Решение по делу № 2-327/2018 (2-4258/2017;) ~ М-3969/2017 от 13.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года                                       г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                        ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

с участием:

истца Квасниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квасниковой № к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Квасникова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, гараж №, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был построен ею в 1995 году за счет собственных сил и средств. С момента постройки и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на гараж своевременно и надлежащим образом ею оформлено не было. Зарегистрировать право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке она не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на спорный гараж (л.д. 2).

В судебном заседании истец Квасникова Л.А. поддержала заявленные требования по аналогичным основания, дополнительно суду пояснил, что в 1995 года администрацией г. Ачинска ей было выдано разрешение на строительства гаража № в гаражном обществе № в г. Ачинске. В 1996 году гараж был построен ею за счет собственных сил и средств, с указанного времени она пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя по его содержанию, оплачивается членские взносы. Претензий со стороны третьих лиц к гаражу ни кто не предъявлял. Разрешение на строительство утеряно.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.82), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражал, поскольку строительство спорного гаража было произведено истцом без необходимого разрешения на земельном участке, который истцу на каком-либо праве не представлялся (л.д.77).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Квасниковой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как установлено по делу и следует из объяснений истца в 1996 году Квасниковой Л.А. администрацией г.Ачинска было выдано разрешение для строительства индивидуального гаража, расположенного в гаражном обществе № г.Ачинска.

В 1996 году Квасниковой Л.А. за счет собственных сил и средств был построен гараж № в указанном гаражном обществе.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, гараж №, гараж представляет собой одноэтажное сооружение общей площадью 28,9 кв.м, год завершения строительства 1996 (л.д. 7-27).

С момента постройки гаража в 1996 году и до настоящего времени истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы в гаражное общество (л.д.3-5,6)

Право собственности на указанный гараж и земельный участок од ним, согласно данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ачинское отделение от 10 ноября 2017 года и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 08 ноября 2017 года, за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 28-31,32,34).

В настоящее время истцом получены заключения надзорных служб города о соответствии спорного гаража градостроительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Из заключения ООО «Кадастр Инжиниринг», следует, что по состоянию на 05 декабря 2017 года техническое состояние строительных гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, оценивается как работоспособной; дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д. 36-53).

Согласно заключению ООО «Кадастр Инжиниринг» о проверке соблюдения требований пожарной безопасности спорного гаражного бокса по состоянию на 05 декабря 2017 год, установлено, что объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Данное заключение, о соответствии объекта исследования требованиям пожарной безопасности, действительно при условии выполнения требований пожарной безопасности, установленных для указанного объекта (л.д. 54-73).

Из справки главного архитектора г.Ачинска от 27 ноября 2017 года следует, что гараж №, находится в гаражном обществе №, построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП, является объектом завершенного строительства (л.д. 35).

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Уварова В.Г.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Квасниковой № удовлетворить.

Признать за Квасниковой №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №, гараж №, общей площадью 28,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                 Г.А.Киняшова