Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2624/2015 ~ М-2510/2015 от 18.05.2015

                                                Гражданское дело № 2-2624/2015

Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

03 июля 2015 г.                                                                              г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева Г.А., Николаева Д.А. к Николаеву А.Н. о признании утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета по данному адресу,

           У С Т А Н О В И Л:

Николаев Г.А., Николаев Д.А. обратились в суд с иском к комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска о признании утратившим право на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма Николаеву А.Н. на семью из четырех человек была предоставлена двухкомнатная <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Наниматель Николаев А.Н. фактически в данной квартире не проживал и не проживает с момента прописки с ДД.ММ.ГГГГ С Николаевой (в настоящее время Елисеевой) О.В. (с бывшей женой) состоит в разводе с ДД.ММ.ГГГГ Николаев А.Н. проживает с новой семьей по адресу:    <адрес>. Плату за коммунальные услуги всегда платила Елисеева О.В. Личных вещей бывшего супруга в данной квартире нет. Николаев А.Н. фактически утратил право пользования спорным жилым помещением. С 03.02.1995г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: сыновья нанимателя Николаев Г.А.,    ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая жена Елисеева О.В. От Климина В.И. и Елисеевой О.В. имеется нотариально заверенное согласие (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) на приватизацию спорной квартиры без их участия в приватизации. На основании изложенного истцы просят расторгнуть с Николаевым А.Н. договор социального найма данного жилого помещения, признать его утратившим право пользования данным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>А, <адрес>, признать право собственности за истцами на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, исходя из характера заявленных требований изменено процессуальное положение Николаева А.Н. с третьего лица на ответчика.

Впоследствии представитель истцов требования уточнила, просила признать Николаева А.Н. утратившим право квартирой 7 в <адрес>А по <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела в суд не явились.

Представитель истцов уточненные требования поддержала.

Ответчик Николаев А.Н. исковые требования не признал.

Представитель КУГИГ, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Елисеева О.В. исковые требования Николаевых Г.А. и Д.А. поддержала.

Третье лицо Климин В.И., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

          От представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, решение оставляют на усмотрение суда.

          Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика, третьего лица определил рассмотреть дело при данной явке.

             Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам следует выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временные (работа, учение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного разбирательства установлено, что двухкомнатная <адрес> А по <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Спорное жилое помещение был предоставлено Николаеву А.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек: Николаев А.Н. (наниматель), Николаева О.В. (жена), Николаев Г.А. (сын), Николаев Д.А. (сын).

Согласно справке по форме № в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Елисеева (ранее ФИО9) О.В., Николаев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Николаев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Николаев А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Климин В.И. (тесть).

Спорное жилое помещение, как указывалось выше, состоит из двух смежных комнат общей площадью 33,29 кв.м, жилой площадью 22,50 кв.м.

Однако ответчик Николаев А.Н. в спорную квартиру не вселялся, на момент предоставления спорного жилого помещения семейные отношения между ним и Елисеевой (ранее Николаевой) О.В. были прекращены. Указанное не оспаривается сторонами.

Брак между Николаевым А.Н. и Николаевой (в настоящее время Елисеевой) О.В. расторгнут по решению Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

При этом, из вышеприведенного решения усматривается, что Николаев А.Н. проживает с другой женщиной, в связи с чем и просит расторгнуть брак.

В настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают истцы, Елисеева О.В., ее супруг и несовершеннолетний сын от второго брака (без регистрации).

Ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли двухкомнатной <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время у Николаева А.Н. другая семья.

При таких обстоятельствах, судом с достоверностью установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 1995 г., имея ключи от спорной квартиры, вселиться не пытался, оплату коммунальных услуг не производит, что дает основания полагать, что Николаев А.Н. утратил интерес к спорному жилью.

То обстоятельство, что в марте 2015 г. Елисеева О.В. говорила с Николаевым А.Н. о приватизации спорной квартиры и просила отказаться от участия в ее приватизации, не является основанием для отказа в удовлетворении требований Николаевых Г.А. и Д.А., поскольку ответчик сам не отрицает, что в течение двадцати лет не проживает в спорном жилом помещении, никаких попыток решить вопрос с жильем не предпринимал.

Доводы ответчика о том, что он собирается восстанавливаться в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд не принимает во внимание, так как Николаев А.Н. длительное время не решал данный вопрос и лишь намерен его разрешить в будущем.

Следовательно, исковые требования Николаева Г.А., Николаева Д.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194, 187, 198 и 199 Гражданского процессуального Российской Федерации,

             Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                         ░.░.░░░░░░░░