Решение по делу № 2-591/2018 (2-4319/2017;) от 12.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года         г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лебедева Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье», третьим лицам ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; «Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № и Компания», о признании права собственности на квартиру, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, микрорайон Центральный, <адрес>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что истец уже около двух лет фактически проживает в спорной квартире.

Представители ответчиков ЖСК «Подмосковье», ЗАО «ДЗЖБИ», третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещены. Суд с согласия, явившегося представителя участника процесса счел возможным рассмотреть дело без их участия по основаниям, изложенным в ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иными законами.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса РФ называет признание права.

Как усматривается из материалов дела, строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, микрорайон Центральный, <адрес> ( строительный адрес: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, секция 2, этаж 9, условный №), велось на основании разрешения на строительство II очереди строительства № RU50308000-РСЮ/93 от ДД.ММ.ГГГГ - застройщик - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ЖСК «Подмосковье» был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж12960-Л1 (далее - Договор) с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, микрорайон Центральный, <адрес> на основании которого истец был принят в члены Жилищно-строительного кооператива «Подмосковье».

В соответствии с условиями Договора истец принял на себя обязательство по уплате вступительного взноса в сумме 215 363,20 и паевого взноса в размере 1938268,80.

На основании п. 2.2. Договора истец выполнил принятые на себя обязательства своевременно и в полном объеме - стоимость квартиры истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается документально.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ДЗЖБИ» и истцом подписан Акт приема-передачи квартиры, расположенной по выше указанному адресу. Однако установлено, что в данном документе отсутствует печать ЗАО «ДЗЖБИ».

Установлено, что истец фактически вступил во владение квартирой, и выполняет обязанности собственника, что подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами.

Жилому дому, расположенному по указанному выше строительному адресу, присвоен почтовый адрес: <адрес>, городской округ Домодедово, микрорайон Центральный, <адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию № RU50-41-2015-28 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцом полностью исполнены договорные обязательства по оплате стоимости квартиры, и тем самым истец приобрел право на выше указанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, поэтому суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о правообладателе Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий        Лебедев Е.В.