Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3167/2013 ~ М-2490/2013 от 15.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3167/13 по иску Мордвиновой В. В. к Кузьминой Е. Е. и Авдонину В. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мордвинова В.В. обратилась в суд с иском к Кузьминой Е.Е. и Авдонину В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы её дочь - Кузьмина Е.Е., муж дочери - Авдонин В. Н. и двое внуков. В 2012 году Кузьминой Е.Е. и Авдониным В.Н. произведена перепланировка квартиры, а именно демонтирована входная дверь, оконный проём и часть несущей стены под окном на кухне. В дверном проёме установлена душевая кабина и унитаз. После демонтажа входной двери поставлена межкомнатная дверь, которая не обеспечивает удержание тепла в квартире. После перепланировки помещение кухни стало не отапливаемым.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес> проведена проверка жилого помещения и установлен факт незаконной перепланировки. На неё - Мордвинову В.В. составлен протокол по ч.1,2 ст.7.21 КоАП РФ. Постановлением Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ на неё наложено взыскание в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила обязать Кузьмину Е.Е. и Авдонина В.Н. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно привести квартиру в состояние до перепланировки, демонтировать душ, унитаз, восстановить оконный проём на кухне и часть несущей стены, установить входную дверь в квартире за свой счёт в течение месяца.

В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в их адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители администрации <адрес> г.о.Самара и Государственной жилищной инспекции <адрес>, привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что Мордвинова В.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают её дочь - Кузьмина Е. Е., зять - Авдонин В. Н. и внуки: Авдонина В.В. и Авдонин Н.В.

Установлено, что в 2012 году Кузьминой Е.Е. и Авдониным В.Н. произведена перепланировка, а именно демонтирована входная дверь, оконный проём и часть несущей стены под окном на кухне. В дверном проёме установлена душевая кабина и унитаз. После демонтажа входной двери поставлена межкомнатная дверь. То обстоятельство, что вышеуказанные работы по переустройству произведены ответчиками, подтверждается материалами гражданского дела № по иску Мордвиновой В.В. к Кузьминой Е.Е. и Авдонину В.Н.,, Авдонину Н.В. и Авдониной В.В. о взыскании задолженности и встречному иску об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, находившегося в производстве Ленинского районного суда <адрес>.

Судом установлено, что истица неоднократно обращалась в администрацию <адрес> г.о. Самара, в Государственную жилищную инспекцию по вопросу незаконного осуществлённой реконструкции и переоборудования жилого помещения (л.д. 72-74).

Судом установлено также, что произведённая ответчиками перепланировка является незаконной. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом №СЛр-№ об административном правонарушении Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> выявлен факт самовольной перепланировки и самовольное переоборудование жилых помещений, а именно: самовольное переоборудование жилого помещения (монтаж душевой кабины в коридоре <адрес>); самовольная перепланировка жилого помещения (установка деревянных перегородок, демонтаж оконного проема с установкой дверного проема в коридоре <адрес>). Указанным постановлением Мордвинова В.В., как наниматель жилого помещения привлечена к административной ответственности, согласно ч.1,2 ст.7.21 КоАП РФ и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание, что в соответствии с требованиями закона лица, занимающие квартиры по договорам социального найма имеют права пользоваться находящимся в квартире общим имуществом, в настоящее время Мордвинова В.В. лишена такого права, исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой путем обязания ответчиков привести квартиру в состояние до перепланировки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мордвиновой В. В. – удовлетворить.

Обязать Кузьмину Е. Е. и Авдонина В. Н. привести <адрес> в состояние до перепланировки, демонтировать душ, унитаз, восстановить оконный проем на кухне и часть несущей стены, установить входную дверь в квартире.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья