Решение по делу № 2-1514/2013 ~ М-1497/2013 от 30.08.2013

Дело № 2-1514(2013)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.

при секретаре Казариной С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«04» октября 2013 года дело по иску Ряполова О.И., Ряполовой Н.Н. к Ряполову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ряполов О.И., Ряполова Н.Н. обратились в суд с иском к Ряполову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Исковые требования обоснованы тем, что Ряполов О.И. и Ряполова Н.Н. являются собственниками изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующей <данные изъяты> долям в праве собственности (по <данные изъяты> долей в праве собственности каждый); <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный дом, также образующие изолированную часть дома, принадлежат Сорокину С.В. В части дома истцов зарегистрирован по месту жительства ответчик Ряполов А.И., который является родным братом истца Ряполова О.И. Ответчик Ряполов А.И. в доме фактически не проживает, вещей в доме не держит, однако его регистрация в доме нарушает права и законные интересы истцов, как собственников жилья. По месту регистрации истцов приходят посторонние люди с угрозами, говорят, что Ряполов А.И. должен им денег, на домашний телефон поступают звонки банков и службы судебных приставов. Истцы требовали у ответчика сняться с регистрационного учета, однако он уклоняется от данных им обещаний сделать это добровольно. Каких-либо законных оснований для сохранения у Ряполова А.И. права пользоваться данным жилым помещением не имеется.

Истец Ряполов О.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду дополнительно пояснил, что является собственником дома после смерти матери, Ряполов А.И. – его брат, ему по наследству досталась квартира в городе <данные изъяты>, которую он продал, приехал в город Наволоки. Он, Ряполов О.И., и его жена зарегистрировали ответчика в принадлежащем им доме в целях получения российского гражданства, в спорном доме Ряполов А.И. проживал неделю или две, затем снял квартиру, с этого времени проживает по различным адресам, каких-либо принадлежащих ему вещей в спорном доме не имеется. Регистрация ответчика Ряполова А.И. в спорном доме нарушает их с Ряполовой Н.Н. права собственников дома, так как Ряполова А.И. постоянно разыскивают посторонние лица, судебные приставы-исполнители, представители банков в связи с имеющимися у него долгами. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец Ряполова Н.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, объяснения истца Ряполова О.А. поддержала, суду дополнительно пояснила, что совместно с ними в спорном доме проживают двое их несовершеннолетних детей, за которых она переживает в связи с визитами в дом посторонних граждан. За коммунальные услуги в настоящее время они оплачивают по приборам учета, но счетчик на газ установлен только два года назад, до этого времени оплата производилась по нормативу потребления в зависимости от количества проживающих в доме человек. Ряполов А.И. за коммунальные услуги никогда не оплачивал. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Ряполов А.И. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены курьерской службой в связи с истечением срока хранения.

Адвокат, назначенный судом для представления интересов ответчика Ряполова А.И., в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Третье лицо Сорокин С.В. с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что Ряполов О.И. и Ряполов А.И. – его двоюродные братья. Ряполов А.И. был зарегистрирован в доме, проживал в нем первое время, потом снял квартиру, это было в 2008 году, временами приходил в гости. Где в настоящее время находится Ряполов А.И., ему неизвестно.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО1, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ряполову О.И. и Ряполовой Н.Н. на праве собственности принадлежит каждому по <данные изъяты> долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Колхозный, <адрес>, представляющие собой изолированную часть дома. 3/10 доли в праве собственности на указанный дом, также представляющую изолированную часть дома, принадлежат Сорокину С.В. (л.д. №).

Ряполову А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежало право на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, предоставленный для его размещения и обслуживания, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. №), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ряполов А.И. продал принадлежащие ему <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок Ряполову О.И. (л.д.№).

Ряполов А.И. состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), после регистрации проживал в данном доме непродолжительное время, в настоящее время в спорном доме не проживает, совместного хозяйства с собственниками дома не ведет, отношений с ними не поддерживает, принадлежащих ему вещей в доме нет, он не принимает участия в оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Ряполов А.И. не является собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственников жилого помещения, спорным жилым помещением он не пользуется и в нем не проживает в течение длительного времени, что подтверждается пояснениями истцов Ряполова О.И., Ряполовой Н.Н., третьего лица Сорокина С.В., свидетеля ФИО1

Суд принимает во внимание доводы истцов в обоснование их позиции о нарушении их прав собственника при сохранении за Ряполовым А.И. права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем, и считает их убедительными.

Суду не представлено доказательств, что между истцами Ряполовым О.И. и Ряполовой Н.Н., с одной стороны, и ответчиком Ряполовым А.И., с другой стороны, имеется соглашение о порядке и времени пользования спорным жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком Ряполовым А.И., в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Ряполова О.И. и Ряполовой Н.Н. о признании Ряполова А.И. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, предусматривают снятие граждан с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (п. 31). Применяя аналогию закона, суд считает, что ответчик Ряполов А.И., прекративший право пользования жилым помещением в доме <адрес>, не вправе состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении, в связи с чем он должен быть снят с регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ряполова О.И., Ряполовой Н.Н. удовлетворить.

Признать Ряполова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес>.

Снять Ряполова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты>, с регистрационного учета в доме <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю.Никитина