Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2013 ~ М-526/2012 от 01.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             Козельский районный суд Калужской области в составе судьи Шитикова Г.А. при секретаре Сусликовой С.П., с участием представителей истца Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Нива» Авдеева Р.В., Фисунова Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда г.Козельска                                                     

                                                                                                          12 апреля 2013 г.

дело по иску Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Нива» к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области, Макаркиной Е.Ф., Медведеву И.В., Медведеву А.В., администрации МР «Козельский район»,     Тимошенко И.В., Шамордину П.В., Шамординой А.В., Майко Л.С., Максимовой З.П., администрации МО СП «Деревня Подборки» о признании права собственности на земельную долю

У С Т А Н О В И Л :

           Истец с учетом последующих уточнений обратился с вышеназванным иском в суд к ответчикам в обоснование указывая, что между Сельскохозяйственной артелью ( колхоз) «Нива» были заключены договора купли-продажи земельных паев со следующими гражданами :

           - Макаркиной Л.Н., умершей 21.12.2005 г., наследницей к имуществу которой является ее дочь Макаркина Е.Ф.

           - Медведевой З.В., умершей 07.10.2006 г., наследниками к имуществу которой являются ее дети Медведев И.В. и Медведев А.В.

           - Копотовой З.Ф., умершей 21 августа 2007 года

           - Савиной Н.И., умершей 14 июля 2005 г., наследницей к имуществу которой является Максимова З.П.

           - Тимошенко В.И., умершего 13 октября 2008 г., наследником к имуществу которого является Тимошенко И.В.

           - Шамординой Н.М., умершей 05 декабря 2010 года, наследниками к имуществу которой являются ее внуки Шамордин П.В. и Шамордина А.В., опекуном которых является Майко Л.С.

           - Фоминой Т.В. умершей 01 мая 2006 года.

           Стоимость земельных долей была установлена между сторонами в размере 5000 руб. Денежные средства были получены покупателями в полном объеме, что подтверждается передаточной надписью на договорах. Однако продавцы не успели исполнить обязанности по государственной регистрации перехода права собственности по вышеуказанному договору в связи со смертью. Просит признать право собственности на земельные доли приобретенные у вышеуказанных лиц по договорам купли-продажи.

           Представители истца Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Нива» Авдеев Р.В. и Фисунов Н.В. просили исковые требования удовлетворить, при этом заявив, что стороны по сделкам свои обязательства исполнили, указанные в договорах суммы денег истцом переданы продавцам, земельные доли переданы истцу, который их использует по назначению, заявление представителя ответчика администрации МО СП «Деревня Подборки» о применении срока исковой давности ошибочно.

          Представитель ответчика администрации МО СП «Деревня Подборки» Рожков А.А. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, при этом как в письменном отзыве, так и ранее в судебных заседаниях просил в исках отказать, указывая, что требования о регистрации перехода права собственности могли быть заявлены лишь умершим правообладателям, наследники не унаследуют обязанность совершить юридически значимые действия при государственной регистрации права на земельную долю, истцом пропущен срок исковой давности поскольку с момента заключения сделок прошел срок более 3 лет, право собственности на земельный пай у истца может возникнуть только после государственной регистрации перехода права собственности.

           Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом. В предоставленном отзыве в отношении признания права собственности на спорные земельные доли не возражала, возражая лишь на регистрацию перехода права собственности.

           Представитель ответчика администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании в разрешении поставленного вопроса полагался на усмотрение суда.

           Ответчик Макаркина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, заявлением исковое заявление просила рассмотреть в ее отсутствие, в последующем заявлении указала, что она иск не признает, является наследницей к имуществу Макаркиной Л.Н. вступила в право наследования на дом с прилегающим к нему земельным участком, желает вступить в наследство на спорную земельную долю, считает себя собственницей земельной доли, а так же о том, что она не знала и не знает о заключении матерью договора купли-продажи земельной доли и получения за нее в качестве оплаты 5000 руб.

           Ответчики Медведев. И.В., Медведев А.В., Шамордин П.В., Шамордина А.В., Майко Л.С., в настоящее судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствии, указали, что иск признают.

           Ответчик Максимова З.П. в настоящее судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие, так же указала, что никаких имущественных претензий на пай не имеет.

           Ответчик Тимошенко И.В., был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав мнение представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельные паи.

Согласно материалам дела : договору № от 16 марта 2005 г. заключенным истцом с Макаркиной Л.Н.; договору № от 16.03.2005 г. заключенным истцом с Медведевой З.В.; договору б/н от 16.03.205 г., заключенным истцом с Копотовой З.Ф. ; договору № от 16.03.2005 г. заключенным истцом с Савиной Н.И.; договору б/н от 16.03.2005 г. заключенным истцом с Тимошенко В.И.; договору № от 12.08.2008 г., заключенным истцом с Шамординой Н.М.; договору № от 16.03.2005 г. заключенным истцом с Фоминой Т.В. - данные лица ( продавцы) продают, а истец ( покупатель) приобретает в собственность земельные паи принадлежащие продавцам на праве собственности на основании соответствующих свидетельств( имеются в материалах дела)

Согласно передаточным надписям на договорах продавцами указанные в договорах суммы - 5000 руб., в которые оценены земельные паи получены.

Вышеуказанные сделки, факт передачи денег продавцам, земельных долей покупателю, факт использования покупателем земельных долей ни кем не оспаривается.

Поскольку иск о признании права собственности заявлен владеющим лицом, это требование аналогично требованию об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, на него не распространяется исковая давность ( ст.208 ГК РФ)

         При вышеуказанных обстоятельствах такие основания к отказу в иске как : требования о регистрации перехода права собственности могли быть заявлены лишь умершим правообладателями, наследники не унаследуют обязанность совершить юридически значимые действия при государственной регистрации права на земельную долю, истцом пропущен срок исковой давности поскольку с момента заключения сделок прошел срок более 3 лет, право собственности на земельный пай у истца может возникнуть только после государственной регистрации перехода права собственности не состоятельны.

         Указание в письменном заявлении Макаркиной Е.Ф. о том, что она иск не признает, является наследницей к имуществу Макаркиной Л.Н. вступила в право наследования на дом с прилегающим к нему земельным участком, желает вступить в наследство на спорную земельную долю, считает себя собственницей земельной доли, а так же о том, что она не знала и не знает о заключении матерью договора купли-продажи земельной доли и получения за нее в качестве оплаты 5000 руб. при вышеуказанных установленных судом обстоятельств не является основанием к отказу в иске.

         Иных оснований к отказу в иске Макаркиной Е.Ф. указано не было и судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Нива» о признании права собственности на вышеуказанные земельные паи подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Нива» удовлетворить в полном объеме.

            Признать за Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Нива» право собственности на земельную долю с общей оценкой 199,09 баллогектаров при качестве 1 га с/х угодий 27.76 баллов, принадлежавшую Медведевой З.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 31 октября 1994 года.

            Признать за Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Нива» право собственности на земельную долю с общей оценкой 199,09 баллогектаров при качестве 1 га с/х угодий 27.76 баллов, принадлежавшую Макаркиной Л.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 31 октября 1994 года.

Признать за Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Нива» право собственности на земельную долю с общей оценкой 199,09 баллогектаров при качестве 1 га с/х угодий 27.76 баллов, принадлежавшую Тимошенко В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25 ноября 1994 года.

            Признать за Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Нива» право собственности на земельную долю с общей оценкой 199,09 баллогектаров при качестве 1 га с/х угодий 27.76 баллов, принадлежавшую Шамординой Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2007 года, ранее принадлежавшую Шимордину А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25 октября 1994 года.

             Признать за Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Нива» право собственности на земельную долю с общей оценкой 199,09 баллогектаров при качестве 1 га с/х угодий 27.76 баллов, принадлежавшую Савиной Н.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25 декабря 1994 года.

            Признать за Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Нива» право собственности на земельную долю с общей оценкой 199,09 баллогектаров при качестве 1 га с/х угодий 27.76 баллов, принадлежавшую Копотовой З.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25 октября 1994 года.

            Признать за Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Нива» право собственности на земельную долю с общей оценкой 199,09 баллогектаров при качестве 1 га с/х угодий 27.76 баллов, принадлежавшую Фоминой Т.В, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 24 ноября 1994 года.

             Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Козельском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                      Председательствующий: