Решение по делу № 2-1901/2018 ~ М-1182/2018 от 15.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Цыдендамбаевой И.А., с участием представителя истца Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-4» к Комиссарову И. В., Комиссарову В. И., Комиссаровой О. М. о взыскании задолженности за услуги текущий ремонт, содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-4» обратилось в суд с иском к Комиссарову И.В., Комиссарову В.И., Комиссаровой О.М. о взыскании задолженности за услуги текущий ремонт, содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66240,84 руб., пени в размере 6002,52 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 2367,30 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ЖЭУ-4» выбрано управляющей организацией согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственники квартиры № по <адрес>, Комиссаров И.В., Комиссаров В.И., Комиссарова О.М. оплату представленных услуг не производили, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги текущий ремонт, содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66240,84 руб., пени в размере 6002,52 руб. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ-4» Аксенова Е.А. по доверенности поддержала исковые требования.

В судебном заседании ответчики Комисаров И.В., Комиссаров В.И., Комиссарова О.М. не явились, о дате и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, судебные повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно расчета начислений за предоставленные коммунальные услуги, финансово-лицевого счету задолженность ответчиков перед истцом по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 66240,84 руб.

Судом установлено, что ООО "ЖЭУ-4» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является Комиссаров В.И. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого в указанной квартире зарегистрированы Комиссаров И.В., Комиссарова О.М.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Ответчики проживают в квартире, пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, однако оплату за оказанные услуги не производят. Таким образом, ответчики должны нести ответственность по оплате задолженности по оказанным услугам.

Задолженность ответчиков в размере 66240,84 руб. подтверждается расчетом начислений, представленным ООО «ЖЭУ-4», доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчиками не представлен.

Установив, что в спорный период истец выполнял работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение ответчиков, ответчики фактически пользовались этими услугами, на обстоятельства некачественного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества не ссылались, доказательства отсутствия задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не представили, суд, руководствуясь статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходя из того, что собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества и общего имущества дома, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части и наличии оснований для взыскания указанной задолженности.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом рассчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 6002,52 руб. Учитывая принцип диспозитивности, суд берет его за основу в качестве расчета задолженности по пени и считает необходимым взыскать с ответчиков указанную сумму.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЖЭУ-4» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в сумме 2367,30 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-4» к Комиссарову И. В., Комиссарову В. И., Комиссаровой О. М. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Комиссарова И. В., Комиссарова В. И., Комиссаровой О. М. в пользу ООО «ЖЭУ-4» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 66240,84 руб., пени 6002,52 руб., государственную пошлину в сумме 2367,30 руб., всего 74 610,66 руб.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева