Решение по делу № 2-3318/2016 ~ М-3288/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-3318/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н.,

при секретаре Романовой А.С.,

с участием прокурора Фарафоновой Т.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Черникову Д. В., Черниковой О. П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) (Далее АО « АИЖК» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО)) обратилось в суд с требованием о выселении Черникова Д. В., Черниковой (Чухровой) О. П. из <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указано, что собственником указанного выше жилого помещения на основании протокола заседания комиссии по признанию торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «АИЖК». В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «Прогресс Плюс» в данной квартире зарегистрированы Черников Д. В., Чухрова О. П., чем нарушают права собственника.

В судебное заседание представитель истца АО «АИЖК» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Черников Д.В. судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Черникова (Чухрова) О. П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.78 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при соблюдении условий, предусмотренных ФЗ «Об ипотеке», новый собственник помещения вправе потребовать признания ранее проживавших в помещении лиц прекратившими право пользования жилым помещением. С момента окончания реализации имущества, то есть передачи его новому собственнику, право пользования жилым помещением залогодателя и иных лиц, проживавших с ним, прекращается, и указанные лица подлежат выселению.

В данном случае положения ст.78 ФЗ «Об ипотеке» направлены в первую очередь на защиту прав и законных интересов нового собственника заложенного жилого помещения, приобретшего право собственности в связи с обращением взыскания на заложенное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (Закрытое акционерное общество) и Черниковой О. П. обращено взыскание на принадлежащую Черниковой О. П. квартиру, расположенную по адресу <адрес>, произвести путем продажи с публичных торгов, исходя из начальной продажной цены в размере 80% рыночной стоимости <данные изъяты>.

В настоящее время собственником указанного выше жилого помещения на основании протокола заседания комиссии по признанию торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «АИЖК», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «Прогресс Плюс» в данной квартире зарегистрированы Черников Д. В., Чухрова О. П., чем нарушают права собственника.

В соответствии со справкой Краевого адресного Бюро при ГУВД по АК от ДД.ММ.ГГГГ Чухрова О.П. сменила фамилию на Черникову О.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК от ДД.ММ.ГГГГ Черников Д. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Черникова О.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования истца о выселении Черникова Д. В., Черниковой О.П. из <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков Черникова Д. В., Черниковой О. П. в равных долях в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Черникову Д. В., Черниковой О. П. о выселении удовлетворить.

Выселить Черникова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Черникову О. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Черникова Д. В., Черниковой О. П. в равных долях в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2016 г.

Судья Г.Н.Штайнепрайс