Решение по делу № 2-3096/2016 ~ М-2740/2016 от 21.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чехов Московской области 14 сентября 2016 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

прокурора Шитовой А.О.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096/16 по иску Чеховского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ЗАО «ТехПроект» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чеховский городской прокурор в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать отсутствующим право собственности ЗАО «ТехПроект» на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности ЗАО «ТехПроект» на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Помощник Чеховского городского прокурора в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего помощник прокурора не возражал.

3-е лицо представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании оставил позицию на усмотрение суда.

Третьи лица представитель ТО № 28 филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области, представитель Межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы Чеховского района Московской области от 28.02.1992 № 309 «Об отводе земельного участка малому предприятию «ГУН» под строительство производственной базы на землях совхоза «Чепелевский»» земельный участок передан малому предприятию «ГУН» под строительство производственной базы на землях совхоза «Чепелевский» общей площадью 5,0 га.

Постановлением Главы Чеховского района Московской области от 12.06.1992 № 309-А «О внесении изменений в постановление № 309 от 28.02.1992» земельный участок, общей площадью 5,0 га изъят у малого предприятия «ГУН» и перераспределен между гражданами, указанными в постановлении ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21

ФИО22 было зарегистрировано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, находящийся в собственности ФИО22 передан ФИО23, а в последующем земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель:земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), был передан ЗАО «ТехПроект»

Чеховской городской прокуратурой по обращению ФИО24 была проведена проверка, в ходе которой установлено, что в состав образованного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ЗАО «ТехПроект», включен водный объект - приток реки <адрес>, ручей без названия.

Пруд в <адрес>, является водным объектом, который находится в собственности Российской Федерации.

Нахождение в границах земельного участка водного объекта - приток реки <адрес> ручей без названия, подтверждено актом обследования территории (акватории) при рассмотрении обращения с выездом на место от ДД.ММ.ГГГГ Министерства экологии и природопользования Московской области

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе: земли сельскохозяйственного назначения; земли водного фонда. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Согласно ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены объекты, находящиеся в государственной собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации, к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии со ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации.

В Российской Федерации устанавливается федеральная собственность на водные объекты. В собственности граждан и юридических и могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы) - небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №)образован на водной поверхности в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации.

В собственность передан земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для прекращения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, учитывая, что нахождение в частной собственности земельных участков, в границы которых включены поверхностные воды, влечет за собой нарушение интересов Российской Федерации, а также законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, руководствуясь ст.ст. 2,56, 67, 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чеховского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ЗАО «ТехПроект» на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности ЗАО «ТехПроект» на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2016г.