Решение по делу № 2-608/2016 ~ М-475/2016 от 01.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 28 сентября 2016 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Оларь К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Проскурина А. А. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Проскурин А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом. Свои требования мотивирует тем, что ему и его супруге принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 651 кв.м. с кадастровым номером №. Для установления границ и уточнения площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО8, который провел кадастровые работы и был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «Управления Росреестра» по Самарской области, предоставил решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно положений правил землепользования и застройки сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области минимальный размер участка с категорией земель - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 1000 кв.м. Площадь образуемого земельного участка, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, составляет 800 кв.м., что не соответствует вышеуказанному установленному предельному размеру. В связи с чем, рекомендует предоставить межевой план, который соответствует требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков.

Поскольку границы и площадь образованного земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и не противоречат требованиям закона, истец просил внести сведения в КГН о земельном участке, образованном в результате кадастровых работ в связи с образованием 1 земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, по материалам которого образуется земельный участок площадью 800 кв.м. с адресной частью <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №.

Истец ФИО4 исковые требования в судебном заседании уточнил и просил установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в суд не направило, отзыва по существу иска не представило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

Третье лицо – администрация сельское поселение Кошки в лице главы ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представил.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в лице начальника юридического отдела ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отзыве указала, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям федерального закона. Площадь образуемого земельного участка не соответствует минимальному размеру земельного участка. Просила в иске отказать.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО8 в судебном заседании пояснил, что Для установления границ и уточнения площади земельного участка он провел на земельном участке с кадастровым номером 63:24:1303002:74. кадастровые работы и был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «Управления Росреестра» по Самарской области, предоставил решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно положений правил землепользования и застройки сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области минимальный размер участка с категорией земель - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 1000 кв.м. Площадь образуемого земельного участка, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, составляет 800 кв.м., что не соответствует вышеуказанному установленному предельному размеру. В связи с чем, рекомендует предоставить межевой план, который соответствует требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, кадастрового инженера ФИО8, суд считает требования Проскурина А.А. об установлении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что Проскурина А.А. и его супруге ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 651 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 16-17).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:24:1303002:74.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Из материалов дела видно, что истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для разделения земельного участка в натуре.

Кадастровым инженером ФИО8 были проведены кадастровые работы для установления границ и уточнения площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО8, который провел кадастровые работы и был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «Управления Росреестра» по Самарской области, предоставил решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно положений правил землепользования и застройки сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области минимальный размер участка с категорией земель - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 1000 кв.м. Площадь образуемого земельного участка, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, составляет 800 кв.м., что не соответствует вышеуказанному установленному предельному размеру.

Согласно п.4 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Нормы, которые установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области, применяются при предоставлении земельного участка гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок с кадастровым номером 63:24:1303002:74 находится в собственности граждан, в связи с чем, при формировании нового участка из земель, находящихся в частной собственности, применение норм законодательства, устанавливающих предельные размеры земельного участка, не допускается.

Не соответствие образованного земельного участка предельному размеру земельных участков с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства не нарушило прав третьих лиц, границы смежных землепользователей определены.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Проскурина А. А. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
н1	6001432.74	392387.52
н2	6001421.75	392400.46
н3	6001419.66	392398.50
2	6001414.87	392394.27
3	6001386.43	392368.45
4	6001396.91	392356.18
5	6001402.12	392360.24
6	6001411.01	392367.82
1	6001426.33	392381.95
н1	6001432.74	392387.52

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов