Решение по делу № 2-13/2013 (2-435/2012;) ~ М-75/2012 от 19.01.2012

Дело № 2-13/2013

Поступило в суд 19 января 2013 года

МОТИВИРОВАННОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 г.                                     г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ачикалова С.В.,

при секретаре Азисовой А.А.,

с участием истцов Поповой М.И. и Попова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Бердска к Поповой М. И. и Попову В. В. об изъятии жилого помещения путем выкупа,

установил:

Администрация города Бердска Новосибирской области обратилась в суд с иском к Поповой М.И. и Попову В.В. об изъятии принадлежащего им на праве собственности жилого помещения – квартиры <адрес>, путем выкупа за 749400 рублей, на том основании, что по заключению межведомственной комиссии данный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Самостоятельно снос аварийного дома ответчики и другие собственники не осуществляют, а от предложенного в устной форме варианта жилого помещения для переселения – квартиры <адрес>, ответчики отказались.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

Ответчики в судебном заседании иск не признали на том основании, что заочным решением Бердского городского суда от 01 ноября 2012 года удовлетворен их иск к администрации г. Бердска Новосибирской области о признании недействительным акта обследования указанного выше жилого дома и заключения межведомственной комиссии о признании этого жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Попова М.И. и Попов В.В. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д. 3, 49).

Заключением межведомственной комиссии г. Бердска № 8 от 05 ноября 2008 года указанный выше дом был признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования данного жилого дома № от 05 ноября 2008 года (50-53).

Постановлением администрации г. Бердска Новосибирской области № 1734 от 19 июля 2011 года принято решение об изъятии путем выкупа жилых помещений, расположенных в вышеуказанном аварийном доме, в том числе квартиры ответчиков (л.д. 4). Данное постановление зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 49).

Согласно ч.10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Заочным решением Бердского городского суда от 01 ноября 2012 года удовлетворен иск Мосеенко Т.И., Евдокимовой В.С., Поповой М.И., Грамотиной Н.Н. к Администрации г. Бердска о признании недействительными акта обследования жилого дома <адрес> и заключения межведомственной комиссии № 8 от 05 ноября 2008 года о признании указанного жилого многоквартирного дома непригодным для проживания, а также Постановления № 1734 от 19 июля 2011 года об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. Указанное решение суда обжаловано, оставлено без изменений, вступило в законную силу 07 февраля 2013 года (л.д.83-90).

Вывод суда о недействительности указанных выше акта обследования, заключения комиссии и постановления администрации г. Бердска основан на заключении экспертов, которым в рамках проведения судебной экспертизы установлено, что физический износ указанного выше жилого дома составляет 52 %, а здание находится в удовлетворительном состоянии и не является аварийным.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку решением суда установлено, что жилой многоквартирный дом <адрес> находится в удовлетворительном состоянии и не является аварийным, - он не подлежит сносу, а потому отсутствуют основания для предъявления администрацией г. Бердска требований об изъятии жилого помещения у ответчиков.

На основании ст. 32 ч.10 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░        /░░░░░░░/    ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 07 ░░░ 2013 ░<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>