Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2014 ~ М-446/2014 от 25.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 05 мая 2014 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.,

с участием:

истца – Пахомовой Ю.В.,

представителя ответчика Погудина А.В. – адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение № 658 и ордер № 14Н 014701 Адвокатской конторы №1 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 31 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Пахомовой Ю.В. к Погудину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова Ю.В. обратилась в суд с иском к Погудину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, указав на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ней 01.03.2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Вышеуказанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от 09.02.2013 года у Погудиной Н.Х., Погудина А.В., ФИО2 и ФИО3. На момент оформления настоящего договора в отчуждаемой квартире были зарегистрированы Погудина Н.Х. и Погудин А.В.. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания указанной недвижимостью, после совершения сделки нет. После оформления договора купли-продажи бывший собственник Погудина Н.Х. снялась с регистрационного учета, а Погудин А.В. до настоящего времени значится зарегистрированным в ее жилом помещении, хотя не является членом ее семьи. Ответчик не несет наравне с ней бремя расходов по содержанию квартиры, не нуждается в пользовании ее жилым помещением, так как имеет другое место жительства, которое ей в настоящее время неизвестно, вещей ответчика в ее квартире нет. Она обратилась в ОУФМС по СК в Кочубеевском районе с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, однако ей было отказано. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Дополнительного соглашения между ней и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. Просит удовлетворить требования.

Ответчик Погудин А.В. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвокатов в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Погудина А.В. – адвокат Панченко В.П. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Его полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому он не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Пахомовой Ю.В., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Панченко В.П., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик Погудин А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> 20.08.2003 года.

Пахомовой Ю.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.03.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Как следует из содержания договора купли-продажи на момент оформления настоящего договора в отчуждаемой квартире были зарегистрированы Погудина Н.Х. и Погудин А.В. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания указанной недвижимостью, после совершения сделки нет.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, его вещей в квартире Пахомовой Ю.В. нет. Ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время место жительства ответчика им неизвестно.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации, по адресу: <адрес> не проживает, не является членом семьи истца.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может оформить субсидию.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Пахомовой Ю.В. к Погудину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Погудина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Погудина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко