Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2015 ~ М-19/2015 от 12.01.2015

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2015 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи – Лазаревой В.И.,

при секретаре – Евдокимовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокиной Е. В. к Соловьёвой Ванде Васильевне о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Прокина Е.В. обратилась с иском к ответчику о взыскании суммы задатка по договору от <//> в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере <данные изъяты> рубль, также просила взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование требований указала на то, что по условиям заключенного договора задатка, ответчик должен был произвести ремонт, подготовить к продаже и организовать приобретение стороной истца объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> лог, <адрес>, помещение 2, а истец внести задаток в счет частичной оплаты объекта (стоимость которого установлена сторонами в <данные изъяты> руб.) в размере <данные изъяты> рублей, который ответчиком был получен <//>. предварительный договор купли-продажи между сторонами заключен не был, поскольку имеется ограничение в виде ипотеки. О невозможности исполнения заключенного договора ответчик сообщил истцу в апреле 2014 года, задаток не возвращен.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по предмету и основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом по месту регистрации юридического лица, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела слушанием не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что <//> между сторонами заключен «договор задатка», по условиям которого, ответчик должен был произвести ремонт, подготовить к продаже и организовать приобретение стороной истца объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> лог, <адрес>, <адрес>, а истец внести задаток в счет частичной оплаты объекта (стоимость которого установлена сторонами в <данные изъяты> руб.) в размере <данные изъяты> рублей, окончательная оплата стоимости приобретаемого объекта производится истцом в течение трех рабочих дней после регистрации договора купли-продажи объекта. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб., согласно расходному кассовому ордеру, переданы <//>.

Доказательств возврата указанной денежной суммы ответчиком истцу суду не представлено.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Само по себе именование документа соглашением о задатке не свидетельствует безусловно об именно такой правовой природе переданной денежной суммы. Разрешая спор по существу и опираясь на конкретные фактические обстоятельства настоящего дела (обстоятельства заключения договора, условия, закрепленные в договоре, действительное отношение истца, полагавшего, что в случае неисполнения обязательства, сумма задатка будет возвращена), суд приходит к выводу о том, что в силу п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации сумму, уплаченную истцом по договору, следует расценивать как аванс. Поскольку аванс является предварительным способом расчетов, при этом стороной ответчика договор не исполнен и не может быть исполнен по причине наличия ограничений в виде ипотеки, уплаченная сумма подлежит возврату.

Доказательств исполнения договора (либо его не исполнения по вине истца), суду стороной ответчика не представлено, оснований не доверять пояснениям стороны истца в данной части у суда не имеется.

Согласно информации, размещенной на сайте почты России требование о возврате задатка (направленное почтовым отправлением) вручено ответчику <//>.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная по договору денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей.

В силу положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет процентов за период с <//> по <//> проверен судом и не оспорен ответчиком, размер процентов составил <данные изъяты> рубль.

Как следует из договора на оказание юридических услуг и квитанции, стоимость услуг составила <данные изъяты> рублей.

В соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом времени участия конкретного представителя в судебных заседаниях, сложности дела и проведенной по нему работы представителя, исходя из баланса интересов сторон, считает разумным и справедливым взыскать в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя заявленную сумму.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.

Иных требований или требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Прокиной Е. В. к Соловьёвой Ванде Васильевне о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Соловьёвой Ванды Васильевны в пользу Прокиной Е. В. сумму по договору от <//> в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья.

Секретарь: