Решение по делу № 2-195/2019 ~ М-140/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-195/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукина С.А. к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукин С.А. обратился в суд с требованием к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж, площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который он построил за свои средства на предоставленном ответчиком земельном участке.

Истец Лукин С.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Исаенко К.В., которая иск поддержала по указанным в нём основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности Мальцев К.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие по имеющимся доказательствам, возражений не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, было извещено надлежащим образом, возражений по заявленному иску не представило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 22 февраля 2008 года № был утверждён проект границ земельного участка площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес> утверждён акт выбора земельного участка от 14 февраля 2008 года.

Согласно техническому плану, гараж имеет общую внутреннюю площадь 23,9 кв.м., оценочная стоимость гаража по заключению ИП Радугина А.А. составляет 146000 рублей.

Выводы кадастрового инженера и оценщика подтверждаются представленными в дело фотографиями гаража.В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Спорный гараж является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено без несоизмеримых последствий.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела суд считает возможным признать за истцом право собственности на созданное им нежилое здание – гараж, так как в ходе судебного разбирательства представлены доказательства тому, что истец за свой счёт для себя построил гараж на земельном участке, предоставленном органом местного самоуправления, с соблюдением действовавшего в то время законодательства и акта органа местного самоуправления. Ответчик доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, не представил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь статьями 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лукиным С.А. право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанный объект недвижимости в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов