Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5366/2014 ~ М-5467/2014 от 08.09.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2014 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Ибрагимове У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т.И.В. к В.О.В., Ч.А.А. об определении долей в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Т.И.В. обратилась в суд с иском в В.О.В., Ч.А.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из расчета 1/3 доли каждому, с формированием отдельного платежного документа, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками вышеуказанного жилого помещения в размере 1/3 доли каждый, соответственно, каждый собственник обязан нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущество в соответствии со своей долей.

Представитель истца по доверенности Б.Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик В.О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ч.А.А. в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

Третье лицо ГБУ МФЦ <адрес> Гагаринский в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" с учетом ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд наделен правом определения порядка и размера участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Т.И.В., В.О.В. и Ч.А.А. являются собственниками по 1\3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из ЕГРП Управления Росреестра по Москве, свидетельства о государственной регистрации права.

Соглашение между сторонами о порядке оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку жилое помещение принадлежит троим, соответственно, на них в равной мере лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платежей на содержание и ремонт жилого помещения, следовательно, размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, платежей на содержание и ремонт жилого помещения составляет 1/3 доля за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер доли Т.И.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/3 доли, доли В.О.В. 1/3 доли, доли Ч.А.А. – 1/3.

Производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, по отдельным платежным документам Т.И.В. из расчета – 1/3 доли, В.О.В. из расчета 1/3 доли, Ч.А.А. из расчета 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 05.11.2014.

Федеральный судья Романова С.В.