Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2019 ~ М-271/2019 от 27.09.2019

24RS0023-01-2019-000358-67

Дело № 2-349/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца Черных М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных М. В. к администрации Казачинского района, администрации Талажанского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Черных М.В. обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Талажанского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что с 2000 г. и по настоящее время он проживает по адресу: <адрес>. В указанном жилое помещение ему разрешено было проживать в 2000 г. МУСП «Талажанка», которое построило дом по указанному адресу. В настоящее время МУСП «Талажанка» ликвидировано, а его жилищный фонд, в том числе квартира по адресу: <адрес> не был передан в муниципальную собственность. С 2000 г. истец постоянно проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, ни от кого не скрывает владения данным имуществом. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Талажанского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не представил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является одноэтажным жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (технический план от 03.09.2019 г.).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по указанному адресу сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

В указанной квартире зарегистрирован Черных М.В., согласно отметке в паспорте с 22.03.2005 года, согласно представленной в суд выписке из домовой книги от 11.10.2019 г., Черных М.В. прибыл для проживания по указанному адресу 01.01.2000 г.

Согласно выписке из постановления администрации Талажанского сельсовета от 11.08.2008 г. № Черных М.В. предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу <адрес>.

Согласно справке администрации Талажанского сельсовета, дом по адресу: <адрес> построен в 1979 году МУСП «Талажанка».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, МУСП «Талажанка» ликвидировано вследствие банкротства.

Как следует из пояснений истца Черных М.В., в 2000 г. он приехал после окончания учебы в <адрес>, где устроился работать учителем в Талажанскую среднюю школу. СХА колхоз «Заря», в последствии реорганизованное в МСУП «Талажанка», предоставило ему для проживания квартиру по адресу: <адрес>, где он проживает с момента вселения по настоящее время как в своей собственной постоянно и непрерывно.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что Черных М.В. проживает по адресу: <адрес> 2000 г. года по настоящее время, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, на другое место жительство никогда не переезжал, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Черных М.В. владеет квартирой по адресу: <адрес>

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в его владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения не выезжал из квартиры..

Спорным недвижимым имуществом Черных М.В. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями истца, письменными доказательствами.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Черных М.В. действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Черных М. В. удовлетворить.

Признать за Черных М. В. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 22 ноября 2019 года.