Решение по делу № 2-4728/2018 ~ М-1786/2018 от 28.03.2018

Гражданское дело № 2-4728/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерация

    19 июня 2018 года                                                                                        г. Красноярск

        Центральный районный суд г. Красноярска в составе

        председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Карасевой Ю.Н.,

с участием представителя истца Маркарян С.С.,

представителя ответчика Паксиной Н.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчков В.М. к Ващенко В.С. о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на недвижимое имущество,

        УСТАНОВИЛ:

        Истец Волчков В.М. обратился в суд с иском к Ващенко В.С. о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на недвижимое имущество.

        Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 06.03.2017, в соответствии с правоустанавливающими документами, нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> переданы в общую долевую собственность Волчкову В.М. и Ващенко В.С.

        Согласно условиям договора купли-продажи от 06.03.2017 стоимость объектов недвижимого имущества составляет 4 500 000 рублей. Указанную стоимость внес в полном объеме истец, ответчик Ващенко В.С. обязался в срок до 06.11.2017 выплатить половину стоимости объектов недвижимого имущества Волчкову В.М. В указанный срок денежные средства от ответчика не поступили.

        В это связи 26.12.2017 между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном, согласно условиям которого Ващенко В.С. обязался в счет образовавшейся задолженности передать истцу ? доли в праве общей долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество.

        Вместе с тем, от подачи документов на государственную регистрацию ответчик уклонился, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском о прекращении режима общей долевой собственности на спорные объекты недвижимого имущества и признании за собой права собственности на ? доли в праве обще долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> этаж 1 общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

        В судебное заседание истец Волчков В.М. не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя Маркарян С.С., доверенность, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований.

        Ответчик Ващенко В.С. в судебное заседание не явился, о судебном заседании уведомлен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя Паксину Н.С., которая исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

        Представитель третьего лица ООО «Форис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направлено.

        В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

        Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

На основании ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно абзацу «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 06.02.2007) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

        Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 06.03.2017, в соответствии с правоустанавливающими документами, нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> этаж 1 общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, переданы в общую долевую собственность Волчкову В.М. и Ващенко В.С.

        Согласно условиям договора купли-продажи от 06.03.2017 стоимость объектов недвижимого имущества составляет 4 500 000 рублей. Указанную стоимость внес в полном объеме истец, ответчик Ващенко В.С. обязался в срок до 06.11.2017 выплатить половину стоимости объектов недвижимого имущества Волчкову В.М. В указанный срок денежные средства от ответчика не поступили.

        В это связи 26.12.2017 между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном, согласно условиям которого Ващенко В.С. обязался в счет образовавшейся задолженности передать истцу ? доли в праве общей долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество.

        От регистрации перехода права собственности ответчик уклоняется.

        В судебном заседании представитель ответчика заявил о признании иска.

Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью второй статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части четвертой статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Поскольку стороны пришли к соглашению об отступном, которое заключено с соблюдением ст. 250 ГПК РФ, и не оспорено в судебном порядке, стороной ответчика исковые требования признаются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, прекращении режима общей долевой собственности на спорное имущество и признании права собственности на объекты недвижимости за истцом.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

        РЕШИЛ:

        Прекратить режим общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, этаж 1 общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № между Волчков В.М. к Ващенко В.С..

        Признать за Волчков В.М. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> этаж 1 общей площадью 109,8 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Председательствующий                                                           О.В. Яковенко