Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2127/2018 ~ М-1372/2018 от 02.04.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 июня 2018 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Козинец О.Н, к Швецовой И,Н., с участием третьих лиц Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области, ГСК № 800, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка и по встречному иску Швецовой И.Н, к Козинец О.Н., с участием третьих лиц Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области, ГСК № 800, ООО «АСБ-Гейзер», не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании факта реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козинец О.Н. обратилась в Промышленный районный суд г. Самара к Швецовой Ирине Николаевне, с участием третьих лиц Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области, ГСК № 800, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, в обоснование своих требований указав следующее, что в соответствии с решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу истец является собственником гаража расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №. Решением суда установлено, что гараж расположен на земельном участке площадью 0,4 га, который Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ранее был выделен в <адрес> гражданам под проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа. Согласно постановления главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в приложение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, Козинец О.Н. включена в список граждан, которым указанный земельный участок отведен. В пользовании Козинец О.Н. находится гараж №, площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 5 просека <адрес>, ГСК - 800. Согласно справке №, выданной председателем ГСК - 800, Козинец О.Н. является членом ГСК - 800, ей принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, 5 просека, <адрес>, ГСК - 800. Судом установлено, что истец пользуется гаражом и оплачивает все необходимые расходы по его содержанию как собственником, что подтверждается квитанциями. Право пользования истца гаражом никем не оспаривается. В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что гараж № возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией г. Самара под проектирование и строительство гаражей. Согласно Акту № «Об отводе границ участка» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК отводился земельный участок площадью 2187,59 кв.м. под строительство гаражей. Кроме того, в материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на право аренды земельного участка под строительство гаражей без права выкупа, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, НФС-1, заключенный между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и ГСК-800 в лице председателя Шабанова Н.Г. Таким образом, установлено, что спорный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ГСК - 800 на основании договора аренды. Являясь собственником гаража № в ГСК - 800, истец решила признать право собственности на земельный участок под гаражом и с этой целью провела геодезические работы. В результате этих работ выяснилось, что по данным кадастрового учета гараж истца расположен на земельном участке, который принадлежит ответчику на праве собственности. Гараж истца находится на земельном участке, который с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Самара № был выделен под проектирование и строительство индивидуальных гаражей, на основание постановления главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ истец включена в список граждан, которым указанный земельный участок отведен, непрерывно владеет гаражом, до настоящего времени вид разрешенного использования этого земельного участка под гаражом № не изменялся, а право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло лишь с ДД.ММ.ГГГГ Более того, гаражи, принадлежащие сторонам, построены по типовым решениям и расположены в ряду аналогичных боксов гаражного строения с двухрядным расположением боксов. При таких обстоятельствах, очевидно, что в сведениях кадастрового учета земельного участка ответчика допущены ошибки.

На основании изложенного просит суд исправить ошибку, допущенную органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости о земельном участке ответчика с кадастровым номером №, исключив сведения из ЕГРН в части наложения на земельный участок истца.

В ходе судебного разбирательства Швецова И.Н. обратилась в суд со встречным иском, в обоснование своих требований указав следующее, что Швецова (Романова) И.Н. приобрела право на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого она также приобрела право на земельный участок с кадастровым номером № и на гараж №, с кадастровым номером №, что подтверждается выданными свидетельствами о праве собственности и выписками из ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем в рамках настоящего дела затрагиваются права ответчика не только на земельный участок с кадастровым номером № но и на земельный участок с кадастровым номером №. При заключении брака ответчик сменила фамилию, что подтверждается свидетельством о заключении брака. В целях установления правильности внесенных в ЕГРН сведений относительно земельных участков с кадастровыми номерами № она обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой заключения, произведен выезд кадастрового инженера на местность, подготовлено заключение кадастрового инженера. Согласно заключению кадастрового инженера выявлено несоответствие, которое выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этих участков. Различия в значениях координат одних и тех же характерных точек в сравнении со сведениями ГКН достигает 1,96 метра, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат. Реестровая ошибка в местоположении границ выявлена при уточнении границ соседнего земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> непосредственно смежного с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №. С учетом того, что смежный с южной стороны участка с кадастровым номером № является участок с кадастровым номером №, местоположение которого также определено ошибочно, необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении обоих участков с кадастровыми номерами №. Вышеуказанная реестровая ошибка в сведениях ГКН явилась следствием неверных сведений, указанных в документах, на основании которых сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № были внесены в ГКН. С учетом того, что сведения о данных земельных участках были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ - участок № и ДД.ММ.ГГГГ - №, не удалось установить достоверную причину допущенной реестровой ошибки. По результатам повторных измерений площадь и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № не изменилась, соответствует данным ГКН и составляет 21 и 15 кв.м. При приведения сведений ГКН в соответствие с фактическим местоположением земельных участков следует внести в ГКН исправленные сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно новым координатам, а именно.

1. Участок №, площадью 21 кв.м.

Характерные точки границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, подлежащие исключению			Характерные точки границ земельного участка, подлежащие внесению в ЕГРН взамен исключенных
Номер точки	Х (м)	Y (м)	Номер точки	Х(м)	Y(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Участок №, площадью 15 кв.м.

Характерные точки границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, подлежащие исключению			Характерные точки границ земельного участка, подлежащие внесению в ЕГРН взамен исключенных
Номер точки	Х (м)	Y(м)	Номер точки	Х(м)	Y(м)
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Точки н4 и н6, которые указаны на план - схеме из судебного дела, выполненной ООО «ТЕХНО-ПЛАН», для исправления реестровой ошибки показывать не целесообразно, потому что они не являются поворотными. Исправление реестровой ошибки не изменяет площадь и конфигурацию земельных участков с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 +/- 1,6 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК - 800, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, в части характерных точек границ:

Номер точки	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты><данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку следующим образом.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 +/- 1,6 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК-800, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, в части характерных точек границ:

Номер точки	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взамен исключенных из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК-800, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, включить в ЕГРН следующие сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №,

Номер п/п	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>3кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК - 800, участок б/н, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, в части характерных точек границ:

Номер точки	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку следующим образом.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 +/- 1,3кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК - 800, участок б/н, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, в части характерных точек границ:

Номер точки	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взамен исключенных из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК - 800, участок б/н, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, включить в ЕГРН следующие сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №,

Номер точки	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель Козинец О.Н., по доверенности Рыбаков А.А. уточнил исковые требования, просит исправить ошибку, допущенную органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости о земельном участке ответчика Швецовой Ирины Николаевны с кадастровым номером № исключив сведения о наложении его на земельный участок истца в координатах согласно план - схемы изготовленной ООО «Техно - План» от ДД.ММ.ГГГГ,

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Удовлетворение встречных исковых требований оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании Швецова И.Г., представитель по доверенности Хазанова Т.А., встречные исковые требования поддержали в полном объеме. Удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, ГСК № 800, ООО «АСБ-Гейзер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки суд не известили.

Представитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просит в удовлетворении исковых требований Козинец О.Н. отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1. 2 ст. 8. вышеуказанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино - мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Козинец О.Н. является собственником гаража №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, ГСК - 800, на основании решения Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж № расположен на земельном участке площадью 0,4 га, который Постановлением Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за № ранее был выделен в Промышленном районе г. Самара гражданам под проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа.

Согласно постановления главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в приложение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. №, Козинец О.Н. включена в список граждан, которым указанный земельный участок отведен.

Согласно Акту № «Об отводе границ участка» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК отводился земельный участок площадью № кв.м. под строительство гаражей.

Кроме того, в материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на право аренды земельного участка под строительство гаражей без права выкупа, расположенного по адресу: <адрес>, НФС-1, заключенный между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и ГСК - 800 в лице председателя Шабанова Н.Г.

Из пояснений представителя истца следует, что являясь собственником гаража № в ГСК - 800, истец решила признать право собственности на земельный участок под гаражом и с этой целью провела геодезические работы. В результате этих работ выяснилось, что по данным кадастрового учета гараж истца расположен на земельном участке, который принадлежит Швецовой И.Н. на праве собственности.

Указанные земельные участки являются смежными и имеют общую границу, которая является спорной.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровым номерам № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК - 800, принадлежащего на праве собственности Швецовой (Романовой) И.Н. (Свидетельство о государственной регистрации права 63-АГ 222694, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь <данные изъяты> кв.м) и смежного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК - 800, участок б/н, принадлежащего на праве собственности Швецовой (Романовой) И.Н. (Свидетельство о государственной регистрации права №, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №, Площадь: 15 +/- 1.30 кв.м), выявлено несоответствие, которое выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этих участков. Различия в значениях координат одних и тех же характерных точек в сравнении со сведениями ГКН достигает 1,96 метра, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат. Реестровая ошибка в местоположении границ выявлена при уточнении границ соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК - 800, 5 просека, гараж №, непосредственно смежного с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № С учетом того, что смежный с южной стороны участка с кадастровым номером № является участок с кадастровым номером №, местоположение которого также определено ошибочно, необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении обоих участков с кадастровыми номерами №. Вышеуказанная реестровая ошибка в сведениях ГКН явилась следствием неверных сведений, указанных в документах, на основании которых сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № были внесены в ГКН. С учетом того, что сведения о данных земельных участках были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ - участок № и ДД.ММ.ГГГГ - №, не удалось установить достоверную причину допущенной реестровой ошибки. По результатам повторных измерений площадь и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № не изменилась, соответствует данным ГКН и составляет 21 и 15 кв.м. При приведения сведений ГКН в соответствие с фактическим местоположением земельных участков следует внести в ГКН исправленные сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно новым координатам, а именно

1. Участок №, площадью 21 кв.м.

Характерные точки границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, подлежащие исключению			Характерные точки границ земельного участка, подлежащие внесению в ЕГРН взамен исключенных
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Характерные точки границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, подлежащие исключению			Характерные точки границ земельного участка, подле внесению в ЕГРН взамен исключенных
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Точки н4 и н6, которые указаны на план - схеме из судебного дела, выполненной ООО «ТЕХНО-ПЛАН», для исправления реестровой ошибки показывать не целесообразно, потому что они не являются поворотными. Исправление реестровой ошибки не изменяет площадь и конфигурацию земельных участков с кадастровыми номерами №.

Таким образом, установлено пересечения границ земельного участка с кадастровыми номерами №.

На основании ст. 15 ФЗ РФ от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», (действующей на момент постановки земельного участка ответчиков на кадастровый учет, утратившей силу в связи с принятием Федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ с 17.05.2008 года), кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.

Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

Согласно ст. 17 указанного федерального закона, сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

На основании ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка ответчика внесены в ГКН на основании описания земельного участка, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Согласно ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующей до 1.01.2017г.), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 28 указанного ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в т.ч. вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Принимая во внимание наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ГКН по земельным участкам с кадастровыми номерами 63:01:0639001:219 и 63:01:0639001:220, в части смежных границ участков сторон, выразившийся в пересечении координат границ земельных участков, отсутствия спора по фактическим границам земельных участков между собственниками, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об исключении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0639001:219 и 63:01:0639001:220

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01.01.2017 года ФЗ «О кадастровой деятельности»), действовавшей до 01.01.2017 года на момент регистрации права собственности истца на земельный участок, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силуч.2 ст.42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности», в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона. При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведении, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о фадостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Фактические границы земельных участков не оспариваются, наличия спора по границам не установлено, в ходе судебного разбирательства смежные землепользователи подтвердили отсутствие спора по границам, не возражали против удовлетворения иска и установления границ по предоставленным планам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что границы испрашиваемых земельных участков изначально были определены на местности 15 и более лет, спора по границам смежных участков не имеется.

Согласно пункту 32 части I статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного установленных в соответствии с федеральным законом требовании, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Швецовой И.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козинец О,Н, к Швецовой И,Н., с участием третьих лиц Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области, ГСК №800, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить ошибку, допущенную органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости о земельном участке ответчика Швецовой И.Н, с кадастровым номером №, исключив сведения о наложении его на земельный участок истца в координатах согласно план - схемы изготовленной ООО «Техно - План» от ДД.ММ.ГГГГ,

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Встречные исковые требования Швецовой И,Н, к Козинец О.Н,, с участием третьих лиц Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области, ГСК № - 800, ООО «АСБ - Гейзер», не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании факта реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 +/- 1,6 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК-800, земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гараж, в части характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку следующим образом.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 +/- 1,6 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК - 800, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, в части характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взамен исключенных из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 +/- 1,6 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК - 800, земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гараж, включить в ЕГРН следующие сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0639001:219:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 +/- 1,3 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК - 800, участок б/н, земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гараж, в части характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку следующим образом.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 +/- 1,3 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК-800, участок б/н, земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гараж, в части характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взамен исключенных из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 +/- 1,3 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК - 800, участок б/н, земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гараж, включить в ЕГРН следующие сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0639001:220:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Дешевых