Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2010 ~ М-1622/2010 от 13.09.2010

    Дело №2-1634/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново        13 ноября 2010 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

При секретаре Кобцевой Н.А.

с участием

истцов Ячменевой Н.В., Ячменева С.М.. Ячменева М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЯчменевой Нины Викторовны, Ячменевой Татьяны Сергеевны, Ячменева Сергея Михайловича, Ячменева Михаила Сергеевича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в равных долях

    У С Т А Н О В И Л:

Ячменева Н.В., Ячменева Т.С, Ячменев С.М.., Ячменев М.С. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок площадью 541 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что им по договору приватизации от 1992 года принадлежит на праве собственности квартира №2 по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, в 2009 году они провели межевание данного земельного участка и поставили его на кадастровый учет, после этого обратились с заявлением Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Полагают, что отказ является незаконным, поскольку право собственности на квартиру в многоквартирном доме возникло у них до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ и Земельного Кодекса РФ, и, кроме того, земельный участок под квартирой №1 принадлежит на праве собственности ФИО1, ее право собственности зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании Ячменева Н.В., Ячменев С.М.. Ячменев М.С. поддержали исковые требования, пояснив суду, что споров на границам земельного участка у них нет, все границы с соседями согласованы, участок определен на местности, соседка ФИО1 уже оформила право собственности на свой земельный участок, и оформление единого земельного участка под их многоквартирным домом невозможно, общего входа и общего двора у них нет, земельный участок был предоставлен им вместе с квартирой в 1992 году, границы и местоположение земельного участка они не изменяли.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Истица Ячменева Т.С., 3 лицо ФИО1 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ и федеральными законами. Кроме того, согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" приобретение земельного участка в собственность либо заключение договора аренды указанных участков осуществляется исключительно по выбору собственников зданий и сооружений.

В силу пункта 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Отказ в приватизации земельного участка возможен лишь по основаниям, указанным в Земельном кодексе РФ либо в иных федеральных законах. В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела на основании договора № о передаче квартиры в собственность граждан ( договор приватизации) от 25.11.1992 года квартира №2 по адресу <адрес> передана бесплатно в собственность граждан Ячменевой Н.В., Ячменева С.М.. Ячменева М.С., Ячменевой Т.С. в равных долях.

В отношении земельного участка по адресу <адрес> проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, участок имеет кадастровый номер №. Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Право собственности ФИО1 на смежный земельный участок под квартирой №1 в том же доме зарегистрировано в УФРС по Красноярскому краю, на основании договора купли-продажи 17.01.2000г, ей выдано свидетельство о регистрации права.

Право пользования квартирой №2 по адресу <адрес> и земельным участком под квартирой у истцов возникло до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ и Земельного Кодекса РФ.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности ФИО1 на смежный участок под квартирой №1 зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных по каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ, участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности. Споров по границам не имеется.

Земельный участок находится в пользовании истцов с момента вселения в квартиру, то есть с ноября 1992 года.

При таких данных иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск Ячменевой Нины Викторовны, Ячменевой Татьяны Сергеевны, Ячменева Сергея Михайловича, Ячменева Михаила Сергеевича удовлетворить.

Признать за Ячменевой Ниной Викторовной, Ячменевой Татьяной Сергеевной, Ячменевым Сергеем Михайловичем, Ячменевым Михаилом Сергеевичем право собственности в равных долях на земельный участок площадью 541,0 кв.м. с кадастровым номером № категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В.Иванова