Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1950/2013 ~ М-1144/2013 от 11.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Шипковой ЛГ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Шипкова Л.Г. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение №, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., подсобной площадью - 8,6 кв.м., что соответствует доле <данные изъяты> в квартире №, общей площадью квартиры 506,5 кв.м., <адрес>.

В обоснование иска истица ссылается на то, что она является нанимателем данного жилого помещения. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают её сыновья - ФИО3, ФИО3, которые нотариально отказались от участия в приватизации.

Истица согласовала имеющуюся в квартире перепланировку, обратилась с заявлением о заключении с ней договора передачи квартир в собственность граждан. Однако, приватизация жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным, так как на квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности.

При этом, спорная квартира состоит в реестре муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, АО, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Спорная комната включена в реестр муниципального имущества за № на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Муниципального образованию – г.о. Самары в регистрации права муниципальной собственности было отказано, так как государственной регистрации права Муниципального образования - городской округ Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Однако, ранее возникшее право на указанную комнату в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано, заявление о регистрации такого права не подавалось.

В связи с изложенными обстоятельствами истица лишена возможности произвести оформление права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истицы Шипковой Л.Г. по доверенности Дементьева М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истица Шипкова Л.Г. является нанимателем жилого помещения №, расположенного в квартире №, общей площадью квартиры 506,5 кв.м., <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Справка, выданная паспортной службой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что истица Шипкова Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу. На имя истицы <данные изъяты> открыт лицевой счет на данное жилое помещение.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, истицей Шиковой Л.Г. была согласована перепланировка спорного жилого помещения.

Установлено, что истица Шипкова Л.Г. право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Члены семьи истицы: сыновья ФИО3, ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, что подтверждается их письменными нотариально удостоверенными согласиями (л.д. 20, 21).

Выписка из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что объект недвижимости – комната № в квартире № №, общей площадью квартиры 506,5 кв.м., дома <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в настоящее время истице Шипкова Л.Г. отказано в заключении договора приватизации в отношении занимаемого ею жилого помещения в связи с тем, что на него не зарегистрировано право муниципальной собственности.

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию – г.о. Самара было отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности со ссылкой на то, что государственной регистрации права Муниципального образования - городской округ Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Однако, ранее возникшее право на указанную комнату в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано, заявление о регистрации такого права не подавалось.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что обстоятельства, по которым не произведена регистрация права муниципальной собственности на комнату № дома в квартире №, общей площадью квартиры 506,5 кв.м., дома <адрес> - от истицы не зависят, право на приватизацию она не использовала, комната включена в реестр муниципального имущества - право собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит признанию за ней решением суда.

В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность Шипковой Л.Г. в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шипковой ЛГ удовлетворить.

Признать за Шипковой ЛГ право собственности на жилое помещение №, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., подсобной площадью 8,6 кв.м., что соответствует доле <данные изъяты> в квартире №, общей площадью квартиры 506,5 кв.м., жилой площадью 255,40 кв.м., дома <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 06 марта 2013г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: