Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1791/2019 ~ М-1773/2019 от 06.11.2019

66RS0008-01-2019-002359-17

                                                                                         Дело № 2 - 1791/2019

Р Е Ш Е Н И Е

      И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 декабря 2019 года                                                                       город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием истца Шестаковой А.В.,

представителя ответчика адвоката Забировой Д.Х.,

при секретаре Галямовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой А.В. к Орлову Е.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шестакова А.В. обратилась в Дзержинский районный суд г.Н.Тагил с исковым заявлением к Орлову Е.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, <данные изъяты>.

В обоснование искового заявления указала, что они совместно с Федякиной Е.Е. приобрели у Васильевой Т.А. собственность указанное жилое помещение по договору купли-продажи от 26 июля 2019 года. Ответчик являлся членом семьи бывшего собственник и до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, требования о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнил, что нарушает права собственников.

    В судебном заседании истец поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик членом ее семьи и семьи Федякиной Е.Е. никогда не являлся и не является, платежи за квартиру он не производит, никаких вещей ему принадлежащих в квартире нет, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

    Ответчик Орлов Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации в г.Верхняя Пышма, <Адрес>, и по адресу последнего известного места жительства: г.Нижний Тагил, <Адрес>.

    Поскольку местонахождение ответчика не известно, а в спорном жилом помещении он не проживает, на основании ст.50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Забирова Д.Х., которая с исковыми требованиями не согласилась.

    Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Забирову Д.Х., допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости} продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> в городе Нижний Тагил, общей площадью 14,7 кв. м.

Согласно договору купли-продажи от 26.07.2019 года, Шестакова А.В. и Федякина Е.Е. приобрели у Васильевой Т.А. в общую долевую собственность <Адрес> в городе Нижнем Тагиле (л.д.6-7).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Орлов Е.Ю. (л.д.37), который, как установлено в судебном заседании, являлся членом семьи бывшего собственника.

Вместе с тем, часть 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственниками не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производит; каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу не заключалось.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, показания которых согласуются с другими собранными по делу доказательствами, в связи с чем у суда сомнений не вызывают.

Факт регистрации Орлова Е.Ю. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании право устанавливающих документов.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация Орлова Е.Ю. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Орлов Е.Ю. прекратил право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шестаковой А.В. к Орлову Е.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Орлова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <№>, выдан ОУФМС Верх-Исетского района г.Екатеринбург 08.07.2009), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Орлова Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: .

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Судья: .

.                                                                      Т.В.Димитрова