Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2017 ~ М-83/2017 от 02.03.2017

Дело № 2-126/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года                                                                              пгт Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горелого Е. А. к Крупышевой Т. Я., Буянову В. В., Буянову Е. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Горелый Е.А. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>, обязании ответчика произвести регистрацию права истца на указанный объект недвижимости. Иск мотивирован тем, что он являетсянаследником, принявшим наследство А., умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни наследодателя в его личном пользовании находился земельный участок <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Отсутствие государственной регистрации права наследодателя на указанный земельный участок послужило препятствием для надлежащего оформления права истца в порядке наследования. Ответчик своим решением приостановил осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве истца на данный объект недвижимости. На основании изложенного, истец обратился в суд к ответчику с требованиями о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>, обязании ответчика произвести регистрацию права истца на указанный объект недвижимости

Определением суда от 22.05.2017 г. по ходатайству стороны истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих ответчиков: Крупышеву Т. Я., Буянова В. В., Буянова Е. В..

В судебном заседании истец и его представители Молодежников В.В., Сорокин А.А., действующие на основании доверенности, исковые требования уточнили, поддержав только требование о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> в порядке наследования. По существу дополнили, что наследодателю на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Сособственником указанной квартиры являлась Б.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец принял наследство после смерти А. <данные изъяты> Б. - Крупышева Т.Я. и В. приняли наследство после смерти Б. При жизни в пользовании А. имелись два земельных участка. Один участок площадью <данные изъяты> – для сенокошения. Данный участок на кадастровый учет не поставлен. Правопритязяний в отношении указанного земельного участка истец не имеет. Второй участок -<данные изъяты> га располагался за домом, в котором проживал А. и использовался им под огород. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, в соответствии со сведениями ГКН его площадь <данные изъяты>. При выполнении кадастровых работ, выяснилось, что фактически площадь земельного участка <данные изъяты>. Учет изменений объекта недвижимости (в том числе в части площади) в настоящее время не осуществлен по причине выявленных недостатков в межевом плане. Поскольку наследодатель А. при жизни право собственности на указанный земельный участок, расположенный за домом не зарегистрировал, истец лишен возможности оформить свои наследственные права. Учитывая отсутствие притязаний со стороны ответчиков, с учетом того, что истец в настоящее время является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Ответчики Буянов В.В. и Буянов Е.В. являющиеся наследниками по закону к имуществу умершей В..,в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, оформив признание иска.

Ответчик Крупышева Т.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в представленном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлены отзывы на иск и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела №, материалы гражданского дела №, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти нотариусом <данные изъяты> на основании заявления заведено наследственное дело № к имуществу А. Наследником. Принявшим наследство после смерти А. является <данные изъяты> – Горелый Е.А. Наследнику нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Из письменных материалов дела следует, что при жизни наследодатель А. владел квартирой <адрес> на праве общей совместной собственности с Б. После смерти Б. – ДД.ММ.ГГГГ доля квартиры, принадлежавшая Б. на основании решения Пряжинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была унаследована наследником Крупышевой Т.Я. Вторым наследником, принявшим иное наследственное имущество после смерти Макаровой К.П., как следует из материалов наследственного дела № являлась В. После смерти В. – ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к ее имуществу не заводилось, наследниками первой очереди являются <данные изъяты> - Буянов В.В. и <данные изъяты> – Буянов Е.В.

На основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ Крупышева Т.Я. подарила унаследованную ею долю в квартире <адрес> Горелому Е.А. В связи с этим, в настоящее время Горелый Е.А. является единоличным собственником квартиры <адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из архивной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в фонде <данные изъяты> администрации в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете № по адресу: <адрес>, зарегистрированы А. член хозяйства и Б. – <данные изъяты>. Сведений о наличии земли, находящейся в пользовании хозяйства нет.

В похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. содержится информация о земле, находящейся в пользовании хозяйства площадью <данные изъяты>.

В похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. в разделе IV «Земля, находящаяся в пользовании хозяйства» на ДД.ММ.ГГГГ указано: всего земли – <данные изъяты> га, в дополнительных сведениях имеется запись о предоставлении на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для сенокошения <данные изъяты> га.

Аналогичная информация о количестве земли, находящейся в личном пользовании хозяйства содержится в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ В последней похозяйственной книге также содержится информация о смерти А. ДД.ММ.ГГГГ, выбытии Б. в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и закрытии лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ.

На основании сведений, содержащихся в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> истцу выданы две выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Согласно одной выписки А. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок <данные изъяты>. Из второй выписки из похозяйственной книги следует, что А. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок <данные изъяты>.

Из пояснений стороны истца следует, что поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> был предоставлен наследодателю для сенокошения, в отношении указанного земельного участка правопритязаний не имеется.

Второй земельный участок, площадью <данные изъяты> использовался А. под огород за домом <адрес>.

В настоящее время указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свои права в отношении указанного земельного участка, истец в настоящее время лишен возможности оформить свои наследственные права на данный земельный участок.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ (далее также - ФЗ N 137), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137)

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137).

Поскольку спорный земельный участок, как следует из сведений, содержащихся в похозяйственных книгах, был предоставлен членам хозяйства А. и Б. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный считается предоставленным им на праве собственности.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя А. а также Б. на спорный земельный участок возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем, данное право, согласно ст. 218 ГК РФ перешло в порядке наследования по закону к его наследникам. Тот факт, что А. и Б. при жизни не оформили право собственности на спорный земельный участок, не является основанием к отказу в признании на данный участок права собственности за наследниками.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признание иска ответчиками Буяновым В.В. и Буяновым Е.В., отсутствие возражений ответчика Крупышевой Т.Я., суд считает исковые требования Горелого Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Горелым Е. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             С.А.Михеева

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 г.