Решение по делу № 2-980/2012 ~ М-1133/2012 от 12.11.2012

Дело №(1)/2012

РЕШЕНИЕ

ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

      Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой С.В.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение,-

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивируя тем, что ФИО2 по месту работы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании акта приема-передачи жилого фонда <адрес>, находящегося на балансовом счете Юго-Восточной железной дороги - филиал ОАО «ФИО1 железные дороги» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> передан в муниципальную собственность <адрес>. Обратившись с заявлением о заключении договора найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцу было отказано в связи с тем, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Ранее правом на приватизацию истец не пользовался.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО4

Представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выдвигая в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не явился, согласно представленного в суд ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

       Заслушав представителя истца,исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно положениям ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят монтером пути II разряда Балашовской дистанции пути. На основании протокола совместного заседания профкома и администрации Балашовской дистанции пути № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании акта приема-передачи жилого фонда <адрес> находящегося на забалансовом счете Юго-Восточной железной дороги - филиал ОАО «ФИО1 железные дороги» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес> передан в муниципальную собственность <адрес>. На основании приказа муниципального унитарного предприятия Балашовского муниципального района «Балашов-Жилье» №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи жилых домов в непосредственное управление собственникам помещений» жилой <адрес> <адрес> передан в непосредственное управление собственникам и исключен из перечня основных средств.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению главы администрации муниципального образования <адрес> ФИО2 отказано внести изменения и дополнения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> отсутствует.

По данным технического паспорта, изготовленного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, составляет 52,3 кв.м., в том числе жилая площадь 37,6 кв. м.

Согласно ст.ст. 2, 7, 8, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, проживающие в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести в собственность эти помещения. Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз. При этом несовершеннолетние, имеющие право проживания в жилом помещении, в обязательном порядке включаются в число сособственников жилого помещения.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец проживает по вышеуказанному адресу, ранее не воспользовался правом на приватизацию иного жилого помещения, в добровольном порядке этим правом воспользоваться не может, в связи с чем обратился в суд.

Принимая во внимание, что признание права является установленным ст.12 ГК РФ способом защиты нарушенного права, а приватизация жилого помещения в силу ст.218 ГК РФ и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" являются основанием возникновения права собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности на <адрес> по праву приватизации за ФИО2

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

      Председательствующий        С.В. Климова