Решение по делу № 2-1457/2017 ~ М-497/2017 от 16.01.2017

Дело № 2-1457/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

г. Якутск                             «10» февраля 2017 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Тарского Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чижковой В.А. к Ковех В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения, она приобрела данное жилое помещение у ответчика. В соответствии с данным договором ответчик обязался сняться с регистрации, однако до сих пор не исполнил данное обязательство.

В судебном заседании истец Чижкова В.А. исковые требования поддержала. При этом пояснила, что приобрела у ответчика вышеуказанный дом по договору купли-продажи. Ответчик обязался сняться с учета, но до сих пор не снялся, выехала из дома сразу после заключения договора. Личных вещей его в доме нет, в оплате коммунальных услуг не участвует.

    В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации. В связи с чем, суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Суд, выслушав пояснения истца, прокурора, давшего заключение об удовлетворении иска, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, истец Чижкова В.А. (до замужества – Е.) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ____2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.2015 г.

Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» формы №3 от 30.12.2016 г. по адресу: ____, зарегистрирован ответчик Ковех В.М., ____ г.р. (прежний жилец).

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ____.2015 истец приобрела у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: ____. Согласно п. 3.1 договора ответчик обязался выписаться из жилого помещения в срок до ____.2015 года.

В установленный договором срок ответчик не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик продал данный дом истцу, не является членом семьи истца, из квартиры выехал добровольно, в последующем не вселялся, личных вещей в доме не имеет, действий, направленных на сохранение за собой права пользования жилым помещением, не предпринимал, имея возможность пользоваться жилым помещением, сохраняет в ней только регистрацию, личных вещей в доме не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику дома, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

    Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░