Решение по делу № 2-1977/2013 ~ М-1356/2013 от 23.04.2013

Дело № 2-1977/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 14 мая 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Силаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой Людмилы Васильевны, Федотовой Ларисы Васильевны, Балагуровой Тамары Васильевны к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Панкова Л.В., Федотова Л.В., Балагурова Т.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и разделе жилого дома.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что Панкова Л.В., Балагурова Т.В. и Федотова Л.В. являются сособственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Панковой Л.В., Балагуровой Т.В. и Федотовой Л.В. принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащим истцам по праву собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В целях повышения комфортности проживания была проведена реконструкция дома, которая проводилась без разрешения местных органов самоуправления.

Истцы обратились в Администрацию г. Королева МО за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции, но получили отказ.

Истцами было получено положительное техническое заключение, выполненное МУП «Управление единого заказчика», из которого следует, что обследуемое строение А, с пристройками А1, А2, А4, верандой а, мансардами А3, А5 соответствует нормативным требованиям эксплуатации жилых помещений и рекомендуется для постоянной эксплуатации как индивидуальный частный дом на 3 квартиры для проживания в соответствии с его функциональным назначением. Существенных факторов, способных негативно влиять на эксплуатацию основного строения А после возведения пристроек и мансард при обследовании не выявлено. Критических дефектов и деформаций несущих и ограждающих конструкций при обследовании не выявлено. Несущие конструкции строения находятся в удовлетворительном и работоспособном состоянии. Пространственная жесткость обеспечена.

Споров между истцами по владению и пользованию вышеуказанным жилым домом нет.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на мансарду Лит. А3, площадью 31,0 кв.м., пристройку Лит. А4, площадью 30,6 кв.м., мансарду Лит. А5, площадью 30,2 кв.м., а также произвести реальный раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; выделить в собственность Балагуровой Т.В. часть жилого дома – квартиру №1, состоящую из следующих помещений: Лит. А помещение №2 площадью 8,1 кв.м., Лит. А помещение №3 площадью 6,2 кв.м., Лит. A3 помещение №4 площадью 7,6 кв.м., Лит. а помещение № 1 площадью 4,2 кв.м.; выделить в собственность Федотовой Л.В. часть жилого дома – квартиру №2, состоящую из следующих помещений: Лит. А помещение № 2 площадью 8,0 кв.м., Лит. А помещение № 3 площадью 5,6 кв.м., Лит. A3 помещение № 4 площадью 10,1 кв.м., Лит. A3 помещение № 5 площадью 0,9 кв.м., Лит. а помещение № 1 площадью 7,0 кв.м.; выделить в собственность Панковой Л.В. часть жилого дома – квартиру №3, состоящую из следующих помещений: Лит. А1 помещение № 5 площадью 9,3 кв.м., Лит. А1 помещение № 6 площадью 7,8 кв.м., Лит. А1 помещение № 9 площадью 1,6 кв.м., Лит. А2 помещение № 4 площадью 8,6 кв.м., Лит. A3 помещение № 10 площадью 11,1 кв.м., Лит. А3 помещение № 11 площадью 1,3 кв.м., Лит. А4 помещение № 1 площадью 1,4 кв.м., Лит. А4 помещение № 2 площадью 3,7 кв.м., Лит. А4 помещение № 3 площадью 6,8 кв.м., Лит. А4 помещение № 7 площадью 15,0 кв.м., Лит. А4 помещение № 8 площадью 3,7 кв.м., Лит. А5 помещение №12 площадью 13,2 кв.м., Лит. А5 помещение № 13 площадью 4,8 кв.м., Лит. А5 помещение № 14 площадью 12,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Лучинина С.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Панкова Л.В., Балагурова Т.В. и Федотова Л.В. являются сособственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим истцам по праву собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В целях повышения комфортности проживания была проведена реконструкция дома, которая проводилась без разрешения местных органов самоуправления.

Истцы обратились в Администрацию г. Королева МО за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции, но получили отказ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения, выполненного МУП «Управление единого заказчика», из которого следует, что обследуемое строение А, с пристройками А1, А2, А4, верандой а, мансардами А3, А5 соответствует нормативным требованиям эксплуатации жилых помещений и рекомендуется для постоянной эксплуатации как индивидуальный частный дом на 3 квартиры для проживания в соответствии с его функциональным назначением. Существенных факторов, способных негативно влиять на эксплуатацию основного строения А после возведения пристроек и мансард при обследовании не выявлено. Критических дефектов и деформаций несущих и ограждающих конструкций при обследовании не выявлено. Несущие конструкции строения находятся в удовлетворительном и работоспособном состоянии. Пространственная жесткость обеспечена.

Споров между истцами по владению и пользованию вышеуказанным жилым домом нет.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на самовольные постройки мансарду Лит. А3, площадью 31,0 кв.м., пристройку Лит. А4, площадью 30,6 кв.м., мансарду Лит. А5, площадью 30,2 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцы просят произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

выделить в собственность Балагуровой Т.В. часть жилого дома – квартиру №1, состоящую из следующих помещений: Лит. А помещение №2 площадью 8,1 кв.м., Лит. А помещение №3 площадью 6,2 кв.м., Лит. A3 помещение №4 площадью 7,6 кв.м., Лит. а помещение № 1 площадью 4,2 кв.м.;

выделить в собственность Федотовой Л.В. часть жилого дома – квартиру №2, состоящую из следующих помещений: Лит. А помещение № 2 площадью 8,0 кв.м., Лит. А помещение № 3 площадью 5,6 кв.м., Лит. A3 помещение № 4 площадью 10,1 кв.м., Лит. A3 помещение № 5 площадью 0,9 кв.м., Лит. а помещение № 1 площадью 7,0 кв.м.;

выделить в собственность Панковой Л.В. часть жилого дома – квартиру №3, состоящую из следующих помещений: Лит. А1 помещение № 5 площадью 9,3 кв.м., Лит. А1 помещение № 6 площадью 7,8 кв.м., Лит. А1 помещение № 9 площадью 1,6 кв.м., Лит. А2 помещение № 4 площадью 8,6 кв.м., Лит. A3 помещение № 10 площадью 11,1 кв.м., Лит. А3 помещение № 11 площадью 1,3 кв.м., Лит. А4 помещение № 1 площадью 1,4 кв.м., Лит. А4 помещение № 2 площадью 3,7 кв.м., Лит. А4 помещение № 3 площадью 6,8 кв.м., Лит. А4 помещение № 7 площадью 15,0 кв.м., Лит. А4 помещение № 8 площадью 3,7 кв.м., Лит. А5 помещение №12 площадью 13,2 кв.м., Лит. А5 помещение № 13 площадью 4,8 кв.м., Лит. А5 помещение № 14 площадью 12,2 кв.м.

Суд считает возможным исковые требования истцов о реальном разделе жилого дома удовлетворить, в связи с чем, право общей долевой собственности истцов на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панковой Людмилы Васильевны, Федотовой Ларисы Васильевны, Балагуровой Тамары Васильевны удовлетворить.

Признать за Панковой Людмилой Васильевной, Федотовой Ларисой Васильевной, Балагуровой Тамарой Васильевной право общей долевой собственности на мансарду Лит. А3, площадью 31,0 кв.м., пристройку Лит. А4, площадью 30,6 кв.м., мансарду Лит. А5, площадью 30,2 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> <адрес>, в 1/3 доле в праве за каждым.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Балагуровой Тамары Васильевны часть жилого дома (квартиру № 1), состоящую из следующих помещений: Лит. А помещение №2 площадью 8,1 кв.м., Лит. А помещение №3 площадью 6,2 кв.м., Лит. A3 помещение №4 площадью 7,6 кв.м., Лит. а помещение № 1 площадью 4,2 кв.м.

Выделить в собственность Федотовой Ларисы Васильевны часть жилого дома (квартиру № 2), состоящую из следующих помещений: Лит. А помещение № 2 площадью 8,0 кв.м., Лит. А помещение № 3 площадью 5,6 кв.м., Лит. A3 помещение № 4 площадью 10,1 кв.м., Лит. A3 помещение № 5 площадью 0,9 кв.м., Лит. а помещение № 1 площадью 7,0 кв.м.

Выделить в собственность Панковой Людмилы Васильевны часть жилого дома (квартиру № 3), состоящую из следующих помещений: Лит. А1 помещение № 5 площадью 9,3 кв.м., Лит. А1 помещение № 6 площадью 7,8 кв.м., Лит. А1 помещение № 9 площадью 1,6 кв.м., Лит. А2 помещение № 4 площадью 8,6 кв.м., Лит. A3 помещение № 10 площадью 11,1 кв.м., Лит. А3 помещение № 11 площадью 1,3 кв.м., Лит. А4 помещение № 1 площадью 1,4 кв.м., Лит. А4 помещение № 2 площадью 3,7 кв.м., Лит. А4 помещение № 3 площадью 6,8 кв.м., Лит. А4 помещение № 7 площадью 15,0 кв.м., Лит. А4 помещение № 8 площадью 3,7 кв.м., Лит. А5 помещение №12 площадью 13,2 кв.м., Лит. А5 помещение № 13 площадью 4,8 кв.м., Лит. А5 помещение № 14 площадью 12,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Панковой Людмилы Васильевны, Федотовой Ларисы Васильевны, Балагуровой Тамары Васильевны на жилой дом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 14.05.2013.

Судья: