервис» был заключен Предварительный договор №/Ю-м/м купли-продажи машиноместа №, в соответствии с которым Стороны обязуются заключить Основной договор в течении 7 дней с момента оплаты Покупателем Денежного обеспечения в размере равном цене Машино-места, которая согласно п.2.1 составляет 430 000 рублей.

Согласно Договору, Машиноместо расположено в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.

Требования, предусмотренные п. 5.2 Предварительного договора, определяющие порядок и сроки оплаты Машиноместа исполнены истцом своевременно и в полном объеме.

Однако Ответчик до настоящего времени нее заключил с Истцом Основной договор. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> направил Ответчику претензию с требованием заключения Основного договора купли-продажи машиноместа.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на Машиноместо, строительный №, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РК Стройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановив по делу решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что 02.07.2018г. между ней и ООО «РК Стройсервис» был заключен Предварительный договор №/Ю-м/м купли-продажи машиноместа №, в соответствии с которым Стороны обязуются заключить Основной договор в течении 7 дней с момента оплаты Покупателем Денежного обеспечения в размере равном цене Машино-места, которая согласно п.2.1 составляет 430 000 рублей.

Согласно Договору, Машиноместо расположено в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.

Требования, предусмотренные п. 5.2 Предварительного договора, определяющие порядок и сроки оплаты Машиноместа исполнены истцом своевременно и в полном объеме.

Однако Ответчик до настоящего времени нее заключил с Истцом Основной договор. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> направил Ответчику претензию с требованием заключения Основного договора купли-продажи машиноместа.

Судом достоверно установлено, что истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственника, т.к. ответчик до настоящего времени не выполнил условия Предварительного договора: не заключил с истцом Основной договор, не подписал с истцом акт приема-передачи Машиноместа и не представил в регистрирующий орган пакет необходимых документов.

Учитывая, что обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на испрашиваемое нежилое имущество – Машиноместо №, находящееся в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на испрашиваемое нежилое имущество – Машиноместо №, находящееся в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                         А.А. Палагина