Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2014 ~ М-343/2014 от 08.10.2014

№ 2-362/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж                            14.11.2014 г.

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи            Палагина С.В.,

при секретаре                    Чистовой О.Ю.,

с участием истцов                     Волокитиной Н.М., Волокитина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело по иску Волокитиной Н.М., Волокитина А.Н. к Волокитину К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Волокитина Н.М. и Волокитин А.Н. обратились в суд с иском, в котором просят признать Волокитина Константина Анатольевича, прекратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: Воронежская область, г. <адрес> снятием с регистрационного учета по данному адресу, мотивировав свои требования тем, что указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности соответственно по 2/3 и 1/3 доле в праве общей долевой собственности. В спорной квартире зарегистрированы Волокитина Наталья Марковна, Волокитин А.Н., и их сын, Волокитин К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ Волокитина Н.М., с согласия своего супруга, Волокитина А.Н. подарила сыну квартиру № расположенную по адресу: <адрес> которая принадлежала ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ При совершении дарения она и сын договорились о том, что он снимется с регистрационного учета в <адрес>. Получив <адрес> в собственность, Волокитин К.А. вселился в подаренную ему квартиру и проживает в ней со своей семьей: супругой, Волокитиной Н.А., сыном, Волокитиным М.К., то есть ответчик прекратил право пользования квартирой № в <адрес>, и в данной квартире он не проживает, расходы за нее не производит. Однако, до настоящего времени, Волокитин К.А. не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем они в настоящее время как собственники вышеуказанной квартиры не могут распорядиться принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом. Регистрация ответчика в квартире препятствует им в осуществлении права пользования жилым помещением.

Истцы в судебном заседании свои требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Волокитин К.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, об уважительности своей неявки суд не уведомил, суд счел возможным, а остальные участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы с местом дислокации в г.Нововоронеже извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явился, суд принял решение при отсутствии возражений от других участников процесса, о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Судом установлено, что квартира № расположенной по адресу: <адрес> принадлежит Волокитиной Н.М. и Волокитину А.Н. на праве общей долевой собственности, соответственно по 2/3 и 1/3 доле в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальном имуществом администрации городского округа-город Нововоронеж Воронежской области, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).

Из справки выданной филиалом «Атом-ЖКХ.Нововоронеж» ООО «АтомТеплоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы: Волокитина Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волокитин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Волокитин К.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.18).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ г., Волокитина Н.М. подарила Волокитину К.А. квартиру общей площадью 35,8 кв.м., расположенную по <адрес> (л.д.15).

Из представленных в суд квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги <адрес>, следует, что оплату указанных расходов производит Волокитина Н.М. (л.д.7,8).

В судебном заседании истцы Волокитина Н.М. и Волокитин А.Н. пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает, живет с женой и ребенком в своей собственной квартире по <адрес>. Расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в <адрес> Волокитин К.А. не несет. Соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними и ответчиком никаких не заключалось.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Волокитина А.А. подтвердила тот факт, что Волокитину К.А. истцы подарили квартиру на ул.<адрес>, там Константин и проживает со своей семьей уже около трех лет. В квартире родителей не живет и обещал родителям выписаться из квартиры, но до настоящего времени этого не сделал.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, а также то, что Волокитина Н.М. и Волокитин А.Н. являются собственниками спорного жилого помещения, Волокитиным К.А. не представлено доказательств заключения какого-либо соглашения с ними по вопросу пользования жилым помещением и не представлено иных доказательств о сохранении за ним права бессрочного пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, собственники вправе потребовать устранения всякого нарушения его права, пусть даже это нарушение и не связано с лишением владения имуществом.

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку само решение о прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Волокитина К.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

В остальной части иска Волокитиной Н.М. и Волокитину Н.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья                    С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2014 г.