Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2015 ~ М-472/2015 от 23.01.2015

Дело №2-1720/15

Строка №56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре Савенковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ООО Коммерческий Банк «Банк Расчетов и Сбережений», действующей на основании доверенности Разваляевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий Банк «Банк Расчетов и Сбережений» к Фоменко ФИО6, ООО «МАКС Сервис Трейд» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ОАО «УРАЛСИБ» обратился в суд с исковым заявлением к Фоменко М.О., ООО «МАКС Сервис Трейд» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Коммерческий Банк «Банк Расчетов и Сбережений» и Фоменко М.О. был заключен договор кредитной линии № условиям п.п. 1.1, 1.3, 1.4, 1.6 Договора кредитной линии банк открыл заемщику не возобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> руб. с уплатой 15 процентов годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 договора кредитной линии) на потребительские цели. Истец свои обязательства исполнил, денежные средства были зачислены на счет ответчика Фоменко М.О. ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.), ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> руб.), ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> руб.). В соответствии с пунктом 1.1 договора кредитной линии заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им на условиях и в порядке, предусмотренных договором кредитной линии. Согласно п. 2.6 договора кредитной линии уплату процентов, начисленных истцом, заемщик осуществляет ежемесячно за календарный месяц не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и в дату возврата кредита. Уплата процентов осуществляется путем списания банком денежных средств инкассовыми поручениями или банковским ордером с текущего счета заемщика в банке, причем заемщик обязался обеспечить (зачислить или внести наличными через кассу банка) наличие необходимой суммы денежных средств на своем текущем счете. В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Таким образом, банк имеет право на получение процентов до даты полного погашения кредита. В соответствии с п. 5.2 договора кредитной линии в случае нарушения заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения кредита банк вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Фоменко М.О. перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства по своевременной уплате, допускал неоднократные ежемесячные просрочки выплаты процентов по кредиту. В соответствии с п. 3.3.1 договора кредитной линии в случае нарушения заемщиком срока исполнения своих обязательств и иных условий договора кредитной линии, банк вправе потребовать досрочного возврата выданного кредита, уплаты процентов, комиссии и неустойки, обратить взыскание на предоставленное обеспечение. При досрочном истребовании сумм задолженности по договору кредитной линии банк уведомляет заемщика путем направления ему письменного требования о досрочном возврате кредита с указанием даты возврата. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлена претензия, срок для полного возврата ссудной задолженности, начисленных срочных и просроченных процентов, неустойки по договору кредитной линии был установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако требования претензии до настоящего времени не исполнены.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств ответчика Фоменко М.О. по договору кредитной линии заключены: договор поручительства № Ф-№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с ООО «Макс Сервис Трейд»; договор залога недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с Фоменко М.О.

В соответствии с п.1.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по договору кредитной линии. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ). Причем, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, а солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Согласно п. 1.3 договора поручительства поручитель обязался нести солидарную ответственность перед банком в том же объеме, что и заемщик, а именно за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, а также за компенсацию всех расходов и убытков банка, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору кредитной линии. Руководствуясь п. 4.4. договора поручительства ДД.ММ.ГГГГ в юридический адрес Поручителя направлена претензия, срок для полного возврата ссудной задолженности, начисленных срочных и просроченных процентов, неустойки по договору кредитной линии был установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. До настоящего времени ответчик ООО «Макс Сервис Трейд» требования банка не исполнил.

В соответствии с п.2.1 договора залога недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной лини передано следующее недвижимое имущество:

1.Индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>. Площадь: 178,6 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: А, А1. Кадастровый (или условный) номер №;

2.Земельный участок, адрес: <адрес>, участок № Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства; Площадь: 777 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №

3.Земельный участок, адрес: <адрес>, участок №. Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 928 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: 36:№

На основании пунктов 6.1.7, 7.1, 8.1 договора залога банк имеет право в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору кредитной линии (в том числе требование залогодержателя о досрочном исполнении обязательств заемщика по кредитному договору) обратить взыскание на недвижимое имущество в установленном законом порядке и погасить долг из средств, полученных от его реализации. В соответствии с п. 2.1.4 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога – 1 составляет <данные изъяты> руб., залоговая стоимость предмета залога – 2 составляет <данные изъяты> руб., залоговая стоимость предмета залога – 3 составляет <данные изъяты> руб.

В связи с неисполнение ответчиками своих обязательств по договору кредитной линии, договору поручительства, договору залога банк вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав (л.д. 5-10).

В судебном заседании представитель истца ООО Коммерческий Банк «Банк Расчетов и Сбережений», действующая на основании доверенности Разваляева К.А., просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Фоменко М.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 161-164) по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 5-10), и представленному отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д.127), сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель ответчика ООО «МАКС Сервис Трейд» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 156-160), сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам, в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Коммерческий Банк «Банк Расчетов и Сбережений» и Фоменко М.О. был заключен договор кредитной линии № (л.д. 15-18). Согласно условиям п.п. 1.1, 1.3, 1.4, 1.6, 1.7 Договора кредитной линии банк открыл заемщику не возобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> руб. с уплатой 15 процентов годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ на потребительские цели. В соответствии с пунктом 1.1 договора кредитной линии заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им на условиях и в порядке, предусмотренных договором кредитной линии. Согласно п. 2.6 договора кредитной линии уплату процентов, начисленных истцом, заемщик осуществляет ежемесячно за календарный месяц не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и в дату возврата кредита. Уплата процентов осуществляется путем списания банком денежных средств инкассовыми поручениями или банковским ордером с текущего счета заемщика в банке, причем заемщик обязался обеспечить (зачислить или внести наличными через кассу банка) наличие необходимой суммы денежных средств на своем текущем счете.

Истец свои обязательства исполнил, денежные средства были зачислены на счет ответчика Фоменко М.О. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.), ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> руб.), ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> руб.), что подтверждается расходными кассовыми ордерами (л.д. 165, 166, 167).

Как следует из материалов дела – выписки по счету за период с 11.10.2013 года по 15.01.2015 года (л.д. 31-42) с 31.10.2013 года ответчик Фоменко М.О. перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства по своевременной уплате, допускал неоднократные ежемесячные просрочки выплаты процентов по кредиту.

Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 3.3.1 договора кредитной линии в случае нарушения заемщиком срока исполнения своих обязательств и иных условий договора кредитной линии, банк вправе потребовать досрочного возврата выданного кредита, уплаты процентов, комиссии и неустойки, обратить взыскание на предоставленное обеспечение. При досрочном истребовании сумм задолженности по договору кредитной линии банк уведомляет заемщика путем направления ему письменного требования о досрочном возврате кредита с указанием даты возврата.

В адрес заемщика направлена претензия (л.д. 44), срок для полного возврата ссудной задолженности, начисленных срочных и просроченных процентов, неустойки по договору кредитной линии был установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако требования претензии до настоящего времени не исполнены.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора кредитной линии в случае нарушения заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения кредита банк вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Изучив расчет исковых требований, суд находит, что он произведен в соответствии с законом и договором, является арифметически правильным. Контррасчет ответчиками не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению в полном объеме.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств ответчика Фоменко М.О. по договору кредитной линии заключен договор поручительства № Ф-№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Макс Сервис Трейд».

Согласно п. 1.3 договора поручительства поручитель обязался нести солидарную ответственность перед банком в том же объеме, что и заемщик, а именно за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, а также за компенсацию всех расходов и убытков банка, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору кредитной линии.

Руководствуясь п. 4.4. договора поручительства в юридический адрес Поручителя направлена претензия (л.д. 47), срок для полного возврата ссудной задолженности, начисленных срочных и просроченных процентов, неустойки по договору кредитной линии был установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

До настоящего времени ответчик ООО «Макс Сервис Трейд» требования банка не исполнил.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенным кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

В соответствии с п. 3 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ). Причем, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, а солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Следовательно, задолженность по договору кредитной линии № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> руб., подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Истцом заявлено требование о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15% годовых от суммы основного долга по день полного погашения кредита, неустойку по договору кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, поскольку требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору кредитной линии № Ф-№ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено, то требование о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом по договору кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15% годовых от суммы основного долга по день полного погашения кредита, неустойки по договору кредитной № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество принадлежащее Фоменко М.О.:

1.Индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>. Площадь: 178,6 кв.м. Инвентарный номер: № Литер: А, А1. Кадастровый (или условный) номер №;

2.Земельный участок, адрес: <адрес>, участок №. Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства; Площадь: 777 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №;

3.Земельный участок, адрес: <адрес>, №. Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 928 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Как установлено ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств ответчика Фоменко М.О. по договору кредитной линии заключен договор залога недвижимости № Ф-№ от ДД.ММ.ГГГГ с Фоменко М.О.

В соответствии с п.2.1 договора залога недвижимости № №З от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной лини передано следующее недвижимое имущество:

1.Индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>. Площадь: 178,6 кв.м. Инвентарный номер: № Литер: А, А1. Кадастровый (или условный) номер №

3.Земельный участок, адрес: <адрес>, участок № Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 928 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №.

В соответствии с п. 2.1.4 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб., залоговая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № составляет <данные изъяты> руб., залоговая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № <данные изъяты> руб.

Как установлено в судебном заседании ответчиками неоднократно допускалось грубое нарушение сроков уплаты платежей по кредитному договору. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Фоменко М.О. перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства по своевременной уплате, допускал неоднократные ежемесячные просрочки выплат процентов по кредиту. Требования претензии истца о возврате ссудной задолженности, начисленных срочных и просроченных процентов, неустойки по договору кредитной линии до настоящего времени не исполнены. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету. Таким образом, период просрочки исполнения обязательств составляет более 3 месяцев.

В соответствии с договором залога недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ общая залоговая стоимость предметов залога определена по соглашению сторон и составляет <данные изъяты> руб. (п. 2.1.4. договора). Задолженность по договору кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., что составляет 56, 84% от стоимости предмета ипотеки.

На основании изложенного требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 54 Федерального закона «Об потеке» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем

наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Как установлено ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В подтверждение понесенных расходов представлено платежное поручение (л.д. 3).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО Коммерческий Банк «Банк Расчетов и Сбережений» к Фоменко ФИО7, ООО «МАКС Сервис Трейд» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фоменко ФИО8, ООО «МАКС Сервис Трейд» в пользу ООО Коммерческий Банк «Банк Расчетов и Сбережений» задолженность по договору кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Фоменко ФИО9, ООО «МАКС Сервис Трейд» в пользу ООО Коммерческий Банк «Банк Расчетов и Сбережений» проценты за пользование кредитом по договору кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15% годовых от суммы основного долга по день полного погашения кредита, неустойку по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать солидарно с Фоменко ФИО10, ООО «МАКС Сервис Трейд» в пользу ООО Коммерческий Банк «Банк Расчетов и Сбережений» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Фоменко ФИО11:

- индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей;

- земельный участок, адрес: <адрес>, участок № стоимостью <данные изъяты> рублей,

- земельный участок, адрес: <адрес>, участок № стоимостью <данные изъяты>.

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Установить начальную продажную цену:

- на индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес> – в размере <данные изъяты> рублей;

- на земельный участок, адрес: <адрес>, участок № – в размере <данные изъяты> рублей,

- на земельный участок, адрес: <адрес>, участок № – в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Щербинина Г.С.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.