Решение по делу № 2-127/2013 (2-1159/2012;) ~ М-1055/2012 от 19.09.2012

        Дело № 2-127/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2013 года п. Березовка Красноярский край

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лаппо А.С.,

при секретаре Полынкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация п. Березовка Березовского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в марте 2011 года администрации п. Березовка стало известно о том, что в границах территории п. Березовка расположен объект недвижимого имущества, общей площадью 37,4 кв.м, жилой – 30,2 кв.м, по адресу: <адрес>, который в реестре муниципальной, государственной, федеральной собственности не зарегистрирован, ни кому не принадлежит. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный объект недвижимого имущества поставлен на учет УФРС (Росреестр) по Красноярскому краю <дата> как бесхозяйный. Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, <адрес> за муниципальным образованием п. Березовка, <адрес>, Красноярского края.

В судебном заседании представитель администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края Колегова Г.М., действующая на основании доверенности от <дата> заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из п.1 п.3 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом, объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 37,4 кв.м, из них жилой – 30,2 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован как бесхозяйный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет.

Как следует из технического паспорта жилого дома от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный номер №, состоит из одной двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,4 кв.м, в том числе жилой – 30,2 кв.м.

По сообщению Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован.

Согласно ответа на запрос Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре государственной собственности не зарегистрирован.

В соответствии с ответом на запрос Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес> <адрес> в реестре федеральной собственности не зарегистрирован.

Оценивая представленные и исследованные доказательства по делу, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано судом при наличии в совокупности следующих условий: отсутствие у вещи собственника или собственник вещи не известен; заявитель вступил во владение вещью; вещь принята на учет как бесхозяйная; вещь находится на учете как бесхозяйная в течение одного года.

Учитывает, что право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Факт отсутствия собственника спорного жилого дома подтверждается сообщениями Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел.

Суд учитывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принят на учет УФРС (Росреестр) по Красноярскому краю <дата> как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Поскольку заявителем соблюден порядок регистрации недвижимого имущества, как бесхозяйного, представлена техническая документация на спорный объект недвижимого имущества, данные о наличии спорного объекта недвижимости в собственности каких-либо лиц или реестрах государственной собственности Красноярского края, федерального имущества, в деле отсутствуют, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет подтверждается то обстоятельство, что права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы и собственник имущества неизвестен, суд приходит к выводу, что требования администрации п. Березовка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит возможным признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                         А.С. Лаппо