Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2018 ~ М-675/2018 от 30.08.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истцов ФИО1, ФИО5, представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО7, представившей удостоверение № и ордер № н100523 адвокатского кабинета от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истцы ФИО1 и ФИО5 обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Из искового заявления следует, что ФИО5 является собственником ? доли жилого помещения, квартиры общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Так же в этой квартире проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена ответчица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является сестрой ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно выехала на постоянное место жительство к своему мужу, настоящее местонахождение ответчицы истцам не известно. Личных вещей ответчика в доме нет. Вместе с тем, они вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта дома на протяжении всего времени её отсутствия. Отсутствие ответчика в доме по объективным причинам нельзя назвать временным. Также, нельзя сказать, что ей чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. она имеет свободный доступ в дом. Просили суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО5 и ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. В соответствии с данными домовой книги - ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о её месте жительства истцы не располагают.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат ФИО7 пояснила суду, что исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением заявлены истцами обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истцов о том, что ФИО5 является собственником ? доли жилого помещения, квартиры общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Так же в этой квартире проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена ответчица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является сестрой ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно выехала на постоянное место жительство к своему мужу, настоящее местонахождение ответчицы истцам не известно. Личных вещей ответчика в доме нет. Вместе с тем, они вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта дома на протяжении всего времени её отсутствия. Отсутствие ответчика в доме по объективным причинам нельзя назвать временным.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Комсомольского территориального отдела Администрации Кировского городского округа <адрес> в состав семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, входят: муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записям в домовой книге ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи жилой квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность каждый по ? доли в праве на недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок, кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенная на нем квартира, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Доводы истцов о том, что ответчик не проживает в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в исследованных судом доказательствах.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном доме, расходов на содержание дома по месту регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

    Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащей истцам на праве собственности квартире нарушает их права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО4 утратившей право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья И.О. Кононов