Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2016 ~ М-371/2016 от 10.02.2016

№2-641/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 февраля 2016 года                        г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Н.

при секретаре судебного заседания Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к председателю Товарищества собственников жилья «Кручинина, 24» о признании действий незаконными и обязании обеспечить беспрепятственный допуск в подвальное помещение

у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее ООО «Теплосеть») обратилось с исковым заявлением к председателю Товарищества собственников жилья «Кручинина, 24» Б. о признании действий, выразившиеся в недопуске представителей теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам в многоквартирном доме по --, незаконными. Обязать председателя ТСЖ «Кручинина, 24» Б. обеспечить беспрепятственный допуск в подвальное помещение представителям ООО «Теплосеть».

    Свои требования истец мотивировал следующим.

    Решением общего собрания собственников от -- в г. Свободном создано ТСЖ «Кручинина, 24», зарегистрированное в качестве юридического лица --.

-- ООО «Теплосеть» направило товариществу проект договора энергоснабжения тепловой энергии от -- --.

    По состоянию на -- ТСЖ уклоняется от заключения договора, что явилось основанием для обращения ООО «Теплосеть» в Арбитражный суд Амурской области с иском о понуждении к заключению договора. В настоящее время дело по иску ООО «Теплосеть» к ТСЖ «Кручинина, 24» находится на стадии рассмотрения.

    При отсутствии надлежаще оформленного договора энергоснабжения тепловой энергией со стороны ТСЖ «Кручинина, 24», ООО «Теплосеть» добросовестно осуществляет услуги по поставке коммунального ресурса (отопление и горячее водоснабжение) на указанный дом с начала отопительного периода, т.е. с --.

    За период с --5 года по -- у ТСЖ «Кручинина, 24» образовалась задолженность перед ООО «Теплосеть» по оплате за предоставленные коммунальные ресурсы (отопление и горячее водоснабжение) в размере 1 339 000 рублей.

    ООО «Теплосеть» направило в адрес ТСЖ «Кручинина, 24» уведомление от -- о погашении задолженности и о возможном приостановлении горячей воды с -- в случае непринятия мер по уменьшению задолженности. Повторное уведомление о погашении задолженности было направлено в адрес ТСЖ --. Кроме того, ООО «Теплосеть» разместило в средствах массовой информации – газете «Зейские огни» от -- объявление о приостановлении подачи горячей воды в доме по --.

    По состоянию на -- задолженность ТСЖ «Кручинина, 24» перед ООО «Теплосеть» не погашена, в связи с чем, специалисты ООО «Теплосеть» прибыли на объект – многоквартирный дом по -- для отключения системы горячего водоснабжения. Правление ТСЖ не предоставило доступ представителям теплоснабжающей организации, тем самым нарушило Правила организации теплоснабжения. Данное обстоятельство зафиксировано в акте -- от --.

    В судебном заседании представители истца И., П. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

    Председатель ТСЖ «Кручинина, 24» Б., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. Согласно письменному отзыву возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что в настоящее время между ТСЖ «Кручинина, 24» и ООО «Теплосеть» рассматривается дело в Арбитражном суде --, поэтому необходимости доступа в подвальные помещения многоквартирного дома отсутствует.

    Услуга горячего водоснабжения отсутствует, т.к. подогрев воды осуществляется отоплением.

Б. является представителем коллегиального органа управления общим имуществом МКД и поэтому является ненадлежащим ответчиком. В период с -- по -- находилась на больничном, а с -- и по настоящее время в отпуске

    В связи с чем, Б. полагает, что данное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

    Выслушав представителей ООО «Теплосеть», изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

    Решением общего собрания собственников от -- в городе Свободном создано Товарищество собственников жилья «Кручинина, 24», зарегистрированное в качестве юридического лица --.

-- ООО «Теплосеть» направлено ТСЖ «Кручинина, 24» проект договора энергоснабжения тепловой энергии от 011 июня 2015 года №494.

В настоящее время дело по иску ООО «Теплосеть» к ТСЖ «Кручинина, 24» о понуждении заключить договор находится на рассмотрении в Арбитражном суде Амурской области.

За период с -- по -- у ТСЖ «Кручинина, 24» образовалась задолженность по оплате за предоставленные коммунальные ресурсы (отопление и горячее водоснабжение) в размере 1 339 000 рублей.

Разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, предусмотрен регламент приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям в случае неоплаты, в том числе и в отношении ТСЖ.

В соответствии с пунктом 117 вышеуказанных Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Теплосеть» направило в адрес ТСЖ «Кручинина, 24» уведомление от -- о погашении задолженности и о возможном приостановлении горячей воды с 21.01.2016г. в случае непринятия мер по уменьшению задолженности. Повторное уведомление о погашении задолженности направлено --.

-- ООО «Теплосеть» прибыло на объект – многоквартирный дом по -- для отключения системы горячего водоснабжения. Однако ответчиком не предоставлен доступ представителям теплоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 110 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №808 от 08.08.2012 года, потребитель тепловой энергии обязан обеспечить доступ представителей теплоснабжающих и (или) теплосетевых организаций к приборам учета и теплопотребляющим установкам для:

проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми потребителем показаниями;

проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат теплоснабжающей или теплосетевой организации;

контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам.

Согласно п.111 указанных Правил, потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения. Уполномоченные представители теплоснабжающей или теплосетевой организации допускаются к приборам учета и теплопотребляющим установкам при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии не позднее 3 дней со дня его составления.

Данные обстоятельства подтверждаются актами №9 от 21 января 2016 года о непредоставлении доступа в тепловой узел для отключения горячего водоснабжения, №20 от 29 января 2016 года, №25 от 05 февраля 2016 года, №31 от 09 февраля 2016 года.

Таким образом, допуск потребителем исполнителя и работников аварийных служб для проведения действий, указанных истцом, осуществляется при соблюдении исполнителем порядка, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также при соблюдении порядка, установленного Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права - п. 1 ст. 1 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются все указанные законом условия для признания действий председателя ТСЖ «Кручинина, 24» Б. незаконными, мер к предоставлению доступа которой она не предприняла, в том числе и после предъявления к ней иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к председателю Товарищества собственников жилья «Кручинина, 24» о признании действий незаконными и обязании обеспечить беспрепятственный допуск в подвальное помещение, удовлетворить.

Признать незаконными действия председателя Товарищества собственников жилья «Кручинина, 24» Б. Б., выразившиеся в недопуске представителей теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам в многоквартирном доме по --.

Обязать председателя Товарищества собственников жилья «Кручинина, 24» Б. обеспечить беспрепятственный допуск в подвальное помещение представителям Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть».

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2016 года.

Судья Свободненского городского суда         Н.